餐飲業(yè)專用門面租賃合同2024版樣稿

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

餐飲業(yè)專用門面租賃合同2024版樣稿本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知8.3解除后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)12.2保密條款12.3法律適用12.4合同的附件13.附件13.1租賃物業(yè)相關(guān)文件13.2租賃雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1租賃雙方簽字14.2租賃雙方蓋章14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的：甲方將其擁有的位于【具體地址】的【門面面積】平方米的門面租賃給乙方使用。門面具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2租賃期限：自2024年【起始月份】月【起始日期】日至20【終止年份】年【終止月份】月【終止日期】日。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：門面月租金為人民幣【租金金額】元。租金每【遞增周期】遞增【遞增比例】%。2.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，按月支付租金給甲方。2.3租金支付時(shí)間：乙方向甲方支付租金的日期為每月的【支付日期】。3.押金及退還3.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將門面交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金給乙方。3.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金給乙方。4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途：乙方將門面用于【經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)】，如餐飲、零售等。4.2經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在門面內(nèi)經(jīng)營(yíng)【具體經(jīng)營(yíng)范圍】。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)門面及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。5.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方提供的保養(yǎng)要求，對(duì)租賃的門面進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并維持租賃期間門面及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方承擔(dān)辦理和支付保險(xiǎn)費(fèi)用的責(zé)任。8.合同解除8.1解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。租賃期內(nèi)，甲方如需要提前解除合同，應(yīng)提前【解除通知期限】通知乙方。乙方如需要提前解除合同，應(yīng)提前【解除通知期限】通知甲方，并支付違約金人民幣【違約金金額】元。8.2解除通知：甲方或乙方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，將門面交還給甲方。甲方應(yīng)在合同解除后【退還押金期限】?jī)?nèi)退還剩余押金給乙方。9.違約責(zé)任9.1違約行為：甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金，均視為違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣【違約金金額】元，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：門面所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自雙方知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起【訴訟時(shí)效期限】年內(nèi)提起訴訟。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止：本合同期滿后，自動(dòng)終止。12.其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)：詳見附件二。12.2保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及協(xié)商過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.4合同的附件：包括但不限于附件一和附件二。附件一為租賃物業(yè)相關(guān)文件，附件二為租賃雙方權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)說明。13.附件13.1租賃物業(yè)相關(guān)文件：包括但不限于門面所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證等。13.2租賃雙方身份證明：甲方為公司，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；乙方為個(gè)人，提供身份證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃雙方之間的通信往來、變更協(xié)議等。14.簽字蓋章14.1租賃雙方簽字：甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________14.2租賃雙方蓋章：甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________14.3見證人簽字：見證人（簽字）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)相關(guān)文件門面所有權(quán)證書土地使用權(quán)證書房產(chǎn)證門面結(jié)構(gòu)圖紙門面設(shè)施清單附件二：租賃雙方權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)說明甲方權(quán)利和義務(wù)提供符合約定的租賃物業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)的基本維修和保養(yǎng)收取租金和押金依法解除合同或收回物業(yè)保密租賃雙方的商業(yè)秘密乙方權(quán)利和義務(wù)按約定支付租金和押金按約定使用和維護(hù)租賃物業(yè)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定不得轉(zhuǎn)租門面保密租賃雙方的商業(yè)秘密附件三：保險(xiǎn)相關(guān)文件保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)理賠流程附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議租金調(diào)整協(xié)議維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定提供門面或不符合約定的物業(yè)條件。甲方未按約定時(shí)間支付租金或延遲支付租金。乙方未按約定時(shí)間支付租金或延遲支付租金。乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或功能喪失。乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租門面。乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方未按約定時(shí)間解除合同或提前解除合同未支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為合同租金的【百分比】或人民幣【金額】。違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、維修費(fèi)用、營(yíng)業(yè)損失等。違約方未按約定支付租金或延遲支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或功能喪失的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租門面的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。乙方未按約定時(shí)間解除合同或提前解除合同未支付違約金的，甲方有權(quán)拒絕退還押金，并要求乙方支付違約金和賠償損失。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳租金。如果乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方可以要求乙方改正，并支付違約金。如果乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租門面，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物業(yè)給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。2.甲方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)處分人，將物業(yè)出租給乙方使用的當(dāng)事人。3.乙方：指承租人，租用甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或居住的當(dāng)事人。4.租金：指乙方支付給甲方的使用物業(yè)的費(fèi)用。5.押