2024版新版寫(xiě)字樓物業(yè)管理合同范本

合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（業(yè)主/使用權(quán)人）：【預(yù)留空白填寫(xiě)甲方全稱(chēng)】地址：【預(yù)留空白填寫(xiě)甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫(xiě)甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（物業(yè)管理公司）：【預(yù)留空白填寫(xiě)乙方全稱(chēng)】地址：【預(yù)留空白填寫(xiě)乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫(xiě)乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話】二、合同前言鑒于甲方為【預(yù)留空白填寫(xiě)寫(xiě)字樓名稱(chēng)】的業(yè)主/使用權(quán)人，乙方為具備物業(yè)管理資質(zhì)的公司，雙方為規(guī)范寫(xiě)字樓的物業(yè)管理行為，提高物業(yè)管理水平，保障甲方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1“物業(yè)管理”指乙方對(duì)甲方寫(xiě)字樓提供的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序等服務(wù)。3.2“甲方”指寫(xiě)字樓的業(yè)主/使用權(quán)人，包括但不限于企業(yè)、事業(yè)單位、政府部門(mén)等。3.3“乙方”指依法設(shè)立，具備物業(yè)管理資質(zhì)，承擔(dān)甲方寫(xiě)字樓物業(yè)管理工作的企業(yè)。3.4“寫(xiě)字樓物業(yè)管理費(fèi)”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付寫(xiě)字樓物業(yè)管理費(fèi)。4.1.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)寫(xiě)字樓的正常秩序。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取寫(xiě)字樓物業(yè)管理費(fèi)。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定提供寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告寫(xiě)字樓物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。五、履行條件5.1時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為【預(yù)留空白填寫(xiě)具體期限】。5.2地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的寫(xiě)字樓物業(yè)管理地點(diǎn)為【預(yù)留空白填寫(xiě)寫(xiě)字樓地址】。5.3方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同約定，采取適當(dāng)?shù)姆绞铰男袑?xiě)字樓物業(yè)管理職責(zé)。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2.1甲方與第三方簽訂新的寫(xiě)字樓物業(yè)管理合同；6.2.2乙方喪失物業(yè)管理資質(zhì)；6.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3合同終止后，乙方應(yīng)在【預(yù)留空白填寫(xiě)具體期限】?jī)?nèi)辦理完畢交接手續(xù)，并將甲方資料、物業(yè)管理檔案等移交甲方或甲方指定的第三方。七、費(fèi)用與支付7.1寫(xiě)字樓物業(yè)管理費(fèi)7.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付寫(xiě)字樓物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為【預(yù)留空白填寫(xiě)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】。7.1.2甲方支付寫(xiě)字樓物業(yè)管理費(fèi)的方式為【預(yù)留空白填寫(xiě)支付方式】，支付時(shí)間為【預(yù)留空白填寫(xiě)支付時(shí)間】。7.1.3如甲方逾期支付寫(xiě)字樓物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按照【預(yù)留空白填寫(xiě)滯納金比例】支付滯納金。7.2支付條件7.2.1乙方在提供寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)期間，如遇特殊情況需增加費(fèi)用，應(yīng)提前【預(yù)留空白填寫(xiě)通知時(shí)間】通知甲方，并經(jīng)甲方同意。7.2.2甲方支付寫(xiě)字樓物業(yè)管理費(fèi)后，乙方應(yīng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付寫(xiě)字樓物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定費(fèi)用的【預(yù)留空白填寫(xiě)百分比】。8.1.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約8.2.1如乙方違反本合同約定，未按約定提供寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定費(fèi)用的【預(yù)留空白填寫(xiě)百分比】。8.2.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后【預(yù)留空白填寫(xiě)保密期限】。9.3如一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。十、不可抗力10.1本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3由于不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。具體不可抗力實(shí)例詳見(jiàn)附件【預(yù)留空白填寫(xiě)附件編號(hào)】。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無(wú)果，雙方同意提交【預(yù)留空白填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在本合同履行期間，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2如甲方或乙方因企業(yè)合并、分立、轉(zhuǎn)讓等原因需要轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前【預(yù)留空白填寫(xiě)通知時(shí)間】通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。12.3在特定條件下，如甲方將寫(xiě)字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)自動(dòng)轉(zhuǎn)讓給該第三方。十三、權(quán)利的保留13.1本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。各方保留本合同寫(xiě)字樓物業(yè)管理合同范本項(xiàng)下未明確授予的所有權(quán)利。13.2甲方保留對(duì)乙方提供的寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利。13.3乙方保留根據(jù)實(shí)際情況對(duì)寫(xiě)字樓物業(yè)管理內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但調(diào)整不得違反本合同約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，并由雙方代表簽字蓋章后生效。14.2任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，不得與本合同的主題相抵觸，否則無(wú)效。14.3本合同的修改和補(bǔ)充文件，應(yīng)視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保寫(xiě)字樓物業(yè)管理合同范本的順利履行。15.2甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的必要資料和信息，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。15.3雙方應(yīng)共同維護(hù)寫(xiě)字樓的良好秩序，保障甲方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2本合同是雙方就寫(xiě)字樓物業(yè)管理事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨(dú)立性，如某條款無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。16.4雙方可根據(jù)實(shí)際需要，經(jīng)協(xié)商一致，增減其他條款，并按照本合同約定的修改和補(bǔ)充程序執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式【預(yù)留空白填寫(xiě)份數(shù)】份，甲方執(zhí)【預(yù)留空白填寫(xiě)份數(shù)】