2016年商住小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)可研報(bào)告

項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告申請(qǐng)單位:*****房地產(chǎn)有限公司二零一二年三月十五日第一章：總論 2第二章：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的要性和可行性 4第三章：市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè) 5第四章：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及建設(shè)條件 7第五章設(shè)計(jì)總說(shuō)明 第六章建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明 第七章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明 第八章給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明 第十章項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)成本分析 第十一章：分析總結(jié) 2第一章：總論南側(cè)和西側(cè)均為***居民住宅，北側(cè)為***有限公司總建筑面積***平方米；該項(xiàng)目主要以住宅為主，地塊沿***為商業(yè)廣場(chǎng)，廣場(chǎng)相鄰為公寓（*F地塊內(nèi)側(cè)為*幢高檔住宅樓（*F）6、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簡(jiǎn)介“XX花園”（暫名）開(kāi)發(fā)建設(shè)單位為***房地產(chǎn)有限公司。本公司成立于***年*月，由***投資組建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，注冊(cè)資金***萬(wàn)元，注冊(cè)地址為*******，法人代表人為***先生?，F(xiàn)有各類(lèi)經(jīng)營(yíng)管理人員和專(zhuān)業(yè)年*月通過(guò)轉(zhuǎn)讓拍賣(mài)的形式獲得******地塊國(guó)有土地使用權(quán),并于***年*月在完成***整體搬遷后最終形成開(kāi)發(fā)條件,隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,公司緊緊依托雄厚的資金優(yōu)勢(shì)和人才優(yōu)勢(shì)，擬利用該地塊實(shí)施“XX花園”3本可行性研究報(bào)告主要研究范圍：針對(duì)項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性分析、項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)、項(xiàng)目建設(shè)條件及建設(shè)方案、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)、投資估算和資金籌措、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)等進(jìn)行研究，在此基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上的可行性和合理性進(jìn)行全面分析，供決策參考。8、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)***********************************輛********%*******%總建筑面積（m2）住宅（m2）其公寓（m2）中商業(yè)（m2）總停車(chē)位總建筑占地面積（m2）建筑密度容積率綠地率第二章：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的必要性和可行性4***位于***，****，東距***，西離杭州148km，鎮(zhèn)域面積***平方公里，常住人口*****人，外來(lái)人口近*****人，鎮(zhèn)等榮譽(yù)。特別是近年來(lái)在改革開(kāi)放大潮的進(jìn)一步推動(dòng)下，全方位對(duì)外開(kāi)放的格局；走出了結(jié)構(gòu)多元、市場(chǎng)帶動(dòng)的經(jīng)濟(jì)之路；確立了經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、環(huán)境優(yōu)美、信用文明的“現(xiàn)代化工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)”目標(biāo)。伴隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展轄區(qū)的居民收入越來(lái)越高，盼望居住條件改善的要求越來(lái)越強(qiáng)烈。