樓頂露臺使用租賃合同（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

樓頂露臺使用租賃合同（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體2.露臺使用范圍與租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式4.使用時間與相關(guān)規(guī)定5.維護(hù)與管理責(zé)任6.安全保障與保險責(zé)任7.違約責(zé)任與爭議解決8.合同的變更與終止9.保密條款10.適用法律與爭議解決11.其他條款12.附件13.簽字頁14.日期第一部分：合同如下：1.1租賃雙方及合同主體1.1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】1.1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】1.1.3甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其樓頂露臺出租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議。2.2露臺使用范圍與租賃期限2.1甲方同意將其樓頂露臺出租給乙方使用，乙方承認(rèn)并接受甲方的出租。2.2露臺的使用范圍包括：【具體使用范圍】2.3本合同租賃期限為2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3租賃費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），用于支付甲方在租賃期間因露臺使用而產(chǎn)生的各項費(fèi)用。3.2乙方支付租賃費(fèi)用的方式如下：3.2.1自本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，一次性向甲方支付租賃費(fèi)用的【百分比】作為預(yù)付款。3.2.2自2024年1月1日起，乙方每月5日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。4.4使用時間與相關(guān)規(guī)定4.1乙方自2024年1月1日起至2024年12月31日止，享有露臺使用權(quán)。4.2.1乙方使用露臺的時間為每天【時間】至【時間】，特殊情況需延時的，應(yīng)提前征得甲方同意。4.2.2乙方在使用露臺時，不得進(jìn)行違法、違規(guī)活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.2.3乙方在使用露臺時，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在露臺上吸煙、使用明火。5.5維護(hù)與管理責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)露臺的日常維護(hù)與管理，確保露臺的安全與正常使用。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行露臺的維護(hù)與管理。5.3乙方在使用露臺時，應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.6安全保障與保險責(zé)任6.1甲方應(yīng)確保露臺的安全，不得在露臺上設(shè)置影響乙方安全的障礙物。6.2乙方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險，并在合同中予以注明。6.3乙方在使用露臺時，應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身安全。7.7違約責(zé)任與爭議解決7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.8合同的變更與終止8.1甲乙雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。8.2甲乙雙方如要變更本合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止合同。8.4如甲乙雙方在合同期限內(nèi)發(fā)生爭議，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.9保密條款9.1甲乙雙方在合同履行過程中，可能涉及到商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，雙方應(yīng)對這些信息予以保密。9.2甲乙雙方不得將這些信息泄露給第三方，也不得用于合同之外的用途。9.3本保密條款在本合同終止或履行完畢后繼續(xù)有效。10.10適用法律與爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.11其他條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.12附件12.1本合同附件包括：【附件清單】13.13簽字頁13.1甲方（簽字）：____________13.2乙方（簽字）：____________13.3簽訂日期：【年】年【月】月【日】日14.14日期14.1本合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：樓頂露臺使用租賃合同平面圖詳細(xì)描述露臺的具體位置、面積、設(shè)施等，以及露臺使用范圍的具體界限。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租賃費(fèi)用的構(gòu)成，包括租金、管理費(fèi)、維修費(fèi)等。附件三：保險單據(jù)乙方購買的人身意外傷害保險單據(jù)，證明乙方已按合同要求購買保險。附件四：乙方使用露臺計劃乙方提交的關(guān)于使用露臺的時間安排、活動內(nèi)容等相關(guān)計劃。附件五：甲方提供的設(shè)施清單詳細(xì)列出甲方提供給乙方的設(shè)施，包括桌椅、照明設(shè)備等。附件六：消防安全管理規(guī)定詳細(xì)描述乙方在使用露臺時應(yīng)遵守的消防安全規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供露臺使用權(quán)。2.甲方未按約定維護(hù)和管理露臺，導(dǎo)致露臺無法正常使用。3.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。4.乙方在使用露臺時進(jìn)行違法、違規(guī)活動。5.乙方未按約定購買人身意外傷害保險。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定提供露臺使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有樓頂露臺所有權(quán)或管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方樓頂露臺使用權(quán)的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用露臺的時間，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.租賃費(fèi)用：指乙方為使用露臺而支付給甲方的費(fèi)用，包括租金、管理費(fèi)、維修費(fèi)等。5.使用范圍：指乙方在租賃期限內(nèi)可以使用露臺的具體范圍和設(shè)施。6.維護(hù)與管理：指甲方對露臺的日常維護(hù)和管理，確保露臺的安全與正常使用。7.違約責(zé)任：指甲乙雙方未履行合同約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議