超市物業(yè)合同范本

超市物業(yè)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)用途為超市經(jīng)營。1.2物業(yè)面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)。5.2在租賃期內(nèi)，因物業(yè)正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)，并由丙方作為監(jiān)管方對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)用途為超市經(jīng)營。1.2物業(yè)面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)。5.2在租賃期內(nèi)，因物業(yè)正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)益保障6.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營，如乙方有違規(guī)行為，丙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施解決問題。6.2甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方經(jīng)營情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)給予配合。6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的在于，通過引入監(jiān)管方丙方，對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營，保護(hù)甲方權(quán)益。同時(shí)，丙方的介入也可以協(xié)助解決乙方可能存在的違約行為，維護(hù)合同的履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過在合同中明確甲方的權(quán)益保障，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過調(diào)整租金等手段，可以根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行靈活應(yīng)對(duì)，維護(hù)甲方的利益。此外，甲方還可以通過監(jiān)管方的介入，對(duì)乙方進(jìn)行有效監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營，減少乙方可能對(duì)甲方造成的影響。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；丙方作為監(jiān)管方，愿意對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營，維護(hù)甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)用途為__________。1.2物業(yè)面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)。5.2在租賃期內(nèi)，因物業(yè)正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條乙方權(quán)益保障6.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營，如乙方有違規(guī)行為，丙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施解決問題。6.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營策略，甲方應(yīng)給予配合。6.3乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)相關(guān)的必要支持和服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方如有違約行為，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即搬離物業(yè)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過在