鏈家定金 合同范本

鏈家定金合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為乙方購買該房地產(chǎn)的誠意金。定金在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條付款及交付3.1乙方支付定金后，應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。3.2甲方在收到全部房款后，應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式將房地產(chǎn)交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)時(shí)，將房地產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。第四條定金退還4.1若乙方按照本合同約定支付定金后，因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。4.2若乙方未按照本合同約定支付定金，甲方有權(quán)取消合同，且乙方已支付的定金不予退還。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.3乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)買賣合同相關(guān)法律法規(guī)3.付款銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.交付房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)5.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體概述1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜，包括但不限于資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金，并按照約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。2.3甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。2.4甲方在丙方的協(xié)助下，有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式接收房地產(chǎn)。2.5甲方在丙方的協(xié)助下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.6甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行其職責(zé)，并確保交易的順利進(jìn)行。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金，并按照約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式接收房地產(chǎn)。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.4乙方不得以任何理由拒付房款或延遲支付房款。3.5乙方在房地產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。第四條丙方的職責(zé)及權(quán)益4.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜，包括但不限于資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。4.2丙方應(yīng)確保交易過程的合法性和有效性，并為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料，以便完成交易手續(xù)。4.4丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代表甲乙雙方行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。4.5丙方在履行本合同過程中，應(yīng)收取合理的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2丙方如未能按照本合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金。5.3甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.4乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)買賣合同相關(guān)法律法規(guī)3.付款銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.交付房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)5.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料總結(jié)：第三方主體介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供一個(gè)安全、便捷的交易環(huán)境，確保交易過程的合法性和有效性。在本合同中，以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，以約束乙方行為，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。第三方主體的介入，有助于提高交易效率，降低交易成本，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丁方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體概述1.1丁方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜，包括但不限于資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.2丁方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)確保其具備購買房地產(chǎn)的資格和能力，并按照本合同約定支付定金，并按照約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房地產(chǎn)，并確保房地產(chǎn)的質(zhì)量和現(xiàn)狀符合合同約定。2.3乙方有權(quán)要求丁方協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。2.4乙方在丁方的協(xié)助下，有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式交付房地產(chǎn)。2.5乙方在丁方的協(xié)助下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.6乙方有權(quán)要求丁方按照本合同約定履行其職責(zé)，并確保交易的順利進(jìn)行。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定交付房地產(chǎn)，并確保房地產(chǎn)的質(zhì)量和現(xiàn)狀符合合同約定。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.4甲方不得以任何理由拒付房款或延遲支付房款。3.5甲方在房地產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。第四條丁方的職責(zé)及權(quán)益4.1丁方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜，包括但不限于資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。4.2丁方應(yīng)確保交易過程的合法性和有效性，并為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3丁方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料，以便完成交易手續(xù)。4.4丁方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代表甲乙雙方行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。4.5丁方在履行本合同過程中，應(yīng)收取合理的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2丁方如未能按照本合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金。5.3甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.4乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丁三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丁方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)買賣合同相關(guān)法律法規(guī)3.付款銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.交付房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)5.其他