為適應(yīng)**鎮(zhèn)社設(shè)施齊全、風(fēng)格獨(dú)特、交通便捷。新型中高檔住宅，該地塊的建設(shè)將能適應(yīng)和滿足對(duì)掌起居民的生活空間的舒適性和第三章：市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)一：房地產(chǎn)市場(chǎng)分析5市對(duì)房地產(chǎn)政策的不斷變動(dòng)，本公司對(duì)市場(chǎng)的分析也進(jìn)行了不斷的思路調(diào)整。分析。住宅的平均價(jià)格從2010前的4000元/㎡左右二、本項(xiàng)目特點(diǎn)1.本項(xiàng)目總建筑面積****平方米的商業(yè)和住宅及配套設(shè)施，銷(xiāo)售市場(chǎng)前景樂(lè)觀。2.本項(xiàng)目建成后，將成為**鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的一個(gè)環(huán)境幽雅、設(shè)施齊全、交通便捷，智能化的中高檔住宅小區(qū)，此63.本項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)方面圍繞以人為本的設(shè)計(jì)理念，三、市場(chǎng)分析的結(jié)論者對(duì)生活環(huán)境的高追求和生活空間舒適性要求。因此本第四章：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及建設(shè)條件****地塊“XX花園”暫名，設(shè)計(jì)方案參考了****建筑設(shè)計(jì)有限公司的設(shè)計(jì)方案及掌起鎮(zhèn)規(guī)劃部門(mén)的地形圖及紅線要求，該住宅小區(qū)項(xiàng)目控制性規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)如下：總建筑面積為****㎡，其中：住宅面積****㎡二、市政建設(shè)條件及方案根據(jù)本項(xiàng)目涉及的初步估算，本項(xiàng)目市政配套需求量如水源：本工程水源為市政供水管網(wǎng)，供水壓力暫取為****Mpa。用水量：最高日**m3/d，最大時(shí)**m3/h。供水方式生活給水采用市政給水管網(wǎng)直接供水的方式。本地塊采8地范圍內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)，保證生活和消防用水的需要。多層住宅及公寓均采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，初步考慮采用集中集熱、分戶儲(chǔ)熱、間接換熱、機(jī)械循環(huán)的供水方式，分戶水箱配備全額輔助電加熱器，在保證用水安全的基礎(chǔ)上達(dá)到環(huán)保節(jié)能要求。根據(jù)自來(lái)水使用的功能、戶數(shù)，公寓、住宅、商業(yè)及物業(yè)等給水均一戶一表計(jì)量。冷水：室內(nèi)生活給水干管、立管采用鋼塑復(fù)合管，螺紋或溝槽式連接；支管采用PPR管，熱熔連接；管道、管件及閥門(mén)的公稱壓力1.0MPa。室外采用鋼塑復(fù)合管和鑄鐵管。水表井和閥門(mén)井均采用磚砌筑。室外露天的給水熱水：熱水供回水管均采用熱水型PPR管，熱熔連接，三、排水系統(tǒng)1.1室內(nèi)采取污廢合流、雨污分流；室外總體為雨污分流制。污水通過(guò)污水管道收集，經(jīng)污水井排至化糞池，經(jīng)處9理后排至市政污水管網(wǎng)。生活污水排水量按生活給水量90%1.2室內(nèi)排水管道采用UPVC螺旋消音排水管，粘接。室外排水管道采用承插式UPVC加筋管，橡膠圈接口。2.雨水排水2.1屋面雨水采用87型雨水斗重力流排水系統(tǒng)，有組接排入河網(wǎng)，生活排水量同給水量。室內(nèi)雨水管采用UPVC芯層發(fā)泡管，粘接。室外道路邊適當(dāng)位置設(shè)置平箅式雨水口、收集道路、人行室外雨水管采用采用承插式UPVC加筋管，橡膠圈接口。供電：設(shè)計(jì)采用一路10KV高壓點(diǎn)源供電，接至小區(qū)變電光纜網(wǎng)主干線-每幢設(shè)分線箱。四、消防給水系統(tǒng)1.消防用水量室外消火栓用水量20L/s，室內(nèi)不設(shè)置消火栓系統(tǒng)。2.室外消火栓給水系統(tǒng)2.1室外消防水源采用城市自來(lái)水。2.2生活用水與消防用水單獨(dú)設(shè)置管道系統(tǒng)。建筑物內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)的消防水泵接合器設(shè)在本工程靠建筑周2.3室外為低壓制消防系統(tǒng)，火災(zāi)時(shí)由城市消防車(chē)到現(xiàn)場(chǎng)從室外消火栓取水進(jìn)行滅火。3.滅火器設(shè)置五、節(jié)能1.按《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003(2009年版)2.采用合理的供水系統(tǒng)，充分利用市政供水壓力：根據(jù)用水設(shè)備、用水衛(wèi)生器具水嘴的供水最低工作壓力要求，確定直接利用市政供水的層數(shù)。