國有資產(chǎn)經(jīng)營性物業(yè)租賃協(xié)議2024版

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國有資產(chǎn)經(jīng)營性物業(yè)租賃協(xié)議2024版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途限制4.1租賃用途范圍4.2租賃用途變更手續(xù)5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任5.2維修保養(yǎng)費用承擔6.保險責任6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔7.稅費承擔7.1租賃期間稅費7.2其他相關稅費8.違約責任8.1承租人違約情形8.2出租人違約情形8.3違約責任處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.附件12.1物業(yè)權屬證明12.2租賃合同補充協(xié)議13.其他約定13.1物業(yè)管理規(guī)定13.2安全保衛(wèi)要求14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：北京市海淀區(qū)路號，具體樓號和單元號以《物業(yè)所有權證》記載為準。1.2物業(yè)面積：總計平方米，具體面積以《物業(yè)所有權證》記載為準。1.3物業(yè)用途：租賃用途為商業(yè)辦公，不得擅自改變物業(yè)用途。如需改變，承租人應提前書面征得出租人同意，并按照相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前三個月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個月租金。3.3租金支付方式：承租人應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.租賃用途限制4.1租賃用途范圍：承租人僅限于租賃物業(yè)進行商業(yè)辦公，不得從事包括但不限于生產(chǎn)、儲存、銷售等違法活動。4.2租賃用途變更手續(xù)：如承租人需改變租賃用途，應提前書面征得出租人同意，并按照相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任：出租人負責物業(yè)的基本設施和設備的維修與保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)費用承擔：出租人負責維修與保養(yǎng)的費用，但承租人因使用不當造成的損壞除外。6.保險責任6.1承租人保險要求：承租人應按出租人的要求投保物業(yè)保險，并將保險單復印件提交給出租人留存。6.2保險費用承擔：承租人應承擔保險費用。第二部分：（待補充）8.違約責任8.1承租人違約情形：承租人未按約定支付租金、違反本合同其他約定或法律法規(guī)的，應承擔違約責任。8.2出租人違約情形：出租人未按約定提供物業(yè)、違反本合同其他約定或法律法規(guī)的，應承擔違約責任。8.3違約責任處理方式：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點：本合同的仲裁或訴訟地點為北京市海淀區(qū)人民法院。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序：如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應提前書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。12.附件12.1物業(yè)權屬證明：提供物業(yè)所有權證、土地使用權證等相關證明文件。12.2租賃合同補充協(xié)議：雙方可簽訂補充協(xié)議，對本合同未盡事宜進行約定。13.其他約定13.1物業(yè)管理規(guī)定：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。13.2安全保衛(wèi)要求：承租人應加強安全保衛(wèi)工作，防止發(fā)生安全事故。14.簽署信息14.1出租人信息：名稱：X公司地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.2承租人信息：名稱：X公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.3合同簽署日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權屬證明附件1：《物業(yè)所有權證》附件2：《土地使用權證》附件3：《房屋產(chǎn)權證》附件4：其他相關權屬證明文件2.租賃合同補充協(xié)議附件5：《租賃合同補充協(xié)議》附件6：《物業(yè)服務協(xié)議》附件7：《安全保障協(xié)議》附件8：《維修保養(yǎng)協(xié)議》3.物業(yè)管理規(guī)定附件9：《物業(yè)管理條例》附件10：《物業(yè)管理實施細則》4.安全保衛(wèi)要求附件11：《安全保衛(wèi)管理規(guī)定》附件12：《消防安全管理制度》5.其他相關文件附件13：《租金支付憑證》附件14：《違約通知函》附件15：《維修保養(yǎng)申請單》說明二：違約行為及責任認定：1.承租人違約行為未按約定時間支付租金未按照合同約定使用物業(yè)擅自改變物業(yè)用途未遵守物業(yè)管理規(guī)定未履行安全保衛(wèi)義務2.出租人違約行為未按約定提供物業(yè)未按時維修保養(yǎng)物業(yè)未提供必要的物業(yè)服務未履行保險責任3.違約責任認定標準違約金：按照合同金額的一定比例計算損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算合同解除：嚴重違約導致合同無法履行時，雙方均可解除合同承擔其他違約責任：根據(jù)合同約定和法律相關規(guī)定示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款違約金，并有權解除合同。如果出租人未按約定提供物業(yè)，承租人可以要求出租人承擔損害賠償責任，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.國有資產(chǎn)：指由國家所有、國家控制或者國家參股的企業(yè)、事業(yè)單位的資產(chǎn)。2.經(jīng)營性物業(yè)：指用于出租、經(jīng)營或者自用的物業(yè)。3.租賃期限：指承租人租用物業(yè)的期限，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的物業(yè)使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的