工程合同管理期末復(fù)習(xí)

第一章

1、合同的概念

2、合同法律特征

①合同是平等主體的自然人、法人及其他組織所實(shí)施的一種民事法律行為。

②合同是設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的。

③合同是當(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議。

3、合同的分類

一、有名合同和無名合同

二、雙務(wù)合同和單務(wù)合同

三、有償合同和無償合同

四、諾成合同和實(shí)踐合同

五、要式合同和不要式合同

六、主合同和從合同

第七，本合同與預(yù)約合同。

第八，定式合同

4、雙務(wù)合同

5、單務(wù)合同

6、有償合同與無償合同

7、有名合同與無名合同

8、諾成合同與實(shí)踐合同

9、要式合同與不要式合同

10、主合同與從合同

II、本約與預(yù)約

約定將來訂立一定合同的協(xié)議為預(yù)約，又叫預(yù)備合同

以后履行預(yù)約而訂立的合同為本約，又叫本合同。

12、為訂約人自己訂立的合同為第三人利益訂立的合同

1.為訂約人自己利益訂立的合同是指訂約當(dāng)事人為自己直接享有合同權(quán)利和直接取得合同利益而訂立的合同，這種合同只是合

同訂約當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，屬于一般意義上的合同。多數(shù)合同都廷為訂約人自己利益而訂立的合同，如買賣合同、旅

客運(yùn)輸合同、承攬加工合同、租賃合同等。

2.為第三人利益訂立的合同是指訂約人為使訂約人以外的第一：人直接享有和取得合同利益而訂立的合同。在這種合同關(guān)系中，

簽訂合同的訂約人并不是為了自己的利益而訂立合同，而對(duì)于第三人來說，他雖然不是訂約人，但卻是合同所產(chǎn)生的債權(quán)主體，

享有獨(dú)立的權(quán)利和合同利益，因此，這類合同屬于特殊的合同。例如，人身保險(xiǎn)合同的訂約人為投保人和保險(xiǎn)公司，但是當(dāng)投

保人指定第三人為受益人時(shí)，該人身保險(xiǎn)合同就稱為為第三人利益訂立的合同。

13、合同在工程項(xiàng)目管理中的地位與作用

合同在工程項(xiàng)目管理過程中正在發(fā)揮越來越重要的作用，具體來講合同在

工程項(xiàng)目管理中的地位與作用主要表現(xiàn)在如下3

1合同是工程項(xiàng)目管理的核心。

2合同是承包商雙方履行義務(wù)、享有權(quán)利的法律基礎(chǔ)。

3合同是處理工程項(xiàng)目實(shí)施過程中各種爭議和糾紛的法律依據(jù)。

第二章

1、簡述我國合同法的調(diào)整對(duì)象與立法宗旨

2

我國合同法3

1

2

3.

2、簡述合同法的基本原則

4

別是合同平等自愿原則、誠實(shí)守信原則、合法原則和鼓勵(lì)交易原則。

3、簡述合同成立的基本要件

合同成立是指當(dāng)事人就合同主要條款達(dá)成了合意。

1

2

3

4、簡述合同的基本形式

面形式、口頭形式和其他形式。法律和行政規(guī)章規(guī)定采

5、簡述合同生效的基本原則

合同的一般生效要件包括下列4

1____力。

2

3

6、簡述合同履行的原則

1

2

3

4

7、簡述合同保全的基本方法

的實(shí)現(xiàn)。

8、簡述無效合同的概念及其法律特征

無效合同是指欠缺合同生效要

1

9、簡述違約責(zé)任的法律特征

違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

10、簡述不可抗力的概念及其特征

2，

II、簡述合同變更的概念及其效力

合同內(nèi)容的變更。

合同變更的

律依據(jù)。

12、簡述合同轉(zhuǎn)讓的概念及其法律特征

1合同轉(zhuǎn)讓并不引起合同內(nèi)容的變化。

2合同轉(zhuǎn)讓是合同主體的變化

3合同轉(zhuǎn)讓涉及原合同當(dāng)事人雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系、轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

13、簡述施工進(jìn)度計(jì)劃的提交及確認(rèn)

施工進(jìn)度計(jì)劃的提交

②一

體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。

14、簡述工期順延的理由及確認(rèn)程序

①工期可以順延的情況

A.發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件。

B.

C.

D.設(shè)計(jì)變更和工程量增加。

E.?周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)。

F.不可抗力。

G.專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

②辦理工期順延的程序

承包人在上述情況發(fā)生后14師在收到報(bào)告后14

15.工程分包與工程轉(zhuǎn)包的區(qū)別施工合同對(duì)工程分包有何規(guī)定

人與分包人結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同

意不得以任何形式向分包人支付各種工程款項(xiàng)。

(1)

(2)承包人將工程的主要部分或群體工程(指結(jié)構(gòu)技術(shù)要求相同的)中半數(shù)以上的

單位工程包給其他施工單位者。

分工程的行為。

工程分包不能解

意不得以任何形式向分包人支付各種工程款項(xiàng)。

(1)

(2)承包人將工程的主要部分或群體工程(指結(jié)構(gòu)技術(shù)要求相同的)中半數(shù)以上的單位工程包給其他施工單位者。

16、不可抗力所造成的損失應(yīng)如何分擔(dān)

不可抗力所造成損失的承擔(dān)

(1)

由發(fā)包人承擔(dān)。

(2)

(4)一包人承擔(dān)

(5)

(6)延誤工期相應(yīng)順延。

17、簡述施工合同爭議的解決方式

(1)

(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

18、什么情況下施工合同可以解除

(1)

(2)