3.采用內(nèi)壁光滑、阻力小的給水管材，適當(dāng)放大管徑以減4.選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配件4.1給水水嘴采用陶瓷芯等密封性能好、能限制出流流率并經(jīng)國(guó)家有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)檢測(cè)合格的節(jié)水水嘴；4.2大、小便器采用節(jié)水型產(chǎn)品，坐便器水箱容積不大4.3公共衛(wèi)生間宜采用紅外感應(yīng)水嘴、感應(yīng)式?jīng)_洗閥小便器、大便器等能消除長(zhǎng)流水的水嘴和器具。5.各需要計(jì)量的用水部門(mén)均設(shè)置水表。6.水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止水管閥門(mén)故障時(shí)水池、水箱長(zhǎng)時(shí)間溢流排水。7.設(shè)置太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，供住宅和公寓使用。六、環(huán)保1.生活污水經(jīng)過(guò)化糞池處理后的排入周?chē)姓缆肺鬯?.空調(diào)機(jī)凝結(jié)水排水和機(jī)房地漏排水設(shè)獨(dú)立排水系統(tǒng)，排至屋面或排水明溝，以防其它排水管道的有污染氣體串入室水管網(wǎng)之水倒流污染城市給水。七．供電設(shè)計(jì)本工程地上建筑面積為*****平方米，其中住宅面積為****平方米，公寓面積為****平方米。本工程應(yīng)急照明為二級(jí)負(fù)荷，其余用電負(fù)荷為三級(jí)負(fù)電源由市高壓電網(wǎng)引來(lái)一路10KV高壓電源,低壓供電電源為380/220V，TN-C-S接地系統(tǒng)。本工程總計(jì)算負(fù)荷為***KW，計(jì)算容量為***KVA,用電負(fù)荷分為兩部分:1.多層住宅用電負(fù)荷****m2x80W/m2=313KW；2.公寓用電負(fù)荷****m2x80W/m2=238KW；3.商業(yè)用電負(fù)荷****m2x100W/m2=43.2KW；4.電梯及其他設(shè)備計(jì)算負(fù)荷**KW；5.室外照明計(jì)算負(fù)荷**KW；(4)變配電所:本工程設(shè)置一處10KV高壓環(huán)網(wǎng)站,一處變配電室。變電站設(shè)在小區(qū)南面中間的公共綠地，內(nèi)設(shè)2臺(tái)專(zhuān)變變壓器選用SG1O型，高壓采用環(huán)網(wǎng)柜，低壓開(kāi)關(guān)柜居民用戶用電按一戶一表制計(jì)量,商業(yè)及公共部分用電小區(qū)內(nèi)建筑均按三類(lèi)防雷建筑物設(shè)計(jì),防直擊雷均采用網(wǎng)格，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)兩根主筋作為防雷引下線，引下線間距不大于25m，結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)鋼筋作為接地極,因采用共同接地方式，接地電阻不大于1歐。小區(qū)弱電設(shè)備間供電電源裝設(shè)SPD浪涌保護(hù)器,弱電系統(tǒng)裝設(shè)信號(hào)避雷器。（9）弱電設(shè)備間設(shè)置:在小區(qū)1#樓一層建筑內(nèi)各設(shè)一間電話電纜交接箱及有線弱電設(shè)備間內(nèi)設(shè)落地式交接箱1個(gè)，容量400對(duì),住戶每戶按2個(gè)電話終端設(shè)計(jì)，商鋪及物管辦公適當(dāng)考慮設(shè)置電（11）有線電視部分:弱電設(shè)備間電視信號(hào)接收及分配用，內(nèi)設(shè)電視接收前端箱，以及光纜傳輸、光纜轉(zhuǎn)接設(shè)備等。住戶每戶按2個(gè)電寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)形式、拓?fù)浣Y(jié)構(gòu),網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)通信端口的物理接口標(biāo)準(zhǔn)及主、支線纜選擇應(yīng)由網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商結(jié)合建設(shè)單位要求確定,設(shè)計(jì)提供室內(nèi)外穿線管路（13）出入口管理及周界防越報(bào)警、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng):小區(qū)周邊圍墻上架設(shè)主動(dòng)紅外線探測(cè)器及配備特低照度的專(zhuān)業(yè)攝像機(jī),小區(qū)主道路等重要場(chǎng)所設(shè)置云臺(tái)攝像機(jī),報(bào)警與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)并由管理中心設(shè)置的中央監(jiān)控電腦控制;小區(qū)內(nèi)各區(qū)域及重要部位安裝巡更站點(diǎn),制定保安人員巡更線路,保安人員將巡更記錄信息傳送到管理中（14）對(duì)講與防盜門(mén)控各住戶單元入口處安裝防盜門(mén)及對(duì)講裝置,實(shí)現(xiàn)訪客與住戶對(duì)講或可視對(duì)講,住戶可遙控開(kāi)啟防盜門(mén)。