2024年標(biāo)準(zhǔn)版回遷房產(chǎn)交易合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版回遷房產(chǎn)交易合同范本本合同目錄一覽第一條回遷房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)戶型1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第二條交易雙方的基本情況2.1回遷戶信息2.2開發(fā)商信息第三條回遷房產(chǎn)的交易價格3.1交易總價3.2付款方式及時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限及范圍第六條交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的范圍11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條回遷房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.2房產(chǎn)面積：根據(jù)房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)，面積為平方米1.3房產(chǎn)戶型：室廳衛(wèi)1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：字第號第二條交易雙方的基本情況2.1回遷戶信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：X2.1.3身份證號：X2.1.4聯(lián)系方式：X2.2開發(fā)商信息：2.2.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2法人代表：X2.2.3注冊地址：市區(qū)街道號2.2.4聯(lián)系方式：X第三條回遷房產(chǎn)的交易價格3.1交易總價：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元3.2付款方式及時間：3.2.1回遷戶應(yīng)按照開發(fā)商的約定，分三期向開發(fā)商支付交易總價。3.2.2第一期付款：在簽訂本合同之日起十個工作日內(nèi)，回遷戶支付交易總價的30%；3.2.3第二期付款：在交付日期前十個工作日內(nèi)，回遷戶支付交易總價的30%；3.2.4第三期付款：在交付日期后十個工作日內(nèi)，回遷戶支付交易總價的40%。第四條交付及交付條件4.1交付時間：雙方約定在年月日前將房產(chǎn)交付給回遷戶；4.2交付條件：4.2.1開發(fā)商應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；4.2.2開發(fā)商應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題；4.2.3開發(fā)商應(yīng)提供完整的房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，達到X等級；5.2保修期限及范圍：5.2.1開發(fā)商對房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為年，自房產(chǎn)交付之日起計算；5.2.2保修范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等。第六條交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、土地使用權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；6.2稅費承擔(dān)方式：6.2.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費；6.2.2具體稅費承擔(dān)比例和金額，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1開發(fā)商未按照本合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約；8.1.2回遷戶未按照本合同約定的時間、條件支付交易價款，構(gòu)成違約；8.1.3雙方未按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價的1%；8.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；10.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等；11.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同的生效、終止和失效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2本合同終止的情形包括：12.2.1雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；12.2.3一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，另一方解除本合同；12.3本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、土地使用權(quán)過戶等。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2本合同的修改、補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件清單：14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.3雙方身份證明復(fù)印件14.1.4其他重要文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件清單：14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。14.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含土地使用權(quán)證號、土地面積、使用權(quán)人等信息。14.1.3雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章。附件說明：雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含姓名、性別、身份證號等信息。14.1.4其他重要文件附件要求：清晰、有效，相關(guān)文件應(yīng)經(jīng)過合法授權(quán)或批準(zhǔn)。附件說明：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、交易稅費計算明細(xì)、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：7.1開發(fā)商未按照本合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)。7.2回遷戶未按照本合同約定的時間、條件支付交易價款。7.3雙方未按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：8.2.1違約金為本合同交易總價的1%，作為違約方對守約方的賠償。8.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失，如額外費用、利息等。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：如果開發(fā)商未能在約定的交付日期前交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。違約方需支付違約金，并賠償因延期交付導(dǎo)致的回遷戶額外支出，如租房費用等。如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.違約金：當(dāng)一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的違約賠償金。3.房產(chǎn)評估報告：對房產(chǎn)的市場價值、狀況等進行評估的書面報告。4.交易稅費：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.貸款合同：如回遷戶需通過貸款方式支