違約責(zé)任。如果停止施工超過56

--

(5)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)

19、簡述工程師的產(chǎn)生及職權(quán)'

工程師包括監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或者發(fā)包人派駐施工場地(指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙

中具體指定的供施工使用的任何其他場所)履行合同的代表兩種情況。

20、發(fā)包人和承包人的工作有哪些

(1)

(2)將施工所需水

(3)

證施工期間的暢通。

(4)

(5)辦理施工許可證及其他施工所需的證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷交通、爆破作業(yè)等中請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)(證明承包

人自身資質(zhì)的證件除外)。

交驗(yàn)。

(7)-

(8)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物和保護(hù)建筑)

(9)

費(fèi)用金額和賠償承包人損失的范圍及計(jì)算方法。

⑴

(在專用條款中應(yīng)該寫明需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間。發(fā)

)o

(2)向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表(在專用條款中應(yīng)該寫明應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)

間)。

(3)(在專用條款中應(yīng)該寫明承擔(dān)施工安全

保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求)O

條款中應(yīng)該寫明詳細(xì)要求)。

(5)

修復(fù)。

(7)按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作。

(8)

規(guī)定造成的損失和罰款。

(9)

關(guān)損失。

21、簡述合同文本分析的主要內(nèi)容

(1)施工合同的合法性分析。

具一款)和所

(2)施工合同的完備性分析。

()齊全

(3)合同雙方責(zé)任和權(quán)益及其關(guān)系分析。主要分析合同雙方的責(zé)任和權(quán)益是否互為前提條件。

(4)合同條款之間的聯(lián)系分析。

通過內(nèi)在聯(lián)

(5)合同實(shí)施的后果分析。

第四章

1、說明建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同示范文本的作用

了規(guī)范建筑市場及加強(qiáng)工程合同體系的管理,鑒于建設(shè)工程項(xiàng)目的復(fù)雜性、長期性及特殊性,國家不但對(duì)建筑行業(yè)制定了《建筑

法》和《招投標(biāo)法》，并且在制定《合同法》時(shí)還在分則中設(shè)立了“建設(shè)工程合同”的有關(guān)章節(jié)，特別是又針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的以上

特點(diǎn)采用了要式合同的方式，由建設(shè)部和國家工商行政管理局聯(lián)合并幾次改版，頒布了施工、勘察、設(shè)計(jì)及監(jiān)理的合同示范文本。

其目的就是既能使建設(shè)工程的各類合同適應(yīng)建筑行業(yè)的市場要求;又在實(shí)際的使用過程中具有可操作性。示范文本內(nèi)容的盡趨完

善，一是靠國家在大政方針方面形成理念及規(guī)則,二是也靠實(shí)踐者在使用中發(fā)現(xiàn)不足，提出問題。

2、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同＜示范文本》》的種類有哪些各適用于哪些勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)

1.建設(shè)工程勘察合同（一）

[GF—2000—0203]范本適用于為設(shè)計(jì)提供勘察工作的委托任務(wù)，包括巖土工程勘察、水文地質(zhì)勘察、工程測(cè)量、工程物探等勘

察。合同條款的主要內(nèi)容包括：①工程概況；②發(fā)包人應(yīng)提供的資料；③勘察成果的提交；④勘察費(fèi)用的支付；⑤發(fā)包人、勘

察人責(zé)任；⑥違約責(zé)任：⑦未盡事宜的約定；⑧其他約定事項(xiàng)；⑨合同爭議的解決：⑩合同生效。

2.建設(shè)工程勘察合同（二）

[GF—2000—0204]范本委托工作內(nèi)容僅涉及巖土工程，它包括：取得巖土工程的勘察資料、對(duì)項(xiàng)目的巖土工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、治理

和監(jiān)測(cè)工作。

3.建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（一）

[GF-2000—0209]范本適用于民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)的合同，主耍條款有：①訂立合同依據(jù)的文件；②委托設(shè)計(jì)任務(wù)的范圍和內(nèi)容：

③發(fā)包人應(yīng)提供的有關(guān)資料和文件：④設(shè)計(jì)人應(yīng)交付的資料和文件；⑤設(shè)計(jì)費(fèi)的支付：⑥雙方責(zé)任；⑦違約責(zé)任；⑧其他。

4.建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（二）

[GF—2000—0210]范本適用于委托專業(yè)工程的設(shè)計(jì)，主要條款除建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（一）中包括的條款，還增加的有：①設(shè)計(jì)依

據(jù)：②合同文件的組成和優(yōu)先次序；③項(xiàng)目的投資要求、設(shè)計(jì)階段和設(shè)計(jì)內(nèi)容；④保密等方面的條款約定。

3、試比較《合同法》第卜二條所規(guī)定的合同內(nèi)容與《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同＜示范文本〉》的條款，并說明兩者之間的關(guān)系。

4、勘察設(shè)計(jì)合同委托方與承包方應(yīng)如何做好對(duì)勘察設(shè)計(jì)合同的管理工作

5、委托監(jiān)理合同包括哪些文件

6、監(jiān)理合同示范文本有什么作用其中的標(biāo)準(zhǔn)條件和專用條件之間是什么關(guān)系

建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的專用條件是建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件的補(bǔ)充和修正。建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件，其內(nèi)容

涵蓋了合同中所用詞語定義，適用范圍和法規(guī)，簽約雙方的責(zé)任，權(quán)利和義務(wù)，合同生效變更與終止，監(jiān)理報(bào)酬，爭議的解決，

以及其他一些情況。它是委托監(jiān)理合同的通用文件，適用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理。各個(gè)委托人、監(jiān)理人都應(yīng)遵守。

