商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議（2024版）甲方（轉(zhuǎn)租方）：1.名稱(chēng)（或個(gè)人姓名）：____________________2.住所地：____________________________3.聯(lián)系人：____________________________4.聯(lián)系電話(huà)：__________________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)（或個(gè)人姓名）：____________________2.住所地：____________________________3.聯(lián)系人：____________________________4.聯(lián)系電話(huà)：__________________________鑒于甲方為商鋪的現(xiàn)有租賃權(quán)人，擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)的商鋪，現(xiàn)甲方愿意將該商鋪部分面積轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意承租并按照約定的條款和條件使用該商鋪。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：________________________1.2商鋪面積：________________________1.3商鋪現(xiàn)有租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日。第二條轉(zhuǎn)租范圍和期限2.2轉(zhuǎn)租期限為自______年______月______日至______年______月______日，即與現(xiàn)有租賃期限相同。第三條租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付租金的方式為_(kāi)_____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租面積內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用由乙方按照實(shí)際發(fā)生額支付。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租面積內(nèi)設(shè)備、設(shè)施損壞或使用不當(dāng)所產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第五條經(jīng)營(yíng)范圍和條件5.1乙方在轉(zhuǎn)租面積內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)要求，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。5.2乙方在轉(zhuǎn)租面積內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得損害甲方和商鋪的整體利益，不得影響其他租戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。第六條合同的變更和終止6.1本合同在有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，須書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2本合同期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃轉(zhuǎn)租面積，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照雙方約定的條件和方式續(xù)簽合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)采取停止供電、供水等措施，直至解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明10.甲方義務(wù)10.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租面積的合法性和合規(guī)性，確保乙方在使用轉(zhuǎn)租面積時(shí)不受任何法律糾紛的困擾。10.2甲方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租面積進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保轉(zhuǎn)租面積的安全和正常使用。10.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與商鋪所在地的物業(yè)管理公司、政府部門(mén)等溝通協(xié)調(diào)，處理與轉(zhuǎn)租面積相關(guān)的各類(lèi)事宜。11.甲方權(quán)益11.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。11.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求乙方按照約定支付租金，并要求乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租面積內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。11.3甲方在合同期滿(mǎn)后，有權(quán)按照原租賃合同的約定收回轉(zhuǎn)租面積。12.甲方違約責(zé)任12.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。12.2如甲方未能按照約定提供轉(zhuǎn)租面積，或未能保障轉(zhuǎn)租面積的安全和正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明13.乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式及時(shí)支付租金，否則甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施。13.2乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍和條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。13.3乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租面積內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行合理使用和妥善保管，不得擅自改動(dòng)或損壞。14.乙方權(quán)益14.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用轉(zhuǎn)租面積，并享受相關(guān)的權(quán)益。14.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方按照約定提供轉(zhuǎn)租面積，并保障轉(zhuǎn)租面積的安全和正常使用。14.3乙方在合同期滿(mǎn)后，有權(quán)按照本合同的約定續(xù)簽合同，繼續(xù)使用轉(zhuǎn)租面積。15.乙方違約責(zé)任15.1如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。15.2如乙方未按照約定支付租金，或未能按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍和條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明16.第三方中介的義務(wù)和權(quán)益16.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理合同簽訂、租金支付等相關(guān)事宜。16.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保甲乙雙方在簽訂合同時(shí)充分了解商鋪的情況。16.3第三方中介有權(quán)收取約定的中介費(fèi)用，并應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。17.第三方中介的違約責(zé)任17.1如第三方中介未能按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。17.2如第三方中介提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。18.爭(zhēng)議解決18.1當(dāng)甲乙雙方或甲乙雙方與第三方中介發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非爭(zhēng)議解決法院作出停業(yè)的決定。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)有租賃合同副本3.商鋪使用權(quán)證明文件4.商鋪平面圖5.水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)憑證6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的批準(zhǔn)文件7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.第三方中介的資質(zhì)證明文件9.第三方中介的服務(wù)協(xié)議10.合同解除或變更的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能按照約定提供轉(zhuǎn)租面積，或未能保障轉(zhuǎn)租面積的安全和正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式及時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施。4.乙方未能按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍和條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介未能按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方中介提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)租方：指擁有商鋪?zhàn)赓U權(quán)并對(duì)商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租的甲方。2.承租方：指從甲方處承租轉(zhuǎn)租面積并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的乙方。3.租金：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。6.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、租金支付等事宜的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)采取停止供電、供水等措施，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.問(wèn)題：甲方未能按照約定提供轉(zhuǎn)租面積。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照約定提供轉(zhuǎn)租面積。3.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出約定范圍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止超出范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：第三方中介未能提供約定