貸款樓房買賣合同范本

貸款樓房買賣合同范本合同編號：__________賣方：（以下簡稱“甲方”）買方：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有位于__________的樓房一套（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意通過貸款方式支付購房款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方位于__________的樓房一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________（4）房屋樓層：__________層（5）房屋朝向：__________（6）其他特殊約定：__________第二條貸款事宜2.1乙方同意通過貸款方式支付購房款，貸款額度、利率、還款方式等貸款具體事宜由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起____個工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款批準(zhǔn)結(jié)果通知甲方。2.3乙方如未能在約定時間內(nèi)取得貸款批準(zhǔn)，應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付購房款。第三條購房款支付3.1雙方確認(rèn)，購房款共計(jì)人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后____個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款金額為房產(chǎn)總價的____%。3.3剩余房款由乙方通過貸款方式支付，甲方在收到貸款銀行放款后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若乙方未能在約定時間內(nèi)取得貸款批準(zhǔn)，應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方貸款銀行批準(zhǔn)文件復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需其他文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________賣方：（以下簡稱“甲方”）買方：（以下簡稱“乙方”）第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（以下簡稱“丙方”）鑒于甲方擁有位于__________的樓房一套（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意通過貸款方式支付購房款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并保障甲方權(quán)益，甲方選擇丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述第二條貸款事宜第三條購房款支付3.1雙方確認(rèn)，購房款共計(jì)人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后____個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款金額為房產(chǎn)總價的____%。3.3剩余房款由乙方通過貸款方式支付，甲方在收到貸款銀行放款后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。若乙方未能按照本合同約定的方式支付購房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，包括但不限于保證金、擔(dān)保函等形式，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.3甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求丙方解除擔(dān)保，丙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成解除擔(dān)保手續(xù)。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1乙方如未能在約定時間內(nèi)取得貸款批準(zhǔn)，應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價的____%。5.2乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按照每日____元計(jì)算。第六條爭議解決第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方貸款銀行批準(zhǔn)文件復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需其他文件第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，旨在保障甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，具備較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)控制能力和履約能力，能夠?yàn)榧追教峁┯辛Φ谋Ｕ?。在本合同中，甲方作為主?dǎo)方，其權(quán)益得到了充分的保障和重視。通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，確保乙方履行合同義務(wù)，同時要求丙方提供擔(dān)保，以增加合同的履行保障。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加了乙方的違約及限制條款。這種模式有助于降低房屋買賣過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益，提高合同的履行保障。第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，不僅有助于提高交易的安全性，也有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________汽車買賣貸款合同范本買方：（以下簡稱“乙方”）賣方：（以下簡稱“甲方”）第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（以下簡稱“丙方”）鑒于乙方愿意購買甲方所擁有的汽車一輛（以下簡稱“車輛”），并同意通過貸款方式支付購車款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并保障乙方權(quán)益，乙方選擇丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條車輛描述1.1甲方同意出售給乙方位于__________的汽車一輛，車輛所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2車輛具體情況如下：（1）車輛型號：__________（2）車輛顏色：__________（3）車輛里程：__________（4）車輛購置稅：__________（5）車輛保險(xiǎn)：__________（6）其他特殊約定：__________第二條貸款事宜2.1乙方同意通過貸款方式支付購車款，貸款額度、利率、還款方式等貸款具體事宜由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)在簽訂車輛買賣合同之日起____個工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款批準(zhǔn)結(jié)果通知甲方。2.3乙方如未能在約定時間內(nèi)取得貸款批準(zhǔn)，應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付購車款。第三條購車款支付3.1雙方確認(rèn)，購車款共計(jì)人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后____個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款金額為車輛總價的____%。3.3剩余車款由乙方通過貸款方式支付，甲方在收到貸款銀行放款后____個工作日內(nèi)，將車輛過戶至乙方名下。第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。若甲方未能按照本合同約定的方式交付車輛或存在其他違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，包括但不限于保證金、擔(dān)保函等形式，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.3乙方在車輛過戶完成后，有權(quán)要求丙方解除擔(dān)保，丙方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)完成解除擔(dān)保手續(xù)。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1甲方如未能在約定時間內(nèi)交付符合合同約定的車輛，應(yīng)按照本合同約定的方式支付違約金，違約金金額為車輛總價的____%。5.2甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金按照每日____元計(jì)算。第六條爭議解決第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車輛過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________1.車輛行駛證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方貸款銀行批準(zhǔn)文件復(fù)印件4.車輛過戶所需其他文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了充分的保障和重視。通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，確保甲方履行合