由于標(biāo)準(zhǔn)條件適用于各種行業(yè)和專業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)工程監(jiān)理，因此其中的某些條款規(guī)定得比較籠統(tǒng)，需要在簽訂具體工程項(xiàng)目監(jiān)

理合同時(shí)，結(jié)合地域特點(diǎn)、專業(yè)特點(diǎn)和委托監(jiān)理項(xiàng)目的工程特點(diǎn)，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)條件中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充、修正。

（1）補(bǔ)充。在標(biāo)準(zhǔn)條件條款確定的原則下，專用條件的條款中進(jìn)?步明確具體內(nèi)容，使兩個(gè)條件中相同序號(hào)的條款共同組成一條

內(nèi)容完備的條款。

（2）修改。對(duì)標(biāo)準(zhǔn)條件中規(guī)定的程序方面的內(nèi)容，如果雙方認(rèn)為不合適，可以協(xié)議修改。

7、監(jiān)理合同雙方有哪些權(quán)利和義務(wù)

（1）委托人的義務(wù)

將授予監(jiān)理人的權(quán)利、監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員的分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)通知已選

為監(jiān)理人駐工地的監(jiān)理機(jī)構(gòu)開展正常工作提供包括信

2）監(jiān)理人的義務(wù)

監(jiān)理單位對(duì)合同的履行

（1）確定項(xiàng)目總監(jiān)理工程師,成立項(xiàng)目監(jiān)理組織

（2）收集有關(guān)資料,為開展監(jiān)理工作做準(zhǔn)備

關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定等工程所在地的技術(shù)經(jīng)濟(jì)狀況建設(shè)條件的資料:類似工程項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)資料等

(3)

(4)制訂各專業(yè)監(jiān)理工作計(jì)劃或?qū)嵤┘?xì)則

(5)規(guī)范化開展監(jiān)理工作

(6)監(jiān)理工作總結(jié)歸檔

監(jiān)理人的義務(wù)

要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。

監(jiān)理人開始執(zhí)行監(jiān)理工作前應(yīng)向委托人報(bào)送派往該工程項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師及項(xiàng)目機(jī)構(gòu)其他工作人員的情況。合同

監(jiān)理人不得泄露與本

工程、合同業(yè)務(wù)有關(guān)的包括委托人、承包人在內(nèi)的各方的保密資料。

來自任何有關(guān)工程建設(shè)各方的、委托監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程有關(guān)的報(bào)酬.監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與

委托人利益相沖突的任何活動(dòng)。

解。當(dāng)雙方的爭議訴諸

8、監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)完成的工作有哪些

表明監(jiān)理工作終結(jié)的說明等。

(1)

(2)簽訂監(jiān)理合同經(jīng)驗(yàn)

(3)如何處理與業(yè)主/承包商關(guān)系等經(jīng)驗(yàn)

(4)監(jiān)理工作存在問題及改進(jìn)建議等。

(含簽證/補(bǔ)充合同備忘錄/函件/電報(bào)等)

(如監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要/監(jiān)理日記)。

9、監(jiān)理人的酬金包括哪兒部分分別如何計(jì)算

1

監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法

——《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知I》

(1)

(2)按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計(jì)算。

——主要適用于單工種或臨時(shí)性

⑶不宜按⑴、⑵

1

報(bào)酬=/

按實(shí)際增加工作的天數(shù)補(bǔ)償金額

獎(jiǎng)金金額=工程費(fèi)用節(jié)省額X報(bào)酬比率

第五章：FIDIC施工合同條件

I、簡述FIDIC第四版合同條件及適用范圍

(1)國際金融組織貸款和?些國際項(xiàng)目直接采用

(2)合同管理中對(duì)比分析使用

(3)在合同談判中使用

(4)部分選擇使用

2、FIDIC在1999年出臺(tái)了哪幾個(gè)合同條件簡述其特點(diǎn)和適用范圍

FIDIC在1999

了補(bǔ)充和細(xì)化。

3個(gè)委員會(huì)負(fù)責(zé)處理那些工程

師的裁決不被雙方認(rèn)可的爭端。

借鑒1995

款關(guān)于設(shè)計(jì)管理工作的規(guī)定。同時(shí)賦予了工程師較大權(quán)力

無權(quán)更

在國之外發(fā)生的叛亂、革命、暴動(dòng)政變、內(nèi)戰(zhàn)、離子輻射、放射性污染等”在原黃皮書中由業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)改由承包商來承擔(dān)

R工作程序來解決爭端。

①EPC

EPC合同訂立的初衷。

4(綠皮書)

①造價(jià)在500000美元以下以及工期在6個(gè)月以下。

②

③重復(fù)性工作。

④施工周期短。

①

和接受”的方法以簡化工作程序。將投標(biāo)書和協(xié)議書格式合并為?個(gè)文件

效。

②

@在竣工時(shí)間、工程接收、修補(bǔ)缺陷等條款方面也和其他合同文本有一定的差異。

3、簡述F1DIC合同中雇主和承包商的主要權(quán)利和義務(wù)。

雇主

1）雇主的風(fēng)險(xiǎn)

2）提供施工現(xiàn)場

3）提供協(xié)助配合的義務(wù)

4）提交資金安排計(jì)劃

5）終止合同的權(quán)利

6）索賠的權(quán)利

1）遵紀(jì)守法

2）承包商的一般義務(wù)

3）提交履約保證

4）安全、安保以及環(huán)保責(zé)任

5）工程分包

6）文物保護(hù)責(zé)任

7）終止合同的權(quán)力

8）索賠的權(quán)力

2）承包商一般義務(wù)

