租賃小區(qū)車位合同范本

租賃小區(qū)車位合同范本(2024版)合同編號：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________第一條車位情況1.1本合同所涉及的車位位于________________，車位的具體位置和編號為________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣____元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃車位，乙方應(yīng)在搬遷完畢后三個工作日內(nèi)，向甲方支付完畢所有應(yīng)付款項。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃車位的合法使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)對租賃車位的管理和維護，確保車位的正常使用。（3）有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定和實際需要，對車位進行合理調(diào)配。（4）不得干涉乙方正常的租賃和使用行為。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃車位，不得擅自改變車位的用途。（2）妥善保管租賃車位，不得損壞車位設(shè)施。（3）遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在車位內(nèi)進行違法活動。（4）租賃期滿后，按照甲方的要求遷離租賃車位，并承擔(dān)搬遷費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供車位，或車位不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方對車位的所有權(quán)和使用權(quán)甲方聲明，租賃車位為甲方所有，甲方擁有對該車位的所有權(quán)和使用權(quán)。乙方在租賃期限內(nèi)對該車位擁有合法使用權(quán)，但不得侵犯甲方的所有權(quán)。2.甲方的管理權(quán)甲方有權(quán)對租賃車位進行管理和維護，包括但不限于車位的使用、停車的安排、車位的維修和保養(yǎng)等。乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，并配合甲方的管理工作。3.甲方對租賃期限的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，如物業(yè)管理需要、車位供需狀況等，對租賃期限進行調(diào)整。如甲方需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。4.甲方對租金的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，對租金進行調(diào)整。如甲方需要調(diào)整租金，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照雙方約定的方式進行租金的調(diào)整。5.甲方對車位的維修和保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃車位進行維修和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。如車位設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后三個工作日內(nèi)進行修復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方的使用限制乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃車位，不得擅自改變車位的用途。乙方不得在車位內(nèi)進行違法活動，不得損壞車位設(shè)施。2.乙方的租賃期限限制乙方租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。3.乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.乙方的遷離義務(wù)租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃車位，乙方應(yīng)在搬遷完畢后三個工作日內(nèi)，向甲方支付完畢所有應(yīng)付款項。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色和職責(zé)2.中介的服務(wù)費用中介在完成租賃匹配和合同簽訂等服務(wù)后，有權(quán)向甲方和乙方收取服務(wù)費用。服務(wù)費用的金額為人民幣____元整，由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對在合同簽訂過程中獲取的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介的賠償責(zé)任中介在提供服務(wù)過程中，如因中介的過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲乙雙方的損失情況確定。一、附件列表：1.車位所有權(quán)證明2.車位使用權(quán)證明3.物業(yè)管理規(guī)定4.車位維修保養(yǎng)記錄5.租金支付記錄6.租賃合同續(xù)簽申請表7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.保密協(xié)議9.賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供車位未按約定管理車位未按約定維修保養(yǎng)車位提前終止合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定使用車位未按約定支付租金損壞車位設(shè)施租賃期滿未遷離車位3.第三方中介違約行為：未按約定提供服務(wù)泄露甲方乙方個人信息未按約定收取服務(wù)費用導(dǎo)致甲方乙方損失未賠償三、法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對車位的一切權(quán)利，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指在一定期限內(nèi)對車位的使用權(quán)。3.租賃合同：指甲方出租車位給乙方使用，乙方支付租金的合同。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理：指對車位進行管理和維護的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位供應(yīng)不足：提前與甲方溝通，了解車位的供應(yīng)情況。選擇合適的時間段進行租賃，避開高峰期。2.車位損壞：及時通知甲方，要求甲方進行維修。提供維修期間的臨時車位。3.租金支付問題：確保租金支付賬戶準(zhǔn)確無誤。設(shè)置自動轉(zhuǎn)賬功能，避免逾期支付。4.租賃期限調(diào)整：提前與甲方溝通，了解租賃期限的調(diào)整情況。如有調(diào)整，及時簽訂新的租賃合同。五、所