（15）物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)主要對(duì)物業(yè)管理中的各類(lèi)信息如房產(chǎn)管理,住戶管理,收費(fèi)管理,設(shè)備管理及維護(hù),車(chē)輛管理等信息資料進(jìn)行數(shù)據(jù)采集、傳遞、加工、存儲(chǔ)、計(jì)算,反映物業(yè)管理的各種運(yùn)行狀況.（16）小區(qū)智能化相關(guān)設(shè)備選擇應(yīng)考慮其經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)八、電氣節(jié)能1、供配電系統(tǒng)的節(jié)能（1）.專(zhuān)變選用SG10低損耗節(jié)能型干式變壓器。箱式（2）.選用的變壓器容量負(fù)載率在6575％之間，使變壓器實(shí)際負(fù)荷運(yùn)行在最佳狀態(tài)，提高了變壓器的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益，減少變壓器能耗。（3）.0.38KV低壓配電系統(tǒng)采用并聯(lián)電容無(wú)功補(bǔ)償裝置。并串聯(lián)適當(dāng)參數(shù)的電抗器，提高了用電負(fù)荷單位的自然2、電氣照明的節(jié)能（1）照明光源選擇高光效節(jié)能燈具，配電子鎮(zhèn)流器，功率因數(shù)不應(yīng)小于0.9。（2）照明控制：樓梯間采用分散控制，走廊采用集中控制，景觀照明采用雙光源時(shí)，在深夜，采用單光源。70％，燈具的反射罩具有較高的反射比。（4）樓梯間等地方設(shè)置光控、時(shí)控、人體感應(yīng)等功能3、建筑設(shè)備的電氣節(jié)能（1）空調(diào)設(shè)備采用節(jié)能型產(chǎn)品。（2）給排水系統(tǒng)采用智能控制方式。（3）電動(dòng)機(jī)、水泵等按功能用途采用不同類(lèi)型的節(jié)能設(shè)4、計(jì)量及可再生能源利用（1）.住宅用戶使用分時(shí)電價(jià)計(jì)量表商鋪按單位分別計(jì)量管理。住宅采用一戶一表。九、電氣環(huán)保1、本工程電氣設(shè)備、材料均采用無(wú)毒、無(wú)污染、低噪音1、燈具采用安全型產(chǎn)品，眩光符合國(guó)家規(guī)定范圍。避第五章設(shè)計(jì)總說(shuō)明9、規(guī)劃用地塊區(qū)位圖及用地紅線圖10、其他國(guó)家相關(guān)的法律、法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范2.總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明3.建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明4.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明5.給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明8.消防設(shè)計(jì)專(zhuān)篇9.節(jié)能設(shè)計(jì)專(zhuān)篇10.環(huán)保設(shè)計(jì)專(zhuān)篇三、設(shè)計(jì)理念1、如何使建筑方案體現(xiàn)地方特色與歷史文脈，同時(shí)又不失時(shí)代特征，并且能夠與周邊建筑群相協(xié)調(diào)、融合。性，創(chuàng)造更高的商業(yè)價(jià)值。的塑造上體現(xiàn)時(shí)代精神，與城市整體規(guī)劃保持一致，并具本方案將“以人為本”做為設(shè)計(jì)的基本要素，將設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想定位在建筑要體現(xiàn)使用者要求：包括商業(yè)的要求、居住的要求、城市的要求，充分尊重周邊環(huán)境和建筑文脈，創(chuàng)造一個(gè)功能合理、空間優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)效益高、建筑品位高規(guī)劃設(shè)計(jì)具有超前意識(shí)，做到高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平，貫徹以人為本可持續(xù)發(fā)展的理念，以建設(shè)生態(tài)型居住空間為目標(biāo)，創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊備、交通組織有序、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益的統(tǒng)一，力求創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)雅環(huán)境、具有一定文化內(nèi)涵，且富于鮮明個(gè)性的生態(tài)住宅區(qū)；促使著我們?nèi)ふ乙环N更適合人們居住的建筑與環(huán)境。