預(yù)訂房產(chǎn)定金協(xié)議書2024年標準版

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預(yù)訂房產(chǎn)定金協(xié)議書2024年標準版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2預(yù)訂1.3定金1.4協(xié)議書1.5甲方1.6乙方1.7合同1.8日期1.9標準版2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.預(yù)訂條款3.1預(yù)訂條件3.2預(yù)訂時間3.3預(yù)訂確認3.4預(yù)訂取消4.定金支付4.1定金額度4.2支付方式4.3支付時間4.4定金退還5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更通知7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1通知與送達11.2隱私保護11.3第三方受益12.附件12.1房產(chǎn)證照12.2預(yù)訂確認書12.3支付憑證13.簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署13.3簽署日期14.合同生效14.1生效條件14.2生效時間14.3生效后的效力第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)本合同所稱房產(chǎn)，指的是位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)類型】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【填寫房產(chǎn)證號】。1.2預(yù)訂預(yù)訂是指甲方按照本合同約定，向乙方預(yù)付定金，預(yù)訂購買房產(chǎn)的行為。1.3定金定金是指甲方為預(yù)訂房產(chǎn)而支付給乙方的款項，金額為人民幣【填寫定金金額】。1.4協(xié)議書本協(xié)議書是指甲乙雙方就預(yù)訂房產(chǎn)事宜達成的書面協(xié)議。1.5甲方甲方是指同意預(yù)訂房產(chǎn)并支付定金的個人或單位。1.6乙方乙方是指擁有房產(chǎn)并同意出售房產(chǎn)的的個人或單位。1.7合同本合同是指甲乙雙方簽訂的，關(guān)于預(yù)訂房產(chǎn)的書面協(xié)議。1.8日期本合同簽訂日期為【填寫合同簽訂日期】。1.9標準版本合同為2024年標準版預(yù)訂房產(chǎn)定金協(xié)議書。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，具體位置以房產(chǎn)證記載為準。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【填寫房產(chǎn)面積】平方米，實際使用面積以房產(chǎn)證記載為準。2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為【填寫房產(chǎn)類型】，例如住宅、商業(yè)等。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀】，例如新建、二手房等。3.預(yù)訂條款3.1預(yù)訂條件甲方預(yù)訂房產(chǎn)的條件如下：（1）甲方應(yīng)年滿18周歲，具有完全民事行為能力；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付定金；（3）甲方應(yīng)同意本合同的條款。3.2預(yù)訂時間甲方應(yīng)在【填寫預(yù)訂時間】內(nèi)向乙方預(yù)訂房產(chǎn)。3.3預(yù)訂確認乙方收到甲方預(yù)訂房產(chǎn)的款項后，應(yīng)在【填寫確認時間】內(nèi)向甲方發(fā)出預(yù)訂確認通知。3.4預(yù)訂取消甲方有權(quán)在預(yù)訂確認前取消預(yù)訂，但應(yīng)提前【填寫提前通知時間】通知乙方。如甲方取消預(yù)訂，已支付的定金不予退還。4.定金支付4.1定金額度甲方應(yīng)向乙方支付的定金金額為人民幣【填寫定金金額】。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式。4.3支付時間甲方應(yīng)在預(yù)訂確認后【填寫支付時間】內(nèi)支付定金。4.4定金退還如甲方按照本合同約定履行合同，定金將抵作房款，不再退還。如甲方未按照本合同約定履行合同，已支付的定金不予退還。8.房產(chǎn)交付8.1交付時間房產(chǎn)的交付時間定于【填寫交付時間】，具體以甲乙雙方協(xié)商確定。8.2交付條件房產(chǎn)交付的條件如下：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付標準，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完備等；（3）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證照，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.3交付手續(xù)房產(chǎn)交付手續(xù)包括但不限于：（1）甲乙雙方共同簽署《房產(chǎn)交付確認書》；（2）甲方將房產(chǎn)證照原件交付給乙方；（3）甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.合同變更9.1變更條件合同變更的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因政策變化、法律規(guī)定等原因，需要變更合同內(nèi)容。9.2變更程序合同變更的程序如下：（1）甲乙雙方簽署《合同變更協(xié)議書》；（2）合同變更協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.3變更通知甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同變更的事宜。10.合同解除10.1解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）甲方未按照本合同約定支付定金或房款；（3）乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)；（4）因政策變化、法律規(guī)定等原因，需要解除合同。10.2解除程序合同解除的程序如下：（1）甲乙雙方簽署《合同解除協(xié)議書》；（2）合同解除協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3解除通知甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同解除的事宜。11.違約責任11.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）甲方未按照本合同約定支付定金或房款；（2）乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)；（3）甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)；（4）乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)。11.2違約責任承擔違約責任承擔如下：（1）甲方未按照本合同約定支付定金或房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的20%；（2）乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的定金及賠償損失；（3）甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款的20%；（4）乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的定金及賠償損失。11.3違約賠償除按照本合同約定承擔違約責任外，違約方還應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為【填寫爭議解決方式】，例如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。12.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為【填寫仲裁機構(gòu)名稱】；如選擇訴訟，管轄法院為【填寫管轄法院名稱】。12.3訴訟管轄訴訟管轄地為【填寫訴訟管轄地】，即合同簽訂地或房產(chǎn)所在地。13.其他條款13.1通知與送達甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方與合同有關(guān)的事宜。13.2隱私保護甲乙雙方應(yīng)對合同簽訂過程中獲悉的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.3第三方受益本合同的簽訂和履行，不得損害第三方合法權(quán)益。如涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并取得第三方書面同意。14.簽署14.1甲方簽署甲方簽署人為【填寫甲方簽署人姓名】，身份證號為【填寫甲方簽署人身份證號】。14.2乙方簽署乙方簽署人為【填寫乙方簽署人姓名】，身份證號為【填寫乙方簽署人身份證號】。14.3簽署日期本合同簽署日期為【填寫簽署日期】。14.4合同生效本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，至合同約定的交付日期屆滿之日失效。本合同一式第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證照房產(chǎn)證原件土地使用權(quán)證原件規(guī)劃許可證原件施工許可證原件其他相關(guān)證照2.附件二：預(yù)訂確認書預(yù)訂確認書正本預(yù)訂付款憑證3.附件三：支付憑證定金支付憑證房款支付憑證4.附件四：房產(chǎn)交付確認書房產(chǎn)交付確認書正本5.附件五：合同變更協(xié)議書合同變更協(xié)議書正本6.附件六：合同解除協(xié)議書合同解除協(xié)議書正本7.附件七：仲裁協(xié)議仲裁協(xié)議正本8.附件八：訴訟起訴狀訴訟起訴狀正本9.附件九：第三方同意書第三方同意書正本說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定支付定金或房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的20%。示例：甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未能支付定金，乙方因此解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的定金及賠償損失。示例：乙方未能在約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方因此解除合同，并要求乙方退還定金及賠償損失。3.甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款的20%。示例：甲方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，乙方因此解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的定金及賠償損失。示例：乙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，甲方因此解除合同，并要求乙方退還定金及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.預(yù)訂：指甲方按照本合同約定，向乙方預(yù)付定金，預(yù)訂