樓房房買賣合同

樓房房買賣合同2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行全面的介紹和說明，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況及產(chǎn)權(quán)情況等。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的出售權(quán)，如房產(chǎn)存在任何糾紛或爭議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，并按照約定接收房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同的約定交付房產(chǎn)或過戶房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.2如乙方未能按照本合同的約定支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于房產(chǎn)證照齊全、土地使用權(quán)合法、房屋結(jié)構(gòu)安全等。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶前，不存在任何債務(wù)、租賃等影響房產(chǎn)正常交易的情形。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)在過戶前存在債務(wù)、租賃等影響房產(chǎn)正常交易的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證照、資料等。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付購房款乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付購房款。如乙方未能按照本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。2.乙方接受房產(chǎn)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式接受房產(chǎn)。如乙方未能按照本合同約定接受房產(chǎn)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。3.乙方配合乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證照、資料等。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)本合同涉及的房產(chǎn)交易由第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)咨詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。甲方、乙方應(yīng)支付給第三方中介相應(yīng)的服務(wù)費用，具體金額及支付方式由雙方與第三方中介協(xié)商確定。2.第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，如因第三方中介原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介協(xié)助第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶手續(xù)等。如因第三方中介原因?qū)е路慨a(chǎn)交易手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本附件條款及說明為本合同的重要組成部分，甲乙雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件的各項規(guī)定。如本附件與本合同有任何沖突，以本附件為準(zhǔn)。本附件的修改、補充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。一、附件列表：1.房產(chǎn)證照2.不動產(chǎn)權(quán)證3.房產(chǎn)買賣合同4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)資料6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.違約金支付憑證8.爭議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或過戶房產(chǎn)，視為甲方違約。2.乙方未能按照本合同約定支付購房款，視為乙方違約。3.第三方中介未能按照本合同約定提供服務(wù)，視為第三方中介違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（地址）的樓房一棟，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的金額，用于購買房產(chǎn)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的金額，作為違約行為的經(jīng)濟賠償。5.第三方中介：指提供房產(chǎn)交易服務(wù)的機構(gòu)，協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)交易。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過戶延遲：解決辦法：雙方協(xié)商延長交付及過戶時間，或甲方支付違約金，乙方接受延遲。2.購房款支付延遲：解決辦法：甲方書面催告乙方支付購房款，乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，否則支付違約金。3.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方承擔(dān)法律責(zé)任，賠償乙方損失，如房產(chǎn)價值貶損等。4.第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：解決辦法：雙方與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，第三方中介支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房