（1）承包商應(yīng)根據(jù)合同和工程師的指令來施工和修復(fù)缺陷。

（2）承包商應(yīng)提供合同規(guī)定的永久性設(shè)備和承包商的文件。

（3）承包商應(yīng)提供其實(shí)施工程期間所需的一切人員和物品。

（4）承包商應(yīng)為其現(xiàn)場作業(yè)以及施工方法的安全性和可靠性負(fù)責(zé)、

（5）

（6）

①承包商應(yīng)按合同規(guī)定的程序向工程師提交有關(guān)設(shè)計(jì)的承包商的文件。

②

④

不能認(rèn)為完工和驗(yàn)收。

4、FIDIC施工合同條件中質(zhì)量、進(jìn)度及支付管理的內(nèi)容有哪些

1

1）承包商的質(zhì)量管理體系

2）施工放線

3）工藝、材料、設(shè)備質(zhì)量控制

4）對(duì)承包人施工設(shè)備的管理

2

1）承包商提交計(jì)劃

2）計(jì)劃包含的內(nèi)容

3）進(jìn)度計(jì)劃的確認(rèn)。

FIDIC（動(dòng)員預(yù)付款）

工程通過了竣工檢驗(yàn)后進(jìn)行竣工結(jié).算和最終結(jié)算。

1

1）預(yù)付款

2）用于永久工程的設(shè)備和材料預(yù)付款

3）暫定金

4）計(jì)日工費(fèi)

5）支付款的調(diào)整

6）保留金

7）進(jìn)度款的支付

2

1）承包商報(bào)送竣工報(bào)表

2）竣工結(jié)算與支付

5、FIDIC施工合同條件中規(guī)定的爭議解決的方式有哪幾種

FIDIC

（1）提交工程師決定。

（2）提交爭端裁決委員會(huì)決定。

（3）雙方協(xié)商。

（4）仲裁。

6、什么叫不可抗力合同中規(guī)定的不可抗力的內(nèi)容有哪些其風(fēng)唆如何承擔(dān)

1）不可抗力的范圍

（1）?方無法控制的。

（4）不能主要?dú)w因于他方的。

只要滿足上述（1）~（4）

①戰(zhàn)爭、敵對(duì)行動(dòng)(不論宣戰(zhàn)與否)、入侵、外敵行為。

②叛亂、恐怖主義、革命、暴動(dòng)、軍事政變或篡奪政權(quán)或內(nèi)戰(zhàn)。

③承包商人員和承包商及其分包商的其他雇員以外的人員的騷動(dòng)、喧鬧、混亂、罷工或停工。

④包商使用此類軍火、炸藥、輻射或放射性引起的除外。

2)不可抗力發(fā)生后各方的工作

(1)

(2)

這樣的規(guī)定。

3)不可抗力的后果及處理

(1)承包的索賠。

(2)對(duì)分包商的影響。

(3)不可抗力致使合同無法履行的處理。

第七章：工程合同變更管理

1、簡述工程變更的含義與特點(diǎn)

(1)工程變更是指導(dǎo)致對(duì)

(2)工程變更是指對(duì)工程初始范圍的所有改變。

(3)工程變更是指增減原合同范圍或是影響完成原合同范圍的時(shí)間和成本的更改或項(xiàng)目工序的改變。

(4)

(a)合同中包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變(但此類改變不一定構(gòu)成變更)

(b)

(c)(或)

(d)

(e)永久工程所需的任何附加工

(f)實(shí)施工程的順序或時(shí)間安排的改變。

2、簡述工程變更的分類

(1)設(shè)計(jì)變更。

(2)施工措施變更。

(3)計(jì)劃變更。

(4)條件變更。

(5)新增工程。

3、分析不同類型工程變更之間的相互衍生關(guān)系

4、簡述工程變更的生成因素

5、分析合同主體各方在工程變更活動(dòng)中的特點(diǎn)及其權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

監(jiān)理工程師

(1)在專用條款授權(quán)的范圍和規(guī)定的時(shí)限內(nèi)審批承包人提出的工程變更建議書。

(2)監(jiān)理工程師有義務(wù)獨(dú)立地向發(fā)包人提出工程變更建議。

(3)

及比例由雙方在專用條款中約定

(1)承包人有義務(wù)獨(dú)立地向監(jiān)理工程師或發(fā)包人提出工程變更建議。

執(zhí)行。

(2)對(duì)設(shè)計(jì)單位直接發(fā)出的

6、簡述工程變更價(jià)款的確定方法與程序

(1)采用工程量清單中的綜合單價(jià)或費(fèi)率。

確定。

(3)

確定。

(4)采用計(jì)日

(1)該項(xiàng)工作測(cè)出的數(shù)量變化超過工程量表或其他資料表中所列數(shù)量的10%以上。

⑵%。

(3)此數(shù)量變化直接改變?cè)擁?xiàng)工作的單位成本超過1機(jī)

(4)合同中沒有規(guī)定該項(xiàng)工作為“固定費(fèi)率項(xiàng)目”

7、簡述工程變更分類管理的意義

變更

8、簡述工程變更控制系統(tǒng)的組成

①

■■

③-W

@M

⑤，&

⑥?―

⑦，

⑧變更績效評(píng)估系統(tǒng).

