鄭州住宅租賃規(guī)范協(xié)議范本2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

鄭州住宅租賃規(guī)范協(xié)議范本2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3租金金額與支付方式1.4租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與責(zé)任2.3租賃期滿后續(xù)約事宜第三條租戶義務(wù)3.1按時(shí)支付租金3.2合理使用房屋及設(shè)施3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定3.4遵守法律法規(guī)第四條房東義務(wù)4.1保證房屋及設(shè)施的正常使用4.2負(fù)責(zé)房屋維修與保養(yǎng)4.3協(xié)助解決租戶生活需求4.4承擔(dān)房屋及設(shè)施保險(xiǎn)責(zé)任第五條押金與退房結(jié)算5.1押金金額與支付方式5.2房屋到期退還押金條件5.3房屋損壞賠償事宜5.4水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算第六條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件6.2房屋轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)與費(fèi)用6.4轉(zhuǎn)租合同變更事宜第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任與維修費(fèi)用7.2房屋大修事宜7.3房屋定期檢查與維護(hù)第八條保險(xiǎn)事宜8.1房屋及設(shè)施保險(xiǎn)8.2租戶個人物品保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)理賠程序第九條違約責(zé)任9.1租戶違約行為及后果9.2房東違約行為及后果9.3違約金計(jì)算方式第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十三條其他約定13.1寵物管理事宜13.2吸煙管理事宜13.3訪客管理事宜第十四條雙方簽字蓋章14.1房東簽字14.2租戶簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于鄭州市____區(qū)____街道____號的____平方米住宅房屋出租給乙方使用。1.2房屋設(shè)施與條件甲方保證上述租賃房屋及附屬設(shè)施完整、功能正常，符合乙方正常居住要求。附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、照明、給排水、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等。1.3租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。1.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期滿后續(xù)約，租金每次調(diào)整時(shí)間為一年，調(diào)整幅度不超過上一年度租金的5%；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過市場平均水平的正負(fù)5%；（3）租金調(diào)整應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃合同自2024年____月____日起至202____年____月____日止。2.2提前解除租賃合同的條件與責(zé)任（1）如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金；（2）如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前兩個月通知乙方，并支付兩個月租金作為違約金。2.3租賃期滿后續(xù)約事宜租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方可就租賃事宜重新協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租戶義務(wù)3.1按時(shí)支付租金乙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額、方式支付租金及其他費(fèi)用。3.2合理使用房屋及設(shè)施乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，不得損壞。3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.4遵守法律法規(guī)乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。第四條房東義務(wù)4.1保證房屋及設(shè)施的正常使用甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常狀態(tài)，確保乙方正常使用。4.2負(fù)責(zé)房屋維修與保養(yǎng)租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.3協(xié)助解決租戶生活需求甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間的生活需求，如供水、供電、供暖等。4.4承擔(dān)房屋及設(shè)施保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購買并維持房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，保障乙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。第五條押金與退房結(jié)算5.1押金金額與支付方式乙方在簽訂租賃合同的同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2房屋到期退還押金條件租賃期滿或提前解除合同后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.3房屋損壞賠償事宜租賃期間，如乙方因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償甲方。5.4水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算租賃期間的水電煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方出示相關(guān)費(fèi)用繳納憑證，甲方在確認(rèn)后從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)事宜8.1房屋及設(shè)施保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買并維持房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，保障乙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴雨等自然災(zāi)害和意外事故。8.2租戶個人物品保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買并維持個人物品保險(xiǎn)，保障自己在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。8.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時(shí)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1租戶違約行為及后果乙方逾期支付租金、費(fèi)用或違反本合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的1%乘以逾期天數(shù)。如乙方逾期支付租金超過15天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總租金20%的違約金。9.2房東違約行為及后果甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額的1%乘以違約天數(shù)。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得影響租賃關(guān)系的正常履行。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并報(bào)請相關(guān)部門備案。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同終止。12.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1寵物管理事宜乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。13.2吸煙管理事宜乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于公共場所吸煙的管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。13.3訪客管理事宜乙方應(yīng)事先通知甲方訪客，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十四條雙方簽字蓋章14.1房東簽字14.2租戶簽字14.3見證人簽字（如有）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有權(quán)證》說明：作為本合同的附件，用于證明甲方對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：《房屋租賃合同》說明：作為本合同的附件，詳細(xì)記錄租賃房屋的地址、面積、租金、租賃期限等信息。3.附件三：《房屋附屬設(shè)施清單》說明：作為本合同的附件，詳細(xì)列明租賃房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。4.附件四：《押金收據(jù)》說明：作為本合同的附件，用于證明乙方已向甲方支付押金。5.附件五：《租金支付憑證》說明：作為本合同的附件，用于證明乙方已按約定時(shí)間、金額、方式支付租金。6.附件六：《房屋維修記錄》說明：作為本合同的附件，用于記錄租賃期間房屋的維修情況。7.附件七：《保險(xiǎn)單據(jù)》說明：作為本合同的附件，用于證明甲方已購買并維持房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)。8.附件八：《租戶個人物品保險(xiǎn)單據(jù)》說明：作為本合同的附件，用于證明乙方已購買并維持個人物品保險(xiǎn)。9.附件九：《合同變更協(xié)議》說明：作為本合同的附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。10.附件十：《合同解除協(xié)議》說明：作為本合同的附件，用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約金計(jì)算方式：逾期金額的1%乘以逾期天數(shù)。示例說明：乙方逾期支付租金超過15天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總租金20%的違約金。2.提前解除租賃合同違約金計(jì)算方式：合同總租金的20%。示例說明：乙方提前解除合同，應(yīng)支付合同總租金20%的違約金。3.未按時(shí)維修與保養(yǎng)違約金計(jì)算方式：維修費(fèi)用。示例說明：甲方未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償維修費(fèi)用。4.未按約定使用房屋及設(shè)施違約金計(jì)算方式：損失金額。示例說明：乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償甲方。5.違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：乙方在租賃期間從事違法活動，導(dǎo)致甲方受到連帶責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人。應(yīng)用：本合同中的甲方負(fù)責(zé)提供租賃房屋及附屬設(shè)施，并保證其合法性。2.乙方：指租賃房屋的租戶。應(yīng)用：本合同中的乙方負(fù)責(zé)按約定支付租金，并合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。3.租金：指乙方按約定時(shí)間支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。應(yīng)用：本合同中的租金金額、支付方式、調(diào)整機(jī)制等均在租金定義范圍內(nèi)。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間段。應(yīng)用：本合同中的租賃開始日期、結(jié)束日期、提前解除租賃合同的條件等均與租賃期限相關(guān)。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。應(yīng)用：本合同中的押金金額、支付方式、退還條件等均在押金定義范圍內(nèi)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。應(yīng)用：本