2024年房產(chǎn)抵押融資合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押融資合同精選樣本本合同目錄一覽第一條融資概述1.1融資金額1.2融資用途1.3融資期限第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)描述2.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.3抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移第三條還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款金額第四條利率與費(fèi)用4.1融資利率4.2相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形6.2貸款人違約情形6.3違約責(zé)任處理第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改8.2合同補(bǔ)充第九條權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利與義務(wù)9.2貸款人權(quán)利與義務(wù)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條融資概述1.1融資金額甲方向乙方申請(qǐng)融資人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。1.2融資用途甲方承諾將融資款項(xiàng)用于________________，并確保用途符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。1.3融資期限融資期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)描述甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____________________）抵押給乙方作為融資的擔(dān)保。2.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值經(jīng)雙方共同委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.3抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)。第三條還款方式及期限3.1還款方式甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。3.2還款期限還款期限為_(kāi)___個(gè)月，自第一個(gè)還款日起至一個(gè)還款日止。3.3還款金額每月還款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第四條利率與費(fèi)用4.1融資利率本次融資的年利率為_(kāi)___%。4.2相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自融資款項(xiàng)發(fā)放之日起履行。5.2合同終止條件本合同在履行完畢或者依法解除的情況下終止。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形甲方如未按約定的還款方式、還款期限及還款金額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2貸款人違約情形乙方如未按約定的融資金額、融資利率及費(fèi)用支付方式等提供融資的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任的具體處理方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按約定使用融資款項(xiàng)，并按期足額償還貸款本金及利息。9.2貸款人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定提供融資，并按約定收取貸款本金及利息。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以不利于起草方的解釋為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件、融資用途說(shuō)明等。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。13.3簽署人甲方（借款人）：（姓名/名稱(chēng)）乙方（貸款人）：（姓名/名稱(chēng)）第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為_(kāi)___份，用于報(bào)批、備案等用途。14.3合同副本分發(fā)本合同副本由雙方按照約定進(jìn)行分發(fā)和使用。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)人等。附件說(shuō)明：作為抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明甲方提供的抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況及基本信息。附件二：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含持有人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等身份信息。附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份，以便在法律上具有效力。附件三：融資用途說(shuō)明詳細(xì)要求：融資用途說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)闡述甲方融資的具體用途，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、投資金額、預(yù)期收益等。附件說(shuō)明：用于證明甲方融資的真實(shí)目的，確保融資用途符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由雙方共同委托的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值，作為確定融資額度和計(jì)算利息的依據(jù)。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲方的還款金額、還款期限、還款方式等信息。附件說(shuō)明：用于明確甲方的還款義務(wù)，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。附件六：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出乙方收取的所有費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱(chēng)、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付方式等。附件說(shuō)明：用于明確乙方的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方了解和監(jiān)督。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的還款方式、還款期限及還款金額還款。示例說(shuō)明：若甲方在約定的還款日未償還應(yīng)還金額，或未按約定的還款方式進(jìn)行還款，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定的融資金額、融資利率及費(fèi)用支付方式等提供融資。示例說(shuō)明：若乙方提供的融資金額低于約定金額，或融資利率高于約定利率，則構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定用途使用融資款項(xiàng)，導(dǎo)致房產(chǎn)抵押權(quán)被侵犯，則構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：1.違約責(zé)任的具體處理方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。示例說(shuō)明：雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定違約金的比例或違約時(shí)的損失賠償計(jì)算方式。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付約定的違約金或根據(jù)實(shí)際情況要求賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其在不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)上的權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。應(yīng)用：在本合同中，甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，作為融資的擔(dān)保。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。應(yīng)用：甲方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。3.融資利率：指貸款人提供融資時(shí)所確定的