2024版小產(chǎn)權(quán)房屋購銷合同范本

2024版小產(chǎn)權(quán)房屋購銷合同范本一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同標(biāo)的三、合同價(jià)款1.雙方約定，房屋成交價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元。2.乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣￥_______元；（2）剩余價(jià)款在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。四、履行期限1.本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件交付給乙方。3.乙方應(yīng)在甲方交付房屋及相關(guān)證件后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余價(jià)款。五、履行地點(diǎn)1.甲方交付房屋的地點(diǎn)為：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）_______號(hào)樓_______室。2.乙方支付價(jià)款的地點(diǎn)為：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）。六、履行方式1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，具備過戶條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付價(jià)款。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)證件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)款的_______%；（2）甲方隱瞞房屋權(quán)屬糾紛或存在其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)款的_______%；（2）乙方中途悔約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還定金。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日2024版小產(chǎn)權(quán)房屋購銷合同合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________乙方（買方）：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________第一條合同標(biāo)的1.甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方，房屋具體信息如下：房屋位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）_______號(hào)樓_______室建筑面積：_______平方米房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）第二條合同價(jià)款1.雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元。2.乙方支付價(jià)款的方式如下：簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣￥_______元；剩余價(jià)款在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。第三條履行期限1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件交付給乙方。2.乙方應(yīng)在甲方交付房屋及相關(guān)證件后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余價(jià)款。第四條履行地點(diǎn)1.甲方交付房屋的地點(diǎn)為：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）_______號(hào)樓_______室。2.乙方支付價(jià)款的地點(diǎn)為：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）。第五條履行方式1.甲方履行方式：確保房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，具備過戶條件；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施一并交付給乙方。2.乙方履行方式：按照合同約定的付款方式支付價(jià)款；乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋價(jià)款。義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)。義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款；乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)證件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)款的_______%；甲方隱瞞房屋權(quán)屬糾紛或存在其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.乙方違約責(zé)任：乙方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)款的_______%；乙方中途悔約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還定金。第八條爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；4.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的通訊方式為雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話，任何書面通知以掛號(hào)郵件送達(dá)對(duì)方聯(lián)系地址或以短信、電子郵件等方式通知對(duì)方聯(lián)系人的，視為有效送達(dá)。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋現(xiàn)狀照片3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）1.合同與合同內(nèi)容的一致性：確保合同“2024版小產(chǎn)權(quán)房屋購銷合同”與合同內(nèi)容一致，無歧義。2.合同雙方基本信息：建議增加身份證號(hào)碼或其他有效身份證明文件編號(hào)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠準(zhǔn)確識(shí)別雙方身份。3.合同標(biāo)的：建議詳細(xì)描述房屋的權(quán)屬情況，包括但不限于土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。明確房屋是否存在抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，如有，應(yīng)詳細(xì)說明。4.合同價(jià)款：建議明確價(jià)款支付的具體日期，以及支付方式（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）?？紤]增加對(duì)于支付定金后，若乙方未能按時(shí)支付剩余價(jià)款，甲方是否有權(quán)解除合同以及相關(guān)定金的處理方式。5.履行期限：建議明確具體的日期，而不是工作日，以避免計(jì)算上的爭議。6.履行地點(diǎn)：建議明確履行地點(diǎn)的具體地址，包括街道門牌號(hào)等。7.履行方式：建議明確甲方交付房屋的標(biāo)準(zhǔn)和條件，例如房屋的清潔、設(shè)施的正常運(yùn)行等。乙方支付價(jià)款的方式應(yīng)具體化，包括支付賬號(hào)、支付憑證等。8.違約責(zé)任：建議明確違約金的支付期限，以及逾期支付的后果?？紤]增加對(duì)于甲方未能履行過戶手續(xù)的違約責(zé)任。9.爭議解決：建議明確選擇仲裁還是訴訟，并具體約定仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟管轄法院。10.其他約定：建議增加對(duì)于合同修改、終止、解除的條款。明確合同的附件效力，以及附件的更新和替換方式。11.簽字蓋章：確保合同雙方簽字蓋章頁面的完整性，避免遺漏。12.附件：確保所有附件齊全，并與合同一致。建議增加房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等附件。第一條合同標(biāo)的：增加：“甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。”第二條合同價(jià)款：修改為：“乙方支付價(jià)款的方式如下：簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣￥_______元；剩余價(jià)款乙方應(yīng)于_______年_______月____