9、簡述工程變更管理與工程索賠管理的區(qū)別與聯(lián)系

10、結(jié)合具體工程案例，構(gòu)建一個(gè)業(yè)主方的工程變更控制系統(tǒng)

第八章

1、風(fēng)險(xiǎn)管理的任務(wù)是什么

(1)識(shí)別與評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。

(2)制定風(fēng)險(xiǎn)處置對(duì)策和風(fēng)險(xiǎn)管理預(yù)算。

(3)制定落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)管理措施。

(4)風(fēng)險(xiǎn)損失發(fā)生后的處理與索賠管理

2、建設(shè)工程合同中存在哪些風(fēng)險(xiǎn)

(1)一

(2)

法律的行為等。

(3)經(jīng)濟(jì)風(fēng)降。如國家經(jīng)濟(jì)政策的變化、國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、銀根緊縮、物價(jià)上漲、關(guān)稅提高、外匯匯率變化、

通貨膨脹速度加快、金融風(fēng)波等。

(5)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。包括宗教信仰的影響和沖擊、社會(huì)治安的穩(wěn)定性、社會(huì)的禁忌、勞動(dòng)者的文化素質(zhì)、社會(huì)風(fēng)氣等。

(6)合同風(fēng)險(xiǎn)。由于合同條款的不完備或合同欺詐導(dǎo)致合同履行困難或合同無效。

⑺

3、我國工程建設(shè)中常采用的工程擔(dān)保有哪幾種

1)保證

2)抵押

3)質(zhì)押

4)留置

5)定金

6)反擔(dān)保

4、簡述工程建設(shè)中常用工程擔(dān)保的主要內(nèi)容

1

2)抵押

3)質(zhì)押

有權(quán)依法從將該物折價(jià)或者拍賣、變賣的價(jià)款中優(yōu)先受償。

4)留置

5)定金

■WIIE

6)反擔(dān)保

5、我國工程建設(shè)中常采用工程保險(xiǎn)有哪幾種

1)按保險(xiǎn)標(biāo)的分類建筑工程一切險(xiǎn)

安裝工程一切險(xiǎn)

機(jī)器損失保險(xiǎn)

船舶建造險(xiǎn)

2)按工程建設(shè)所涉及的險(xiǎn)種分類

(1)建筑工程一切險(xiǎn)

(2)安裝工程一切險(xiǎn)

(3)第三方責(zé)任

(4)雇主責(zé)任險(xiǎn)

(5)承包商設(shè)備險(xiǎn)

(6)意外傷害險(xiǎn)

(7)執(zhí)業(yè)責(zé)任險(xiǎn)

3)按主動(dòng)性、被動(dòng)性分類

(1)強(qiáng)制性保險(xiǎn)

(2)自愿保險(xiǎn)

4)按單項(xiàng)、綜合投保分類

(1)單項(xiàng)保險(xiǎn)

(2)CIP保險(xiǎn)

CIP是英文ControlledInsurancePrograms

“?攬子保險(xiǎn)”。

6、工程保險(xiǎn)與工程擔(dān)保有何區(qū)別與聯(lián)系

7、常用的風(fēng)險(xiǎn)處置措施及適用范圍是什么

1)風(fēng)險(xiǎn)回避

應(yīng)用其他風(fēng)險(xiǎn)管理方法的成本超過了其產(chǎn)生的效益時(shí)。

2)風(fēng)險(xiǎn)控制

3)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

4)風(fēng)險(xiǎn)保留

(1)處理風(fēng)險(xiǎn)的成本大于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)所付出的代價(jià)。

(2)預(yù)計(jì)某一風(fēng)險(xiǎn)造成的最大損失項(xiàng)目可以安全承擔(dān)。

(3)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)降低、風(fēng)險(xiǎn)控制、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)控制方法均不可行時(shí)。

(4)

8、我國工程保險(xiǎn)發(fā)展的垂點(diǎn)和難點(diǎn)是什么

單項(xiàng)選擇題

1、監(jiān)理工程師在履行合同義務(wù)時(shí)工作失誤，給施工單位造成損失，施工單位應(yīng)當(dāng)要求(A)賠償損失。

A.建設(shè)單位B.監(jiān)理單位C.監(jiān)理工程師D.項(xiàng)目經(jīng)理

2、組成委托監(jiān)理合同文件的以下幾部分可以互為解釋，互為說明。當(dāng)出現(xiàn)含糊不清或矛盾時(shí)，具有第?優(yōu)先解釋順序的文件是

(C)o

A.合同專用條款B.投標(biāo)書C.協(xié)議書D.合同標(biāo)準(zhǔn)條款

3、承包商由于監(jiān)理工程師提供的建議提高了工效和節(jié)約了施工成本，此時(shí)監(jiān)理單位（D）o

A.應(yīng)從委托人方獲得附加監(jiān)理酬金B(yǎng).應(yīng)從委托人方獲得額外監(jiān)理酬金

C.應(yīng)從承包方獲得合理化建議的獎(jiǎng)金D.不應(yīng)從任何一方獲得額外獎(jiǎng)勵(lì)或酬金

4、由于承包商的原因使監(jiān)理單位增加了監(jiān)理服務(wù)時(shí)間，此項(xiàng)工作應(yīng)屬于（C）。

A.正常工作B.附加工作C.額外工作D.意外工作

5、依據(jù)監(jiān)理委托合同規(guī)定，委托人有權(quán)追究監(jiān)理單位的違約賠償責(zé)任的情況是（D）。

A.工程總投資超過預(yù)期金額B.因施工現(xiàn)場的征用拖延導(dǎo)致竣工時(shí)間延長

C.承包商按監(jiān)理工程師的指示返工修復(fù)施工缺陷使竣工時(shí)間延長

D.監(jiān)理工程師沒有進(jìn)行合同內(nèi)規(guī)定的檢查試驗(yàn)而出現(xiàn)質(zhì)量事故

6、監(jiān)理合同示范文本規(guī)定，（D）屬于監(jiān)理服務(wù)的額外工作。

A.由于委托人或第三方原因使正常的服務(wù)受到阻礙導(dǎo)致增加了工作持續(xù)時(shí)間

B.合同內(nèi)約定由委托人承擔(dān)的義務(wù)經(jīng)過協(xié)商改由監(jiān)理單位承擔(dān)

