2024年度辦公樓建筑工程承包要點

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓建筑工程承包要點本合同目錄一覽1.承包范圍與工程概述1.1承包范圍1.2工程概述2.合同主體2.1承包商信息2.2甲方（業(yè)主）信息3.工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度計劃3.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程標(biāo)準(zhǔn)5.合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式與時間表6.合同履行與驗收6.1承包商義務(wù)6.2甲方驗收權(quán)責(zé)7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條款13.其他條款13.1環(huán)境保護(hù)與安全13.2法律適用與解釋13.3合同附件14.簽署與日期14.1雙方簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條承包范圍與工程概述1.1承包范圍承包商應(yīng)按照本合同附件一《工程承包范圍明細(xì)表》所列明的內(nèi)容和范圍，完成本工程的全部施工任務(wù)。包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化、機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試及保修等。1.2工程概述本工程為位于市區(qū)路的辦公樓建筑工程，包括主樓、輔樓及配套設(shè)施等，總建筑面積約為平方米，建筑高度約為米，結(jié)構(gòu)類型為。工程按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。第二條合同主體2.1承包商信息承包商全稱為：X建筑工程有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，統(tǒng)一社會信用代碼為X，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為X，聯(lián)系電話為X。2.2甲方（業(yè)主）信息甲方全稱為：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，統(tǒng)一社會信用代碼為X，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為X，聯(lián)系電話為X。第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度計劃承包商應(yīng)按照甲方同意的工程進(jìn)度計劃完成本工程的施工。工程進(jìn)度計劃詳見本合同附件二《工程進(jìn)度計劃表》。3.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)工程完成后，承包商應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提供完整的施工資料、驗收資料和保修卡。甲方在收到上述資料后，應(yīng)按照約定的時間和程序進(jìn)行驗收。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009）等。4.2工程標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)達(dá)到的設(shè)計、施工、材料和驗收標(biāo)準(zhǔn)，詳見本合同附件三《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。第五條合同價格與支付5.1合同總價本工程合同總價為人民幣元（大寫：元整），詳見本合同附件四《合同總價明細(xì)表》。5.2支付方式與時間表甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間表向承包商支付合同價款。支付方式和時間表詳見本合同附件五《支付方式和時間表》。第六條合同履行與驗收6.1承包商義務(wù)承包商應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容、范圍、質(zhì)量、進(jìn)度等要求履行合同義務(wù)，并保證工程安全、環(huán)保、文明施工。6.2甲方驗收權(quán)責(zé)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和程序?qū)こ踢M(jìn)行驗收，并對承包商提供的工程資料進(jìn)行審核。如甲方對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收合格后X日內(nèi)向承包商提出，并提供詳細(xì)的證據(jù)。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為（1）承包商未按照約定時間完成工程；（2）承包商未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；（3）甲方未按照約定時間支付合同價款。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約比例。違約比例根據(jù)違約情況確定，具體如下：（1）未按期完成工程：每天應(yīng)支付合同總價0.5‰的違約金；（2）未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程：按照違約部分工程造價的200%賠償。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤、名譽(yù)損害等。第九條不可抗力9.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；（3）政府行為，如政策調(diào)整、強(qiáng)制拆遷等。9.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失。不可抗力事件發(fā)生后，承包商應(yīng)在X日內(nèi)向甲方提交不可抗力事件報告及相應(yīng)證明材料。經(jīng)雙方確認(rèn)后，根據(jù)實際情況調(diào)整工程進(jìn)度和合同價款。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）仲裁：向X仲裁委員會申請仲裁；（2）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟如選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。如選擇訴訟，雙方應(yīng)遵守人民法院的管轄權(quán)和相關(guān)規(guī)定。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余款項。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。12.2泄露后果如一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息價值×100%。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。13.2合同終止條件合同終止條件詳見本合同附件六《合同終止條件》。13.3合同續(xù)約合同到期前X個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他條款14.1環(huán)境保護(hù)與安全雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保、文明施工。如發(fā)生環(huán)保和安全事故，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2法律適用與解釋本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，參照本合同第十條爭議解決方式處理。14.3合同附件本合同附件包括《工程承包范圍明細(xì)表》、《工程進(jìn)度計劃表》、《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《支付方式和時間表》、《合同總價明細(xì)表》、《合同終止條件》等，附件與本合同具有同等法律效力。14.4簽署與日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在本合同簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。簽署日期為雙方簽字（或蓋章）之日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程承包范圍明細(xì)表》詳細(xì)列出承包商應(yīng)完成的工程內(nèi)容，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化、機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試及保修等。附件二：《工程進(jìn)度計劃表》明確列出工程進(jìn)度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間以及關(guān)鍵節(jié)點。附件三：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出本工程應(yīng)達(dá)到的設(shè)計、施工、材料和驗收標(biāo)準(zhǔn)。附件四：《合同總價明細(xì)表》列出本工程合同總價，包括各項費用的詳細(xì)金額。附件五：《支付方式和時間表》明確支付方式及支付時間，包括首付款、進(jìn)度款、尾款等。附件六：《合同終止條件》詳細(xì)列出合同終止的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按照約定時間完成工程違約金計算方式：違約金=合同總價×違約比例（每天0.5‰）。示例說明：如果承包商延期交付工程，每延期一天，承包商需支付合同總價0.5‰的違約金。2.承包商未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程違約金計算方式：違約金=違約部分工程造價×200%。示例說明：如果承包商完成的工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，需支付違約部分工程造價200%的違約金。3.甲方未按照約定時間支付合同價款違約金計算方式：違約金=未支付款項×違約比例（每天0.5‰）。示例說明：如果甲方延期支付合同價款，每延期一天，甲方需支付未支付款項0.5‰的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件不可抗力事件是指無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀事件，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）和政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制拆遷等）。2.違約行為違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為