房屋買賣補充條款協議書

房屋買賣補充條款協議書(2024版)合同編號：__________房屋買賣補充條款協議書（2024版）甲方（出賣人）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯系方式：____________________乙方（買受人）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯系方式：____________________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構及面積如下：房屋結構：____________________房屋面積：____________________平方米1.2房屋所有權證號：____________________二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應按照主合同約定的付款方式，向甲方支付房屋交易價格。三、交付及過戶3.1甲方應按照主合同約定的期限，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。四、權利義務4.1甲方應保證房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2乙方應按照主合同約定，支付購房款項。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的權利義務。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：______________________________乙方（買受人）：______________________________簽訂日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾，在房屋交付前，完成所有房屋維修、裝修等工作，確保房屋符合乙方購房時的承諾條件。1.2甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。若因甲方原因導致房屋權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。1.3甲方應在房屋交付前，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件辦理完畢，并交付給乙方。1.4甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應按照約定的付款方式，按時向甲方支付購房款項。若乙方逾期支付，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。2.2乙方應合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的相關證件。若乙方因使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。2.3乙方應在合同約定的期限內，完成房屋過戶手續(xù)。若乙方未能在約定期限內完成過戶手續(xù)，應支付給甲方違約金，違約金計算方式同上。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠信履行中介職責，為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產交易服務。3.2第三方中介應保證交易信息的真實、準確、完整，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。3.3第三方中介應協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。3.4第三方中介應按照約定收取傭金。若中介未按照約定履行服務職責，甲方和乙方有權要求中介退還已收取的傭金。3.5第三方中介在交易過程中，若存在違法行為，應承擔相應法律責任。本附件條款及說明為本合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。如有爭議，雙方應協商解決。協商無果的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.房屋補充條款協議書5.房屋維修、裝修清單6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.付款憑證8.違約金計算說明9.房屋使用及保管協議10.傭金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋交付后不符合約定條件。2.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付購房款項。4.乙方未合理使用房屋，導致房屋損壞。5.第三方中介未按照約定提供服務，或存在違法行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。3.違約金：違約方因違約行為所需支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權、土地使用權等權益從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.第三方中介：在房屋買賣交易中提供中介服務的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付符合要求的房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋，或要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款項，或要求乙方支付違約金。3.問題：第三方中介未按照約定提供服務。解決辦法：甲方和乙方有權要求第三方中介退還已收取的傭金，并承擔相應法律責任。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方和乙方應共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.公司之間的房屋買賣。3.個人與公司之