國有產(chǎn)權(quán)出讓合同書

國有產(chǎn)權(quán)出讓合同書(2024版)合同編號：__________國有產(chǎn)權(quán)出讓合同書（2024版）出讓方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________受讓方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________鑒于：1.出讓方是國有產(chǎn)權(quán)的持有者，擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)對外出讓該產(chǎn)權(quán)；2.受讓方愿意購買出讓方的國有產(chǎn)權(quán)，并已充分了解該產(chǎn)權(quán)的相關(guān)情況；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條國有產(chǎn)權(quán)的描述1.1產(chǎn)權(quán)名稱：______________________1.2產(chǎn)權(quán)類別：______________________1.3產(chǎn)權(quán)證號：______________________1.4產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：______________________1.5產(chǎn)權(quán)所在地：______________________第二條產(chǎn)權(quán)出讓價(jià)格及支付方式2.1出讓方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價(jià)格將上述國有產(chǎn)權(quán)出讓給受讓方。2.2受讓方同意在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述國有產(chǎn)權(quán)出讓款支付給出讓方。2.3支付方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第三條產(chǎn)權(quán)交付及過戶3.1出讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理過戶手續(xù)。3.3出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第四條產(chǎn)權(quán)保證4.1出讓方保證其對所出讓的國有產(chǎn)權(quán)擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的情形。4.2出讓方保證所提供的產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在誤導(dǎo)、隱瞞等情形。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若出讓方未能按照本合同約定交付產(chǎn)權(quán)或過戶的，應(yīng)向受讓方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.3若受讓方未能按照本合同約定支付國有產(chǎn)權(quán)出讓款的，應(yīng)向出讓方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出讓人（蓋章）：______________________受讓人（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在合同有效期內(nèi)，保證所提供的產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在誤導(dǎo)、隱瞞等情形。如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及費(fèi)用甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。自產(chǎn)權(quán)交付之日起，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理過戶手續(xù)。在過戶過程中，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)額外費(fèi)用。3.產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任如甲方所出讓的國有產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。4.甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。如因甲方協(xié)助不力導(dǎo)致過戶延遲或失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付義務(wù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將國有產(chǎn)權(quán)出讓款支付給出讓方。如乙方未能按約定時(shí)間支付出讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.乙方承諾條款乙方承諾在合同有效期內(nèi)，按照本合同約定使用和處置所購產(chǎn)權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他違法活動(dòng)。如乙方違反承諾導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及費(fèi)用乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理過戶手續(xù)。自產(chǎn)權(quán)交付之日起，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給甲方。在過戶過程中，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加的，乙方應(yīng)承擔(dān)額外費(fèi)用。4.乙方使用限制乙方在取得國有產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介在本合同簽訂過程中，應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同。如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費(fèi)用第三方中介根據(jù)本合同的成交金額，向甲方和乙方收取一定比例的中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的具體金額和支付方式，在本合同簽訂前，由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定。3.中介保密義務(wù)第三方中介在合同簽訂過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。如因第三方中介泄露信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介服務(wù)范圍第三方中介在本合同簽訂過程中，提供包括但不限于信息發(fā)布、匹配、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。如甲方和乙方對第三方中介的服務(wù)范圍有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確說明。第三方中介未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本附件條款及說明為合同的重要組成部分，甲乙雙方及第三方中介均應(yīng)嚴(yán)格遵守。如對本附件條款及說明有爭議的，參照主合同的爭議解決方式處理。一、附件列表：1.國有產(chǎn)權(quán)證明文件2.產(chǎn)權(quán)過戶申請書3.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用清單4.合同履行確認(rèn)書5.違約金計(jì)算公式6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.中介費(fèi)用支付憑證8.保密協(xié)議9.服務(wù)范圍確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。2.甲方提供的產(chǎn)權(quán)信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方損失。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲或失敗。4.乙方未按約定時(shí)間支付國有產(chǎn)權(quán)出讓款。5.乙方未按照合同約定使用和處置所購產(chǎn)權(quán)。6.第三方中介未公正、公平地履行中介職責(zé)。7.第三方中介泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。8.第三方中介未按約定提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.國有產(chǎn)權(quán)：指國家所有的財(cái)產(chǎn)權(quán)，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將財(cái)產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.中介費(fèi)用：指第三方中介為促成合同所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)證交付延遲：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，確保按時(shí)交付。如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商延后交付。2.產(chǎn)權(quán)信息不實(shí)：甲方應(yīng)在合同中明確承諾產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如甲方違反承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.過戶手續(xù)辦理困難：甲方應(yīng)熟悉過戶流程，積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如遇問題，應(yīng)主動(dòng)尋求解決方案，確保過戶順利進(jìn)行。4.乙方支付出讓款延遲：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付國有產(chǎn)權(quán)出讓款。如乙方確有困難，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付。5.乙方使用和處置產(chǎn)權(quán)違反約定：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用和處置所購產(chǎn)權(quán)。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。6.中介服務(wù)不到位：甲方和乙方應(yīng)選擇有良好信譽(yù)的第三