2024版物業(yè)管理委托合同示范文本

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（委托方）：【預(yù)留空白填寫甲方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（受托方）：【預(yù)留空白填寫乙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系電話】其他相關(guān)方：【預(yù)留空白填寫其他相關(guān)方信息】二、合同前言鑒于甲方擁有【預(yù)留空白填寫物業(yè)名稱】的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)和能力，雙方為共同提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)管理委托合同。三、定義與解釋1.本合同所稱“物業(yè)管理”，是指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)【預(yù)留空白填寫物業(yè)名稱】進(jìn)行物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等服務(wù)。2.“委托方”指甲方，即物業(yè)管理權(quán)的擁有者。3.“受托方”指乙方，即承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的單位。4.“業(yè)主”指【預(yù)留空白填寫物業(yè)名稱】?jī)?nèi)的房屋所有權(quán)人及使用權(quán)人。5.“物業(yè)管理區(qū)域”指本合同約定的物業(yè)管理范圍，具體范圍以附件為準(zhǔn)。6.“物業(yè)管理費(fèi)”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）甲方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施、設(shè)備完好，為乙方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、履行條件1.時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為【預(yù)留空白填寫合同有效期】。2.地點(diǎn)：【預(yù)留空白填寫物業(yè)名稱】物業(yè)管理區(qū)域。3.方式：乙方按照本合同約定，采取現(xiàn)場(chǎng)管理和遠(yuǎn)程監(jiān)控相結(jié)合的方式，全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)工作。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止條件：合同期內(nèi)，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止本合同。3.終止程序：終止合同的一方應(yīng)提前【預(yù)留空白填寫通知期限】書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。4.終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)在【預(yù)留空白填寫期限】?jī)?nèi)完成物業(yè)管理交接工作，甲方應(yīng)按照實(shí)際履行情況支付相應(yīng)費(fèi)用。雙方因合同終止產(chǎn)生的糾紛，按照本合同約定解決。七、費(fèi)用與支付1.物業(yè)管理費(fèi)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)的具體數(shù)額為：【預(yù)留空白填寫物業(yè)管理費(fèi)數(shù)額】。（3）支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月【預(yù)留空白填寫具體日期】前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。2.其他費(fèi)用（1）本合同所指的其他費(fèi)用包括但不限于：公共能耗費(fèi)、維修基金、特約服務(wù)費(fèi)等。（2）其他費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及條件由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。八、違約責(zé)任1.如甲方未按本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按照逾期金額的【預(yù)留空白填寫比例】向乙方支付違約金。2.如乙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和間接損失。4.違約方應(yīng)在收到對(duì)方違約通知后的【預(yù)留空白填寫期限】?jī)?nèi)履行賠償義務(wù)。九、保密條款1.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止后的【預(yù)留空白填寫期限】止。3.雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。十、不可抗力1.本合同所指不可抗力包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。2.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。（1）政府征收、征用物業(yè)管理區(qū)域；（2）重大自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域無法正常使用；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。3.若調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交【預(yù)留空白填寫仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。4.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（1）轉(zhuǎn)讓方因合并、分立、轉(zhuǎn)讓等原因?qū)е缕髽I(yè)主體變更；（2）轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，第三方同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。3.如未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓行為無效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、權(quán)利的保留1.本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。2.甲方保留對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利，以及根據(jù)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定采取必要措施的權(quán)利。3.乙方保留依法向甲方追討物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的權(quán)利。4.雙方保留根據(jù)本合同約定，對(duì)違約行為采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充不得與本合同的原則性條款相抵觸，否則無效。3.本合同修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的資料和信息，確保乙方順利履行合同。2.乙方在履行合同過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。3.雙方應(yīng)相互支持，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的良好秩序和環(huán)境。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同條款的解釋和履行均以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即視為雙方對(duì)合同的全部條款已充分理解并接受