預售合同和購房合同

預售合同和購房合同合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有預售合同和購房合同項下的物業(yè)開發(fā)權利，并愿意將該物業(yè)預售給乙方；乙方愿意購買甲方預售的物業(yè)，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1甲方預售的物業(yè)位于[具體位置]，包括但不限于：[物業(yè)具體描述]。1.2物業(yè)的規(guī)劃用途為：[用途]，包括但不限于：[具體用途]。1.3物業(yè)的總建筑面積為：[面積]，其中，住宅面積為：[住宅面積]，非住宅面積為：[非住宅面積]。第二條預售合同2.1甲方同意按照本合同的約定，將上述物業(yè)預售給乙方。2.2乙方同意按照本合同的約定，購買甲方預售的物業(yè)。2.3預售的物業(yè)價格為：[價格]，支付方式為：[支付方式]，支付時間為：[支付時間]。第三條購房合同3.1雙方同意在預售合同的基礎上，簽訂購房合同，就物業(yè)的具體購買事宜進行約定。3.2購房合同的簽訂時間：[時間]，合同期限為：[期限]。3.3購房合同的物業(yè)價格為：[價格]，支付方式為：[支付方式]，支付時間為：[支付時間]。第四條權利義務4.1甲方應當按照本合同和購房合同的約定，交付符合法律、法規(guī)和合同約定的物業(yè)。4.2乙方應當按照本合同和購房合同的約定，支付物業(yè)購買價款。4.3雙方應當按照本合同和購房合同的約定，履行各自的義務，維護雙方的合法權益。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同和購房合同的約定交付物業(yè)的，應當按照遲延交付部分價款的__%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同和購房合同的約定支付購買價款的，應當按照遲延支付部分價款的__%向甲方支付違約金。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：[期限]。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：[甲方全稱]授權代表：[授權代表姓名]簽字/蓋章日期：[簽字/蓋章日期]乙方（買方）：[乙方全稱]授權代表：[授權代表姓名]簽字/蓋章日期：[簽字/蓋章日期]1.預售合同和購房合同項下的物業(yè)相關文件2.甲方提供的物業(yè)規(guī)劃用途及相關文件3.乙方提供的購買資金證明及相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第三方（擔保方）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有預售合同和購房合同項下的物業(yè)開發(fā)權利，并愿意將該物業(yè)預售給乙方；乙方愿意購買甲方預售的物業(yè)；第三方作為擔保方，愿意為甲方的權益提供擔保。為明確雙方及第三方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1甲方預售的物業(yè)位于[具體位置]，包括但不限于：[物業(yè)具體描述]。1.2物業(yè)的規(guī)劃用途為：[用途]，包括但不限于：[具體用途]。1.3物業(yè)的總建筑面積為：[面積]，其中，住宅面積為：[住宅面積]，非住宅面積為：[非住宅面積]。第二條預售合同2.1甲方同意按照本合同的約定，將上述物業(yè)預售給乙方。2.2乙方同意按照本合同的約定，購買甲方預售的物業(yè)。2.3預售的物業(yè)價格為：[價格]，支付方式為：[支付方式]，支付時間為：[支付時間]。第三條購房合同3.1雙方同意在預售合同的基礎上，簽訂購房合同，就物業(yè)的具體購買事宜進行約定。3.2購房合同的簽訂時間：[時間]，合同期限為：[期限]。3.3購房合同的物業(yè)價格為：[價格]，支付方式為：[支付方式]，支付時間為：[支付時間]。第四條第三方擔保責任4.1第三方作為擔保方，為甲方在本次交易中的權益提供擔保。4.2第三方應當按照本合同的約定，承擔擔保責任。4.3第三方同意，在甲方權益受到損害時，無條件履行擔保責任，保障甲方的合法權益。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照本合同和購房合同的約定支付購買價款的，應當按照遲延支付部分價款的__%向甲方支付違約金。5.2乙方在購房合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)轉讓給第三方。