民間借貸不動(dòng)產(chǎn)抵押反擔(dān)保專項(xiàng)合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

民間借貸不動(dòng)產(chǎn)抵押反擔(dān)保專項(xiàng)合同樣本本合同目錄一覽第一條借款人與抵押人之間的借款合同1.1借款金額1.2借款用途1.3借款期限1.4借款利率第二條抵押人與貸款人之間的抵押合同2.1抵押物描述2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估2.3抵押權(quán)的設(shè)立與登記2.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式第三條反擔(dān)保措施3.1反擔(dān)保人的身份及責(zé)任3.2反擔(dān)保物的描述3.3反擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估3.4反擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)方式第四條借款人的權(quán)利與義務(wù)4.1借款人的權(quán)利4.2借款人的義務(wù)第五條抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人的權(quán)利5.2抵押人的義務(wù)第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.2貸款人的義務(wù)第七條反擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)7.1反擔(dān)保人的權(quán)利7.2反擔(dān)保人的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2抵押人的違約責(zé)任9.3貸款人的違約責(zé)任9.4反擔(dān)保人的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的地域管轄第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條合同的附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：反擔(dān)保協(xié)議第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1合同一式四份，各方持有一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條借款人與抵押人之間的借款合同1.1借款金額借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限歸還貸款人全部借款本金及利息。1.2借款用途借款人應(yīng)將借款用于【】。借款人應(yīng)保證借款用途的合法性、合理性，并承擔(dān)因未按約定用途使用借款而產(chǎn)生的所有責(zé)任。1.3借款期限借款期限為【】年（或月、月），自借款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4借款利率借款利率為年利率【】%（或月利率【】%），借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限支付利息。第二條抵押人與貸款人之間的抵押合同2.1抵押物描述抵押物為抵押人名下的【】（房產(chǎn)/土地/其他），位于【】（地址），產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣【】元整（大寫：【】元整），抵押價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。2.3抵押權(quán)的設(shè)立與登記抵押人應(yīng)按照貸款人的要求，將抵押權(quán)設(shè)立并登記在相關(guān)機(jī)構(gòu)，以確保貸款人的權(quán)益得到保障。2.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式在借款人未按約定歸還借款本金及利息的情況下，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以覆蓋借款本金及利息。第三條反擔(dān)保措施3.1反擔(dān)保人的身份及責(zé)任反擔(dān)保人為【】，同意為借款人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因其未能履行反擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的所有責(zé)任。3.2反擔(dān)保物的描述反擔(dān)保物為反擔(dān)保人名下的【】（房產(chǎn)/土地/其他），位于【】（地址），產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。3.3反擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估反擔(dān)保物的評(píng)估價(jià)值為人民幣【】元整（大寫：【】元整），反擔(dān)保價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。3.4反擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)方式在借款人未按約定歸還借款本金及利息的情況下，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)反擔(dān)保權(quán)，以覆蓋借款本金及利息。第四條借款人的權(quán)利與義務(wù)4.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按約定使用借款，并在借款期限內(nèi)歸還借款本金及利息。4.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還借款本金及利息；借款人應(yīng)保證借款用途的合法性、合理性；借款人應(yīng)協(xié)助貸款人和抵押人辦理抵押權(quán)的設(shè)立與登記手續(xù)。第五條抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人的權(quán)利抵押人有權(quán)要求借款人按約定用途使用借款，并在借款期限內(nèi)歸還借款本金及利息。5.2抵押人的義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的權(quán)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。合同變更自各方簽署書面同意書之日起生效。8.2合同解除的條件（一）借款人提前償還借款本金及利息，且經(jīng)各方協(xié)商一致；（二）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，且各方均無法預(yù)見、避免和克服；（三）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（四）各方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任借款人未按約定的還款方式和還款期限歸還借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。逾期利息支付不足的，借款人還應(yīng)支付違約金，違約金為逾期本金×違約金利率。9.2抵押人的違約責(zé)任抵押人未按約定協(xié)助貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3貸款人的違約責(zé)任貸款人未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4反擔(dān)保人的違約責(zé)任反擔(dān)保人未按約定履行反擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地域管轄爭議解決的地域管轄為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)遵循第八條的規(guī)定。11.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（一）借款人按約定歸還全部借款本金及利息；（二）合同解除；（三）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同終止；（四）其他各方約定的終止條件。第十二條合同的份數(shù)12.1合同一式四份，各方持有一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)。第十四條合同的簽署日期（一）借款人：【】（名稱/姓名）；（二）抵押人：【】（名稱/姓名）；（三）貸款人：【】（名稱/姓名）；（四）反擔(dān)保人：【】（名稱/姓名）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同詳細(xì)要求和說明：借款合同應(yīng)包括借款金額、借款用途、借款期限、借款利率等條款，以及借款人應(yīng)遵守的約定。附件二：抵押合同詳細(xì)要求和說明：抵押合同應(yīng)包括抵押物描述、抵押物的價(jià)值評(píng)估、抵押權(quán)的設(shè)立與登記、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式等條款，以及抵押人應(yīng)遵守的約定。附件三：反擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：反擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包括反擔(dān)保人的身份及責(zé)任、反擔(dān)保物的描述、反擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估、反擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)方式等條款，以及反擔(dān)保人應(yīng)遵守的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款方式和還款期限歸還借款本金及利息；2.抵押人未按約定協(xié)助貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；3.貸款人未按約定提供借款；4.反擔(dān)保人未按約定履行反擔(dān)保責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人逾期歸還借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。逾期利息支付不足的，借款人還應(yīng)支付違約金，違約金為逾期本金×違約金利率。2.抵押人未按約定協(xié)助貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.貸款人未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.反擔(dān)保人未按約定履行反擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)借款人逾期歸還借款本金及利息，逾期天數(shù)為30天，逾期利率為0.05%，則逾期利息為借款本金×0.05%×30天。若逾期利息支付不足，借款人還應(yīng)支付違約金，違約金為逾期本金×0.1%。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借款并同意提供抵押或反擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供借款并接受抵押或反擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。3.抵押人：指為借款人的借款提供抵押擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。4.反擔(dān)保人：指為借款人的借款提供反擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。5.抵押物：指抵押人提供用于擔(dān)保借款的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)、土地、其他動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)等。6.反擔(dān)保物：指反擔(dān)保人提供用于擔(dān)保借款的財(cái)