C.應(yīng)委托人的要求提出更改服務(wù)內(nèi)容建議而增加的工作

D.出現(xiàn)不應(yīng)由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)的特殊情況，導(dǎo)致終止執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)的善后工作

7、監(jiān)理合同中未明確規(guī)定委托人為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供工作車輛，開展監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)監(jiān)理單位使用自備車輛，則在監(jiān)理服務(wù)期間的車輛

使用費(fèi)用應(yīng)由（A）o

A.監(jiān)理單位承擔(dān)B.承包商承擔(dān)C.委托人補(bǔ)償屬于附加監(jiān)理費(fèi)用D.委托人補(bǔ)償屬于額外監(jiān)理費(fèi)用

8、監(jiān)理合同示范文本規(guī)定，合同內(nèi)約定由委托人提供的設(shè)施改由監(jiān)理單位自備，則應(yīng)按（D）計(jì)算設(shè)施使用補(bǔ)償費(fèi)。

A.補(bǔ)償金額=設(shè)備原值X設(shè)備在工程上使用的時(shí)間

B.補(bǔ)償金額;設(shè)備原值X設(shè)備在工程上使用的時(shí)間X設(shè)備折舊率

C.補(bǔ)償金額=設(shè)備原值X設(shè)備折舊率+管理費(fèi)

D.補(bǔ)償金額=設(shè)備原值X設(shè)備在工程上使用的時(shí)間占折舊年限比例+管理費(fèi)

多項(xiàng)選擇題（兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意，至少有一個(gè)錯(cuò)項(xiàng)）

1、監(jiān)理委托合同中，屬于委托人權(quán)利有（ABE）。

A.規(guī)劃設(shè)計(jì)決定權(quán)B.工程設(shè)計(jì)變更審批權(quán)C.實(shí)施項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督控制權(quán)

D.工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位協(xié)調(diào)主持權(quán)E.生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)認(rèn)定權(quán)

2、委托人在監(jiān)理合同中的委托工作內(nèi)容可以是（BD）O

A.完成設(shè)計(jì)任務(wù)B.制定特殊工藝的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)C.編制施工組織設(shè)計(jì)

D.監(jiān)督工程施工質(zhì)量E.負(fù)責(zé)采購設(shè)備

3、監(jiān)理單位的義務(wù)包括（CDE）?

A.選擇承擔(dān)工程項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)施單位B,與承包商簽訂施工合同

C.公正地維護(hù)有關(guān)各方的合法權(quán)益D.不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料

E.不得參與可能與業(yè)主利益相沖突的承包商組織的活動(dòng)

4、建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本中規(guī)定屬于額外監(jiān)理工作的情況包括（AE）。

A.因承包商嚴(yán)重違約委托人與其終止合同后監(jiān)理單位完成的善后工作

B.由于非監(jiān)理單位原因?qū)е碌谋O(jiān)理服務(wù)時(shí)間延長

C.原應(yīng)由委托人承擔(dān)的義務(wù)雙方協(xié)議改由監(jiān)理單位承擔(dān)

D.應(yīng)委托人要求監(jiān)理單位提出更改服務(wù)內(nèi)容建議后增加的工作內(nèi)容

E.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同的履行被迫暫停事件影響消失后恢復(fù)監(jiān)理服務(wù)前的準(zhǔn)備工作

5、因監(jiān)理單位與第三方的共同責(zé)任而給委托人造成了經(jīng)濟(jì)損失，計(jì)算監(jiān)理單位賠償費(fèi)的原則是（CE）。

A.按工程實(shí)際受到的損害計(jì)算B.按委托人認(rèn)為所受到的損害計(jì)算C.按實(shí)際損害計(jì)算一定比例的賠償金D.監(jiān)理單

位賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理酬金總額E.監(jiān)理單位賠償總額不應(yīng)超過扣除稅金后的監(jiān)理酬金總額

6、按照監(jiān)理合同示范文本的規(guī)定，委托人對(duì)監(jiān)理單位提交的支付通知書中部分酬金項(xiàng)目的計(jì)算有異議時(shí)，（BDE）

A.發(fā)出拒付全部酬金通知書，要求監(jiān)理單位重新提交酬金支付申請(qǐng)表B.及時(shí)地發(fā)出異議通知書C.按時(shí)支付全部酬金,

異議部分下次支付時(shí)再予扣款D.按時(shí)支付無異議部分酬金，拒付有異議部分酬金E.拖延支付時(shí)需補(bǔ)償對(duì)方逾期付款的利

息

一、名詞解釋

的各種糾紛。

2.和解

3.調(diào)解

4.仲裁

5.?次裁決原則一次裁決原則：

6、仲裁協(xié)議是指雙方當(dāng)事人在自愿、協(xié)商、平等互利的基礎(chǔ)之上將他們之間已經(jīng)發(fā)生或者可能發(fā)生的爭議提交仲裁解決的書

面文件，是中請(qǐng)仲裁的必備材料。

7、合同爭議訴訟

8、訴訟代理人：是指以當(dāng)事人一方的名義，在法律規(guī)定內(nèi)或者當(dāng)事人授予的權(quán)限范圍內(nèi)代理實(shí)施訴訟行為，接受訴訟行為的人。

