二手房無證交易法律合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房無證交易法律合同（2024版）本合同目錄一覽1.無證交易房屋描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.2房屋共有權(quán)人1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋使用狀況1.3.2房屋維修情況1.4房屋交易價(jià)格及支付方式1.4.1房屋交易價(jià)格1.4.2支付方式及期限2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名2.1.2身份證號(hào)碼2.1.3聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1買受人姓名2.2.2身份證號(hào)碼2.2.3聯(lián)系方式3.交易程序及時(shí)間安排3.1簽署合同3.1.1合同簽署日期3.1.2合同副本數(shù)量3.2房屋交付3.2.1交付日期3.2.2交付方式3.3交易款項(xiàng)支付3.3.1款項(xiàng)支付日期3.3.2支付金額3.4辦理房屋過戶手續(xù)3.4.1過戶手續(xù)辦理日期3.4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.1.1稅費(fèi)種類4.1.2稅費(fèi)金額4.2其他費(fèi)用4.2.1費(fèi)用名稱4.2.2費(fèi)用金額5.合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決5.1合同履行5.1.1雙方履行義務(wù)5.1.2履行地點(diǎn)和方式5.2違約責(zé)任5.2.1違約情形5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3爭議解決5.3.1爭議解決方式5.3.2爭議解決地點(diǎn)6.合同的變更、解除和終止6.1合同變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2合同解除6.2.1解除條件6.2.2解除程序6.3合同終止6.3.1終止條件6.3.2終止程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)及違約責(zé)任8.合同的生效、終止日期及簽署8.1合同生效日期8.2合同終止日期8.3合同簽署地點(diǎn)及代表9.其他約定9.1雙方特殊約定9.2附加條款10.附件10.1附件清單10.1.1附件名稱10.1.2附件數(shù)量10.2附件說明11.補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款的生效日期12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.無證交易房屋描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：無1.2.2房屋共有權(quán)人：無1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋使用狀況：自住1.3.2房屋維修情況：良好1.4房屋交易價(jià)格及支付方式1.4.1房屋交易價(jià)格：人民幣萬元1.4.2支付方式及期限：買受人應(yīng)于本合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X3.交易程序及時(shí)間安排3.1簽署合同3.1.1合同簽署日期：年月日3.1.2合同副本數(shù)量：兩份，雙方各執(zhí)一份3.2房屋交付3.2.1交付日期：年月日3.2.2交付方式：出賣人將房屋鑰匙交付給買受人3.3交易款項(xiàng)支付3.3.1款項(xiàng)支付日期：年月日3.3.2支付金額：人民幣萬元3.4辦理房屋過戶手續(xù)3.4.1過戶手續(xù)辦理日期：年月日3.4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：買受人4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.1.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅等4.1.2稅費(fèi)金額：根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算4.2其他費(fèi)用4.2.1費(fèi)用名稱：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等4.2.2費(fèi)用金額：具體金額以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)5.合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決5.1合同履行5.1.1雙方履行義務(wù)：出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無債務(wù)糾紛；買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。5.1.2履行地點(diǎn)和方式：房屋交付及過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。5.2違約責(zé)任5.2.1違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間支付房款、未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)等。5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房款的10%。5.3爭議解決5.3.1爭議解決方式：友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3.2爭議解決地點(diǎn)：市6.合同的變更、解除和終止6.1合同變更6.1.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。6.1.2變更程序：雙方簽署變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2合同解除6.2.1解除條件：包括但不限于房屋權(quán)屬糾紛、房屋存在重大質(zhì)量問題等。6.2.2解除程序：雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同終止6.3.1終止條件：合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或者雙方協(xié)商一致終止合同。6.3.2終止程序：雙方辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同。8.合同的生效、終止日期及簽署8.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止日期：合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或者雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同簽署地點(diǎn)及代表：本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署，由出賣人X和買受人X代表雙方簽署。9.其他約定9.1雙方特殊約定：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2附加條款：如雙方在本合同簽訂后認(rèn)為有必要補(bǔ)充或修改，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。10.附件10.1附件清單10.1.1附件名稱：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。10.1.2附件數(shù)量：若干份，具體數(shù)量以實(shí)際需要為準(zhǔn)。10.2附件說明：附件為證明本合同約定內(nèi)容的相關(guān)文件，雙方應(yīng)妥善保管。11.補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充內(nèi)容：雙方同意，如本合同的任何條款與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2補(bǔ)充條款的生效日期：補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同的修訂12.1修訂條件：本合同在履行過程中，如出現(xiàn)需要修改或補(bǔ)充的情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修訂。12.2修訂程序：修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、終止、解除和解釋等均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）：14.2買受人簽字（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的法律文件，需提供清晰、完整的復(fù)印件。2.身份證復(fù)印件：出賣人及買受人的有效身份證件，需提供清晰、完整的復(fù)印件。3.戶口本復(fù)印件：出賣人及買受人家庭成員的戶口本，需提供清晰、完整的復(fù)印件。4.婚姻狀況證明：出賣人及買受人的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。5.學(xué)歷證明：出賣人及買受人的學(xué)歷證明，如畢業(yè)證書、學(xué)位證書等。6.購房款支付憑證：買受人支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。7.房屋交付確認(rèn)書：出賣人向買受人交付房屋的確認(rèn)書，需雙方簽字確認(rèn)。8.房屋過戶手續(xù)辦理憑證：房屋過戶手續(xù)的辦理憑證，如過戶申請表、受理單等。9.交易稅費(fèi)支付憑證：交易稅費(fèi)的支付憑證，如稅費(fèi)繳納通知單、稅費(fèi)繳納憑證等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際需要，可能需要提供其他與房屋交易相關(guān)的文件，如物業(yè)費(fèi)繳納憑證、水電費(fèi)繳納憑證等。附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得有涂改、損壞、遮擋等情形。2.附件的復(fù)印件應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件相符”，并由提供方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件的提交時(shí)間為合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)。4.買受人應(yīng)妥善保管附件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.出賣人應(yīng)保證附件的真實(shí)性和有效性，如因出賣人提供的附件不真實(shí)、不有效導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付房款：買受人未按合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的10%。示例說明：如買受人未在合同約定的五個(gè)工作日內(nèi)支付房款，則視為違約，需支付違約金。2.未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：買受人未按合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為過戶費(fèi)用的10%。示例說明：如買受人未在合同約定的五個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則視為違約，需支付違約金。3.未按約定履行義務(wù)：雙方在合同履行過程中，如一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未按合同約定提供房屋，或買受人未按合同約定支付房款，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋權(quán)屬糾紛：如房屋在交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。示例說明：如出賣人在交易過程中被發(fā)現(xiàn)無房屋所有權(quán)，或房屋存在抵押、查封等情形，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，買受人購買房屋時(shí)應(yīng)支付的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅。3.過戶費(fèi)：指辦理房屋