2024年精裝房屋改造及施工細(xì)則合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精裝房屋改造及施工細(xì)則合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及營業(yè)場所1.3甲方擁有的房屋信息1.4乙方提供的施工服務(wù)內(nèi)容第二條房屋改造范圍及工程量2.1改造項(xiàng)目列表2.2各項(xiàng)目具體工程量及材料要求2.3改造過程中可能涉及的額外工程量及費(fèi)用第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程整體進(jìn)度規(guī)劃3.2各階段施工開始與結(jié)束時(shí)間3.3甲方應(yīng)配合工程進(jìn)度的事項(xiàng)第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整條件及程序4.3預(yù)付款金額與支付時(shí)間4.4進(jìn)度付款條件與比例4.5尾款支付條件第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量總體要求5.2各分項(xiàng)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序及組織第六條材料供應(yīng)6.1甲方提供材料清單6.2乙方提供材料清單6.3材料驗(yàn)收與保管第七條施工安全與環(huán)保7.1乙方施工安全措施7.2乙方環(huán)保措施7.3安全事故處理程序第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更或解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償限額第十條爭議解決10.1雙方解決爭議的方式10.2爭議解決的時(shí)效限制第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保密義務(wù)11.3保密信息的例外情況第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的司法管轄地第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的生效、變更與終止13.3附件列表第十四條合同附件14.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片與改造設(shè)計(jì)圖紙14.2附件二：材料供應(yīng)詳細(xì)清單14.3附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃表14.4附件四：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法14.5附件五：安全與環(huán)保措施說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及營業(yè)場所乙方全稱為：×××建筑有限公司，營業(yè)場所為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3甲方擁有的房屋信息甲方擁有的房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋結(jié)構(gòu)為×層×室×廳，建筑面積為××平方米。1.4乙方提供的施工服務(wù)內(nèi)容乙方提供的施工服務(wù)內(nèi)容包括：房屋改造設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收及保修等。第二條房屋改造范圍及工程量2.1改造項(xiàng)目列表本次房屋改造項(xiàng)目包括：衛(wèi)生間改造、廚房改造、墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、門窗更換等。2.2各項(xiàng)目具體工程量及材料要求衛(wèi)生間改造：包括拆除舊衛(wèi)生間設(shè)施、新建淋浴間、改造排水系統(tǒng)等，所需材料為瓷磚、防水涂料等。廚房改造：包括拆除舊廚房設(shè)施、新建廚房操作臺、改造排煙系統(tǒng)等，所需材料為瓷磚、櫥柜、煙機(jī)等。墻面翻新：包括打磨墻面、刷涂料、貼壁紙等，所需材料為砂紙、涂料、壁紙等。地面鋪設(shè)：包括拆除舊地面、鋪設(shè)新地板或瓷磚等，所需材料為地板、瓷磚、水泥等。水電改造：包括改造電路、水路系統(tǒng)，所需材料為電線、水管、開關(guān)插座等。門窗更換：包括拆除舊門窗、安裝新門窗，所需材料為門窗、五金配件等。2.3改造過程中可能涉及的額外工程量及費(fèi)用如在改造過程中，遇到結(jié)構(gòu)問題、水電線路老化等意外情況，需額外進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固、水電線路改造等工程，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行商議。第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程整體進(jìn)度規(guī)劃工程整體進(jìn)度分為設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段三個(gè)階段，具體時(shí)間安排如下：設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起×天內(nèi)完成；施工階段：自設(shè)計(jì)階段完成后×天內(nèi)完成；驗(yàn)收階段：自施工階段完成后×天內(nèi)完成。3.2各階段施工開始與結(jié)束時(shí)間設(shè)計(jì)階段開始時(shí)間為：××年××月××日，結(jié)束時(shí)間為：××年××月××日；施工階段開始時(shí)間為：××年××月××日，結(jié)束時(shí)間為：××年××月××日；驗(yàn)收階段開始時(shí)間為：××年××月××日，結(jié)束時(shí)間為：××年××月××日。3.3甲方應(yīng)配合工程進(jìn)度的事項(xiàng)甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)階段提供房屋相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、戶型圖等；甲方應(yīng)在施工階段提供施工所需的相關(guān)手續(xù)，如裝修許可證等；甲方應(yīng)在驗(yàn)收階段參與工程驗(yàn)收，并對工程質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。4.2價(jià)格調(diào)整條件及程序如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。調(diào)整程序?yàn)椋弘p方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確價(jià)格調(diào)整事項(xiàng)。4.3預(yù)付款金額與支付時(shí)間預(yù)付款金額為合同總價(jià)的50%，支付時(shí)間為合同簽訂后×天內(nèi)。4.4進(jìn)度付款條件與比例進(jìn)度付款條件為：按照施工進(jìn)度，每完成一個(gè)階段的工程，乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告，甲方進(jìn)行審核后支付相應(yīng)階段的款項(xiàng)。