5.3乙方同意，在物業(yè)交付后，按照合同約定履行維護、管理物業(yè)的義務。第六條甲方權益的優(yōu)先保障6.1甲方在本次交易中享有優(yōu)先權，包括但不限于物業(yè)交付、價款支付等。6.2甲方在物業(yè)交付后，有權要求乙方按照合同約定履行維護、管理物業(yè)的義務。6.3甲方在合同履行過程中，有權根據(jù)實際情況調整合同條款，以保障其合法權益。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：[期限]。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：[甲方全稱]授權代表：[授權代表姓名]簽字/蓋章日期：[簽字/蓋章日期]乙方（買方）：[乙方全稱]授權代表：[授權代表姓名]簽字/蓋章日期：[簽字/蓋章日期]第三方（擔保方）：[第三方全稱]授權代表：[授權代表姓名]簽字/蓋章日期：[簽字/蓋章日期]1.預售合同和購房合同項下的物業(yè)相關文件2.甲方提供的物業(yè)規(guī)劃用途及相關文件3.乙方提供的購買資金證明及相關文件第三方介入的意義和目的在于，為甲方在本次交易中的權益提供擔保，確保乙方按照合同約定履行購買義務，同時限制乙方在物業(yè)交付后的行為，保障甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于，通過本合同的約定，確保甲方在本次交易中的優(yōu)先權和權益，同時調整合同條款以適應實際情況，保障甲方的利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第三方（擔保方）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有預售合同和購房合同項下的物業(yè)開發(fā)權利，并愿意將該物業(yè)預售給乙方；乙方愿意購買甲方預售的物業(yè)；第三方作為擔保方，愿意為乙方的權益提供擔保。為明確雙方及第三方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1甲方預售的物業(yè)位于[具體位置]，包括但不限于：[物業(yè)具體描述]。1.2物業(yè)的規(guī)劃用途為：[用途]，包括但不限于：[具體用途]。1.3物業(yè)的總建筑面積為：[面積]，其中，住宅面積為：[住宅面積]，非住宅面積為：[非住宅面積]。第二條預售合同2.1甲方同意按照本合同的約定，將上述物業(yè)預售給乙方。2.2乙方同意按照本合同的約定，購買甲方預售的物業(yè)。2.3預售的物業(yè)價格為：[價格]，支付方式為：[支付方式]，支付時間為：[支付時間]。第三條購房合同3.1雙方同意在預售合同的基礎上，簽訂購房合同，就物業(yè)的具體購買事宜進行約定。3.2購房合同的簽訂時間：[時間]，合同期限為：[期限]。3.3購房合同的物業(yè)價格為：[價格]，支付方式為：[支付方式]，支付時間為：[支付時間]。第四條第三方擔保責任4.1第三方作為擔保方，為乙方在本次交易中的權益提供擔保。4.2第三方應當按照本合同的約定，承擔擔保責任。4.3第三方同意，在乙方權益受到損害時，無條件履行擔保責任，保障乙方的合法權益。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照本合同和購房合同的約定交付物業(yè)的，應當按照遲延交付部分價款的__%向乙方支付違約金。5.2甲方在購房合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不得將物業(yè)轉讓給第三方。5.3甲方同意，在物業(yè)交付后，按照合同約定履行維護、管理物業(yè)的義務。第六條乙方權益的優(yōu)先保障6.1乙方在本次交易中享有優(yōu)先權，包括但不限于物業(yè)交付、價款支付等。6.2乙方在物業(yè)交付后，有權要求甲方按照合同約定履行維護、管理物業(yè)的義務。6.3乙方在合同履行過程中，有權根據(jù)實際情況調整合同條款，以保障其合法權益。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：[期限]。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：[甲方全稱]授權代表：[授權代表姓名]簽字/蓋章日期：[簽字/蓋章日期]乙方（買方）：[乙方全稱]授權代表：[授權代表姓名]簽字/蓋章日期：[簽字/蓋章日期]第三方（擔保方）：[第三方全稱]授權代表：[授權代表姓名]簽字/蓋章日期：[簽字/蓋