2024年整棟出租房租賃合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年通用版整棟出租房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途第四條房屋維護與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的日常維護責(zé)任4.3重大維修費用承擔(dān)第五條房屋保險5.1保險責(zé)任范圍5.2保險費用承擔(dān)第六條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓限制6.2轉(zhuǎn)租條款第七條房屋占用和使用7.1占用和使用的限制7.2房屋內(nèi)部裝修規(guī)定第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋退還時間及條件12.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同備案證明第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積甲方出租的房屋位于____________，房屋建筑面積為____平方米。房屋具體地址為____________。1.2租金金額及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式為每__個月支付一次，承租人應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，若承租人愿意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進行適當(dāng)調(diào)整。租金調(diào)整需在租賃期滿前__個月內(nèi)通知承租人。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如甲乙雙方無提前解約或合同變更等情形，租賃期限自動延長至合同約定租賃期滿之日。2.3提前解約條款甲乙雙方提前解約需提前__個月書面通知對方。若甲方提前解約，需支付給乙方一個月租金作為違約金；若乙方提前解約，需支付給甲方一個月租金作為違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的乙方租賃該房屋僅限于居住使用，不得用于其他商業(yè)或盈利性質(zhì)的活動。3.2禁止用途乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法、危險、污染、噪音大的活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第四條房屋維護與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任甲方負責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。4.2承租人的日常維護責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，妥善保管，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時通知甲方進行維修。4.3重大維修費用承擔(dān)因房屋正常使用造成的維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用由乙方承擔(dān)。第五條房屋保險5.1保險責(zé)任范圍甲方負責(zé)為租賃房屋購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險，保險費用由甲方承擔(dān)。5.2保險費用承擔(dān)保險費用已包含在租金中，乙方無需另行支付。第六條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條款乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租行為需遵守本合同各項條款，乙方對轉(zhuǎn)租行為承擔(dān)法律責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件甲乙雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更本合同的任何條款。任何合同變更均需雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更日期。8.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方不得無故解除合同。如一方要求解除合同，需提前__個月書面通知對方，并說明解約原因。如甲方解除合同，需支付給乙方一個月租金作為違約金；如乙方解除合同，需支付給甲方一個月租金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式為：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。12.2房屋退還時間及條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)將房屋退還給甲方。退還時，房屋應(yīng)保持本合同約定的初始狀態(tài)。12.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件中詳細列出了租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備清單，甲乙雙方應(yīng)對清單內(nèi)容的準確性和完整性予以確認。第十三條附件13.1房屋照片附件中包含了租賃房屋的照片，用以確認房屋的實際情況。13.2租賃合同備案證明本合同已向租賃房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案，并取得了備案證明。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字甲方（簽字）：14.2承租人簽字乙方（簽字）：14.3簽字日期簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。用于確認房屋的實際情況。附件二：租賃房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單內(nèi)容：詳細列明租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件三：租賃合同備案證明內(nèi)容：證明本合同已向租賃房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按照合同約定交付租賃房屋或延遲交付租賃房屋。責(zé)任認定：甲方需支付給乙方延遲交付房屋的違約金，違約金為一個月租金。示例說明：若甲方延遲交付租賃房屋超過一個月，甲方需支付給乙方一個月租金作為違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按照合同約定支付租金或延遲支付租金。責(zé)任認定：乙方需支付給甲方延遲支付租金的違約金，違約金為延遲支付租金的1%。示例說明：若乙方延遲支付租金超過一個月，乙方需支付給甲方延遲支付租金的1%作為違約金。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。責(zé)任認定：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按照合同約定合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方需承擔(dān)維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。4.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間段。5.提前解約：指在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致或一方按照合同約定解除合同。6.違約金：指違約方因違約行為