進(jìn)度付款比例為：設(shè)計(jì)階段完成后的50%；施工階段完成后的50%；驗(yàn)收階段完成后的50%。4.5尾款支付條件尾款支付條件為：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)剩余的50%。第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量總體要求乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。5.2各分項(xiàng)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間改造：防水層應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不應(yīng)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象；廚房改造：廚房操作臺應(yīng)平整、無縫隙，櫥柜安裝應(yīng)牢固；墻面翻新：涂料應(yīng)均勻、飽滿，壁紙應(yīng)粘貼牢固、無縫隙；地面鋪設(shè)：地板或瓷磚應(yīng)鋪設(shè)平整、牢固，接縫應(yīng)均勻；水電改造：電路應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，水路不應(yīng)第八條變更與解除合同8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同的，應(yīng)在合同履行過程中提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，使合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除合同。8.3變更或解除合同的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。9.3違約賠償限額除本合同另有約定外，任何一方違約造成的損失，賠償限額為合同總價(jià)。第十條爭議解決10.1雙方解決爭議的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)效限制雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起×天內(nèi)提出，超過×天的一方不再享有爭議解決的權(quán)力。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中，甲方和乙方在商業(yè)、技術(shù)等方面未公開的信息。11.2保密信息的保密義務(wù)雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定的情況下，保密信息不受保密義務(wù)的限制。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的司法管轄地本合同爭議的司法管轄地為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知在送達(dá)對方指定的地址后視為已送達(dá)。13.2合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章確認(rèn)。13.3附件列表附件一：房屋現(xiàn)狀照片與改造設(shè)計(jì)圖紙附件二：材料供應(yīng)詳細(xì)清單附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃表附件四：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法附件五：安全與環(huán)保措施說明第十四條合同附件14.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片與改造設(shè)計(jì)圖紙附件二：材料供應(yīng)詳細(xì)清單附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃表附件四：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法附件五：安全與環(huán)保措施說明第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片與改造設(shè)計(jì)圖紙要求：附件一應(yīng)包括房屋當(dāng)前的內(nèi)外部照片，以及經(jīng)過雙方確認(rèn)的改造設(shè)計(jì)圖紙。圖紙應(yīng)詳細(xì)展示改造項(xiàng)目的尺寸、材料、工藝等。說明：改造設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)由乙方根據(jù)甲方的要求進(jìn)行繪制，并在施工前得到甲方的最終確認(rèn)。附件二：材料供應(yīng)詳細(xì)清單要求：附件二應(yīng)詳細(xì)列出施工所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：材料供應(yīng)清單應(yīng)由乙方提供，并保證材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃表要求：附件三應(yīng)包括施工的整體進(jìn)度計(jì)劃，以及各階段的具體開始和結(jié)束時(shí)間。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)由乙方制定，并提交給甲方審核，以確保雙方對施工進(jìn)度有共同的理解。附件四：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法要求：附件四應(yīng)包括工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，以及驗(yàn)收程序的組織。說明：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法應(yīng)由國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，同時(shí)應(yīng)結(jié)合具體工程的實(shí)際情況。附件五：安全與環(huán)保措施說明要求：附件五應(yīng)詳細(xì)說明施工過程中的安全措施和環(huán)保措施。說明：安全與環(huán)保措施說明應(yīng)由乙方提供，并確保在施工過程中得到嚴(yán)格執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。3.甲方未按約定提供施工所需的相關(guān)手續(xù)或資料。4.乙方未按約定提供材料或提供的材料不符合要求。5.甲方未按約定參與工程驗(yàn)收或?qū)こ藤|(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%，包括但不限于合同總價(jià)、材料費(fèi)用等。2.損失賠償：因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償限額為合同總價(jià)。3.工期延誤：工期延誤每天賠償金額為合同總價(jià)的0.5%。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為預(yù)付款的5%。如果乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為合同總價(jià)的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。5.工期延誤：指因違約行為