房地產(chǎn)土地評估業(yè)務顧問協(xié)議

房地產(chǎn)土地評估業(yè)務顧問協(xié)議(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)土地評估業(yè)務顧問協(xié)議（2024版）甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬對房地產(chǎn)土地進行評估，并需乙方提供相關顧問服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條顧問服務內(nèi)容1.1乙方作為甲方房地產(chǎn)土地評估的業(yè)務顧問，負責為甲方提供專業(yè)的評估顧問服務，包括但不限于：（1）對房地產(chǎn)土地的市場價值、投資價值、開發(fā)價值等進行全面分析；（2）對房地產(chǎn)土地的評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等進行詳細解釋；（3）為甲方提供房地產(chǎn)土地評估的相關政策、法規(guī)、技術規(guī)范等咨詢；（4）協(xié)助甲方與相關政府部門、評估機構(gòu)等進行溝通協(xié)調(diào)。1.2乙方應按照甲方的要求，及時提供顧問服務，并保證所提供服務的專業(yè)性和準確性。第二條顧問服務期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條顧問服務費用3.1乙方提供顧問服務的費用為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），甲方一次性支付。3.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付顧問服務費用。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定時間提供顧問服務，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家委托條款甲方獨家委托乙方進行房地產(chǎn)土地評估業(yè)務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本業(yè)務轉(zhuǎn)委托給其他第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.評估報告提交時間及質(zhì)量要求乙方應在協(xié)議約定的服務期限內(nèi)，向甲方提交房地產(chǎn)土地評估報告。評估報告應真實、準確、完整地反映房地產(chǎn)土地的價值及風險狀況。如乙方提交的報告不符合約定，甲方有權要求乙方重新進行評估，并支付逾期違約金。3.甲方有權對評估過程進行監(jiān)督和檢查甲方有權對乙方進行評估的過程進行監(jiān)督和檢查，以確保評估的公正、客觀和準確性。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，提供相關資料和解釋。4.評估費用支付時間及方式甲方應在協(xié)議簽訂后的五個工作日內(nèi)，向乙方支付顧問服務費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號由乙方提供。5.甲方提供資料義務甲方應按照乙方的要求，及時提供與房地產(chǎn)土地評估相關的資料，包括但不限于土地使用權證、房產(chǎn)證、規(guī)劃圖紙、歷史交易記錄等。如甲方未按約定提供資料，導致評估工作無法進行，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方專業(yè)資質(zhì)及經(jīng)驗要求乙方應具備國家認可的房地產(chǎn)土地評估資質(zhì)，且具有豐富的評估經(jīng)驗。如乙方不符合本條規(guī)定，甲方有權解除本協(xié)議。2.乙方保密義務及違約責任乙方應對在評估過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等予以嚴格保密。如乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償損失。3.乙方評估過程的義務乙方應按照甲方的要求，公正、客觀、準確地進行房地產(chǎn)土地評估。在評估過程中，乙方應確保評估依據(jù)的合法性、有效性和權威性。4.乙方提交評估報告的義務乙方應在約定時間內(nèi)，向甲方提交房地產(chǎn)土地評估報告。如乙方逾期提交報告，甲方有權要求乙方支付逾期違約金。5.乙方配合甲方監(jiān)督和檢查的義務乙方應積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，提供相關資料和解釋。如乙方不配合甲方監(jiān)督和檢查，甲方有權解除本協(xié)議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的選定及職責甲方和乙方同意共同選定第三方中介機構(gòu)進行房地產(chǎn)土地評估。第三方中介應具備相關資質(zhì)，并負責組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督評估工作。第三方中介應確保評估過程的公正、客觀和準確性。2.第三方中介的收費及支付第三方中介的收費標準由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定。甲方和乙方應在協(xié)議簽訂后的五個工作日內(nèi)，向第三方中介支付約定的費用。3.第三方中介的違約責任如第三方中介在評估過程中存在過錯，導致評估結(jié)果失實或評估工作無法進行，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔違約責任。4.第三方中介的保密義務第三方中介應對在評估過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密等予以嚴格保密。如第三方中介違反保密義務，甲方和乙方有權要求第三方中介支付違約金，并賠償損失。5.第三方中介的配合義務第三方中介應積極配合甲方和乙方的監(jiān)督和檢查，提供相關資料和解釋。如第三方中介不配合甲方和乙方的監(jiān)督和檢查，甲方和乙方有權解除本協(xié)議。一、附件列表：1.房地產(chǎn)土地評估報告2.評估依據(jù)及相關資料3.評估過程的監(jiān)督和檢查記錄4.第三方中介的評估報告5.第三方中介的收費標準及支付憑證6.違約金計算公式7.損失賠償計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間提交評估報告，或提交的報告不符合約定。2.乙方未按照約定提供評估所需的資料，導致評估工作無法進行。3.乙方未履行保密義務，泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。4.乙方未配合甲方和乙方的監(jiān)督和檢查，不提供相關資料和解釋。5.第三方中介未按照約定進行評估，導致評估結(jié)果失實或評估工作無法進行。6.第三方中介未履行保密義務，泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。7.第三方中介未配合甲方和乙方的監(jiān)督和檢查，不提供相關資料和解釋。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)土地評估：指對房地產(chǎn)土地的市場價值、投資價值、開發(fā)價值等進行分析、評價和估算的過程。2.評估顧問服務：指為甲方提供房地產(chǎn)土地評估相關的專業(yè)建議、分析報告等服務。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.違約金：指當一方違反合同約定時，按照約定或法定標準向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。5.損失賠償：指當一方違反合同約定，導致對方遭受損失時，按照約定或法定標準向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲提交評估報告：甲方有權要求乙方支付逾期違約金，并要求乙方在約定時間內(nèi)補交報告。2.乙方未提供評估資料：甲方有權要求乙方履行合同義務，提供所需資料。3.乙方泄露商業(yè)秘密：甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償損失。4.乙方不配合監(jiān)督和檢查：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.第三方中介失實評估：甲方和乙方有權要求第三方中介承擔違約責任，并要求重新評估。6.第三方中介泄露商業(yè)秘密：甲方和乙方有權要求第三方中介支付違約金，并賠償損失。7.第三方中介不配合監(jiān)督和檢查：甲方和乙方有權解除合同，并要求第三方中介支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擬對房地產(chǎn)土地進行評估，需乙方提供專業(yè)顧問服務。2.甲方為乙方提