房產全款交易示范合同2024版精簡版

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房產全款交易示范合同2024版精簡版本合同目錄一覽1.房產交易概述1.1房產信息1.2交易雙方信息1.3交易方式1.4交易價格2.定金2.1定金額度2.2定金支付時間2.3定金退還條件3.房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付費用4.過戶手續(xù)4.1過戶流程4.2過戶費用4.3過戶時間5.產權轉移5.1產權轉移手續(xù)5.2產權轉移費用5.3產權轉移時間6.房款支付6.1房款支付時間6.2房款支付方式6.3房款支付金額7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費支付時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密違反后果12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1房屋維修責任13.2物業(yè)管理費13.3房屋保險14.附件14.1房產證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3房屋現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：第一條房產信息1.1房產證號：_______1.2房產地址：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋結構：_______1.5房產用途：_______第二條交易雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______第三條交易方式3.1本合同采取全款交易方式，買方應按照本合同約定的時間和方式支付全部購房款。3.2買方支付購房款后，賣方應按照本合同約定交付房產。第四條交易價格4.1房產的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2買方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至雙方約定的賬戶。第五條定金5.1買方應在本合同簽訂之日起_______日內，支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2定金支付后，如買方未按照本合同約定履行付款義務，則定金不予退還；如賣方未按照本合同約定交付房產，則賣方應雙倍返還定金。5.3定金退還條件：_______第六條房屋交付6.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給買方。6.3房產交付費用由_______方承擔。第八條過戶手續(xù)8.1買方應在本合同簽訂之日起_______日內，向房產登記機構提交過戶申請。8.2過戶費用由_______方承擔。8.3買方應按照房產登記機構的要求，提供相關證明材料，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、戶口本、房產證等。第九條產權轉移9.1產權轉移手續(xù)應在本合同簽訂之日起_______日內完成。9.2產權轉移費用由_______方承擔。9.3產權轉移完成后，房產登記機構應向買方發(fā)放新的房產證。第十條房款支付10.1買方應按照本合同約定，將房款支付至賣方指定的賬戶。10.2房款支付時間及方式如下：10.2.1買方應在本合同簽訂之日起_______日內，支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；10.2.2買方應在本合同簽訂之日起_______日內，支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第十一條稅費承擔11.1本次交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。11.2.1買方應承擔的稅費：_______11.2.2賣方應承擔的稅費：_______11.3稅費支付時間及方式如下：11.3.1買方應在本合同簽訂之日起_______日內，支付應由買方承擔的稅費；11.3.2賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，支付應由賣方承擔的稅費。第十二條違約責任12.1買方違約情形包括但不限于：12.1.1未按本合同約定支付房款；12.1.2買方提供的個人信息、證件等材料不真實、不完整；12.2賣方違約情形包括但不限于：12.2.1未能在本合同約定時間內交付房產；12.2.2賣方提供的房產信息不真實、不準確；12.3違約責任承擔方式如下：12.3.1買方違約的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×_______%；12.3.2賣方違約的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×_______%。第十三條爭議解決13.1雙方因本合同的簽訂、履行或者其他相關事項發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；13.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、終止和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2在房產過戶完成后，本合同自行終止；14.3如因法律法規(guī)變化或政策調整導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：購房款支付憑證附件五：過戶手續(xù)辦理憑證附件六：產權轉移證明附件七：房產交付確認書附件八：稅費支付憑證附件九：違約金支付憑證附件的詳細要求和說明：附件一：房產證復印件應清晰、完整地反映房產證正本的所有內容。復印件應加蓋賣方公章或本人簽名確認。附件二：買賣雙方身份證復印件應清晰、完整地反映身份證正本的所有內容。復印件應加蓋本人簽名確認。附件三：房屋現(xiàn)狀照片應包括房屋外觀、內部結構、設施設備、周邊環(huán)境等。照片應清晰、真實地反映房屋現(xiàn)狀。附件四：購房款支付憑證應包括付款憑證、銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。憑證應清晰、完整地反映付款時間、金額等信息。附件五：過戶手續(xù)辦理憑證應包括過戶申請?zhí)峤粦{證、過戶費用支付憑證等。憑證應清晰、完整地反映過戶手續(xù)辦理的時間、過程等信息。附件六：產權轉移證明應清晰、完整地反映產權轉移的相關信息。證明應加蓋相關部門公章。附件七：房產交付確認書應明確寫明房產交付的時間、地點、條件等。確認書應由買賣雙方簽字確認。附件八：稅費支付憑證應清晰、完整地反映稅費支付的時間、金額等信息。憑證應加蓋相關部門公章。附件九：違約金支付憑證應清晰、完整地反映違約金支付的時間、金額等信息。憑證應加蓋本人簽名確認。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按照合同約定時間、方式支付房款。2.賣方未按照合同約定時間、方式交付房產。3.買方提供的個人信息、證件等材料不真實、不完整。4.賣方提供的房產信息不真實、不準確。5.因法律法規(guī)變化或政策調整導致合同無法繼續(xù)履行。違約責任認定標準：1.買方違約的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×10%。2.賣方違約的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×10%。3.雙方因政策調整、法律法規(guī)變化導致合同無法繼續(xù)履行的，應按照雙方實際損失承擔違約責任。示例說明：假設買方未能在合同約定的時間內支付房款，則構成違約。根據合同約定，買方應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：未支付房款金額×10%。具體違約金金額為人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指買賣雙方約定轉讓的房屋及其附屬設施。2.購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋交易價款。3.定金：