二、簡答題

1、合同爭議產(chǎn)生的原因有哪些

1）因合同訂立引起的爭議

1）因合同主體不合法而引起的爭議。

（2）因合同內(nèi)容引起的爭議。

3）因代簽合同引起的爭議。

（4）因合同訂立程序不合規(guī)定而引起的爭議。

（5）因合同訂立的形式產(chǎn)生的爭議。

2）因合同履行發(fā)生的爭議

（1）違反合同不交貨產(chǎn)生的爭議。

（2）不按合同規(guī)定收貨引起的糾紛。

（3）不按合同規(guī)定的數(shù)量交貨（不交、多交或者少交）而引起的爭議。

（4）不按合同規(guī)定的質(zhì)量條件履行合同而發(fā)生的爭議。

3）因變更或者解除合同而產(chǎn)生的合同爭議

2、和解與調(diào)解應(yīng)遵守的原則是什么

答：1則

2

3

3.仲裁的基本原則、一般程序是什么

答：原則：（1）自愿原則。（2）仲裁獨(dú)立原則。（3）根據(jù)事實(shí)，符合法律規(guī)定，公平合理解決經(jīng)濟(jì)糾紛原則。

?般程序：1、簽訂仲裁協(xié)議；2、提交仲裁申請(qǐng)；3、選定仲裁員；4、仲裁庭開庭仲裁；5、仲裁庭制作并送達(dá)裁決書；6、

申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

1.試述合同信息管理的特點(diǎn)

答：1.合同管理的復(fù)雜性2.合同管理的協(xié)作性3.合同管理的風(fēng)險(xiǎn)性4.合同管理的動(dòng)態(tài)性

2.如何進(jìn)行施工合同的結(jié)構(gòu)分解

答：（1）保證施工合同條件的系統(tǒng)性和完整性。施工合同條件分解和結(jié)果應(yīng)包含所有的合同要素，這樣才能保證應(yīng)用這些

分解結(jié)果時(shí)，能等同于應(yīng)用施工合同條件。（2）保證各分解單元間界限清晰、意義完整、內(nèi)容大體上相當(dāng)，這樣才能保證

應(yīng)用分解結(jié)果明確、有序且各部分工作量相當(dāng)。（3）易于理解和接受，便于應(yīng)用，即要充分尊重人們已經(jīng)形成的概念和習(xí)

慣，只在根本違背合同原則的情況下才作出更改。（4）便于按照項(xiàng)目的組織分工落實(shí)合同工作和合同責(zé)任。

3、簡述工程質(zhì)量控制程序

答：工程項(xiàng)目施工過程中，為了保證工程施工質(zhì)量，應(yīng)對(duì)工程建設(shè)對(duì)象的施工生產(chǎn)進(jìn)行全過程、全面的質(zhì)量監(jiān)督、檢查與控制,

即包括事前的各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作質(zhì)量控制，施工過程中的控制，以及各單項(xiàng)工程及整個(gè)工程項(xiàng)目完成后，對(duì)建筑施工及安裝產(chǎn)

品質(zhì)量的事后控制。

4、簡述工程進(jìn)度控制程序

審批承包人的工程總進(jìn)度計(jì)劃，要求承包人編制年度、月進(jìn)度計(jì)劃，要求承包人編制單項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)度計(jì)劃的審核與調(diào)

整

5、簡述工程價(jià)款控制程序

工程款（進(jìn)度款）

①在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14■■度款）（進(jìn)度款）

同期結(jié)算。

②調(diào)整的合度款）同期調(diào)整支付。

③發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款）

果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。

④發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款）

包人承擔(dān)違約責(zé)任。

6、試述合同控制程序和方法

7、如何進(jìn)行工程合同信息管理系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)

1.簡述索賠的含義、分類及特點(diǎn)

索賠是在工程承包合同履行中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)而遭受損失時(shí).，向另一方提出賠償要求的

行為。

常見的分類方式有按照索賠的目的分類，按索賠的依據(jù)分類，按索賠的業(yè)務(wù)性質(zhì)分類和按索賠的處理方式分類

(1)索賠是雙向的，不僅承包人可以向發(fā)包人索賠,發(fā)包人同樣也可以向承包人索賠。

(2)只有實(shí)際發(fā)生了經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害,一方才能向?qū)Ψ剿髻r。

(3)索賠是一種未經(jīng)對(duì)方確認(rèn)的單方行為。

2.簡述索賠與反索賠的一般程序及其報(bào)告的內(nèi)容

項(xiàng)目發(fā)生索賠事件后，一般先由監(jiān)理工程師調(diào)解，若調(diào)解不成，由政府建設(shè)主管機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，若仍調(diào)解不成，由經(jīng)濟(jì)合

同仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。在整個(gè)索賠過程中，遵循的原則是索賠的有理性、索賠依據(jù)的有效性、索賠計(jì)算的正確性。

(1)總論部分(2)根據(jù)部分(3〉計(jì)算部分(4)證據(jù)部分

3.分析交叉延誤條件下工期和費(fèi)用補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)情況。

①

的延誤均為不可索賠延誤。見圖中的(D~(4)P146

可以對(duì)超出部分的時(shí)間進(jìn)行索賠。在圖中⑵和(3)(4)等情

況下還能得到費(fèi)用補(bǔ)償。

二管有

時(shí)或許可以減輕)

見圖中的(5)~(8)所示。

④

圖中的(9)~(12)

中的(12)所示。

4、簡述索賠費(fèi)用的組成及計(jì)算方法

1.索賠款的主要組成部分：直接成本、間接成本和利潤。

2.工期索賠的計(jì)算：比例法、相對(duì)單位法、網(wǎng)絡(luò)分析法、平均值計(jì)算法、其他方法。

3.費(fèi)用索賠計(jì)算

1)總費(fèi)用法：較簡單，基本思路：按現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算索賠值，另外也可按固定總價(jià)合同轉(zhuǎn)化為成本加酬金合同，即以承包

商的額外成本為基礎(chǔ)加上管理費(fèi)和利潤、稅金等作為索賠值：

2)分項(xiàng)法：按每個(gè)或每類干擾事件引起費(fèi)用項(xiàng)目損失分別計(jì)算索賠值的方法。

特點(diǎn)：比前者復(fù)雜，能反映實(shí)際情況，為索賠報(bào)告的進(jìn)一步分析提供依據(jù)，應(yīng)用而廣。

3)因素分析法：亦稱連環(huán)替代法，將各指標(biāo)按客觀存在的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，分解為若干因素指標(biāo)連乘形式。

5、辨析索賠和反索賠的關(guān)系

索賠與反索賠的關(guān)系

(1)索賠與反索賠是完整意義上索賠管理的兩個(gè)方面

成立專門機(jī)構(gòu)認(rèn)真

(2)索賠與反索賠是進(jìn)攻與防守的關(guān)系

⑶

包商不僅要對(duì)對(duì)方提出的

理行為。

6、什么叫索賠事件常見的索賠事件有哪些

索賠事件

1)定義

蹤、監(jiān)督索賠事件就是不斷地發(fā)展索賠機(jī)會(huì)。

(1)業(yè)主未按合同規(guī)定的

造成工程拖延和費(fèi)用增加。

(2)工程實(shí)際地質(zhì)條件與勘察不一致。

(4)設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或業(yè)主、工程師錯(cuò)誤的指令或提供錯(cuò)誤的數(shù)據(jù)等造成工程修改、返工、停工或窩工等。\

(5)

(6)業(yè)主指令提高設(shè)計(jì)、施工、材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

(7)業(yè)主或工程師指令增加額外工程。

(8)業(yè)主指令工程加速。

(9)不可抗力因素。

(10)業(yè)主未及時(shí)支付工程款。

(11)

(12)

(13)

7、簡述工期索賠的分類及處理

(1)索賠目的分類：工期索賠經(jīng)濟(jì)索賠(2)索賠處理分類：單項(xiàng)索賠綜合索賠(3)索賠對(duì)象分類：索賠是指承包商向

業(yè)主提出的索賠。

處理

1.單項(xiàng)索賠單項(xiàng)索賠就是采取一事一索賠的方式，即在每一件索賠事項(xiàng)發(fā)生后，報(bào)送索賠通知書，編報(bào)索賠報(bào)告書，要

求單項(xiàng)解決支付，不與其他的索賠事項(xiàng)混在?起單項(xiàng)索賠是施工索賠通常采用的方式。它避免了多項(xiàng)索賠的相互影響制約，

所以解決起來比較容易。

2.綜合索賠綜合索賠乂稱總索賠，俗稱?攬子索賠。即對(duì)整個(gè)工程（或某項(xiàng)工程）中所發(fā)生的數(shù)起索賠事項(xiàng)，綜合在?

起進(jìn)行索賠。采取這種方式進(jìn)行索賠，是在特定的情況下被迫采用的一種索賠方法。

8、結(jié)合所給出的案例，談?wù)勅绾胃愫盟髻r管理

三.計(jì)算題

1、某施工單位與業(yè)主按GF-1999-0201合同簽訂施工承包工程合同，施工進(jìn)度計(jì)劃已得到批準(zhǔn)如圖所示，施工中C、E使用同

一種機(jī)械，其臺(tái)班費(fèi)為500元/臺(tái)班，折舊（或租賃）費(fèi)為300元/臺(tái)班，假設(shè)人工工資為40元/工日，窩工補(bǔ)償為20元/

工日，合同規(guī)定，提前獎(jiǎng)為1000元/天，延期罰款1500元/天，各工作均按最早開始時(shí)間開工。

施工發(fā)生了以下的情況：

I.A工作由于業(yè)主原因晚開工2天，致使有10人在現(xiàn)場停工待命。

2.C工作原工程量為100個(gè)單位，相應(yīng)的合同價(jià)位2000元，后設(shè)計(jì)變更工程量增加了100個(gè)單位。

3.D工作由于承包商加大施工力度，縮短了2天。

4.G工作由于承包商的原因晚開工1天。

5.H工作由于工程師的指令有誤晚開工1天，20人停工。

問承包商可索賠的工期和費(fèi)用各位多少

3.某工程項(xiàng)目的施工招標(biāo)文件表明該工程采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方式，工期為15個(gè)月。承包單位投標(biāo)所報(bào)工期為13個(gè)月，合同

總價(jià)確定為8000萬元。合同約定：實(shí)際完成工程量超過估計(jì)工程量25%以上時(shí)允許調(diào)整單價(jià)：拖延工期賠償金為合同總價(jià)

的I%。，最高拖延工期賠償金為合同總價(jià)的10%：若能提前竣工，每提前一天的獎(jiǎng)金按合同總價(jià)的1%。計(jì)算。

承包單位開關(guān)前編制并經(jīng)總監(jiān)理工程師認(rèn)可的施工進(jìn)度計(jì)劃如圖所示。

施工過程中發(fā)生了以下4個(gè)事件。致使承包單位完成該項(xiàng)目的施工實(shí)際用了15個(gè)月。

事件］：A、C兩項(xiàng)工作為土方工程，工程量均為16萬n?,土方工程的合同單價(jià)為1