于是我們得到的和諧統(tǒng)一。倡導(dǎo)“人、建筑、環(huán)境、文化”于一體的居住理念，人盡橋梁，它的最高境界應(yīng)該是實(shí)現(xiàn)人、建筑和自然的充分融合，這樣它就能平息現(xiàn)代人的躁動(dòng)和焦慮的心靈，使空間得以凈化達(dá)到詩(shī)意化的生5、靈活性原則：市場(chǎng)的瞬息萬(wàn)變要求規(guī)劃具有一定的靈活性，在第六章建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明為三層高檔低層住宅為主。這種結(jié)構(gòu)布局，充分利用土地，更好地解庫(kù)，以及在地塊北側(cè)和公寓南側(cè)設(shè)置地上停車(chē)位滿足小區(qū)內(nèi)的停車(chē)要的使用要求。住宅盡量做到戶戶朝陽(yáng)，戶戶享受陽(yáng)光的溫暖。商業(yè)解決（3）和諧：小區(qū)的綠化，不僅僅是美學(xué)，而是要營(yíng)造一種居住的境質(zhì)量的生態(tài)作用，設(shè)置了開(kāi)敞的自然空間、適宜的建筑間距，集中的源于我們對(duì)這片土地的透徹理解?；蚋呋虻停?qū)捇蛘?，都有它們存在能和月光清風(fēng)一起解讀。用目光來(lái)解讀，它們是一排敦厚的建筑，用心創(chuàng)造出良好的視覺(jué)效果；強(qiáng)調(diào)了虛實(shí)對(duì)比，使建筑滲透出新穎、明快的是不一樣的。因此，優(yōu)秀的家居建筑，不僅僅區(qū)分空間，更重要的是組將室內(nèi)空間與住宅群體設(shè)計(jì)、住宅布置相結(jié)合，進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)，從而營(yíng)造出良好的居家環(huán)境。同時(shí)，設(shè)計(jì)緊跟現(xiàn)代潮流，充分提高居室的超222222第七章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明砼結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T504763、本工程位于抗震設(shè)防區(qū)，設(shè)防烈度七度，屋面不上人屋面0.5KN/m2上人屋面2.0KN/m2住宅、物業(yè)管理2.0KN/m2商鋪3、5KN/m2樓梯3.5KN/m2汽車(chē)庫(kù)4.0KN/m2其他未列項(xiàng)見(jiàn)國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范，規(guī)程多層住宅采用框架結(jié)構(gòu)體系，樓屋面均采用現(xiàn)澆鋼本工程鋼筋混凝土采用C35～C25，鋼筋采用普通HPB235，第八章給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明2.本工程設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消火栓生活給水采用市政給水管網(wǎng)直接供水的方式。分戶儲(chǔ)熱、間接換熱、機(jī)械循環(huán)的供水方式，分戶水箱配備全額輔助根據(jù)自來(lái)水使用的功能、戶數(shù)，公寓、住宅、商業(yè)及物業(yè)等給水均冷水：室內(nèi)生活給水干管、立管采用鋼塑復(fù)合管，螺紋或溝槽式連4.選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配件4.2大、小便器采用節(jié)水型產(chǎn)品，坐便器水箱容積不居民用戶用電按一戶一表制計(jì)量,商業(yè)及公共部分用電獨(dú)立計(jì)小區(qū)內(nèi)建筑均按三類(lèi)防雷建筑物設(shè)計(jì),防直擊雷均采用屋頂避雷柱內(nèi)兩根主筋作為防雷引下線，引下線間距不大于25m，結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)鋼筋作為接地極,因采用共同接地方式，接地電阻不大于1歐。小區(qū)弱弱電設(shè)備間內(nèi)設(shè)落地式交接箱1個(gè)，容量400對(duì),住戶每戶按2弱電設(shè)備間電視信號(hào)接收及分配用，內(nèi)設(shè)電視接收前端箱，以及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)形式、拓?fù)浣Y(jié)構(gòu),網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)通信端口的物理接口標(biāo)準(zhǔn)及主、支線纜選擇應(yīng)由網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商結(jié)合建設(shè)單位要求確定,設(shè)計(jì)提供小區(qū)周邊圍墻上架設(shè)主動(dòng)紅外線探測(cè)器及配備特低照度的專(zhuān)業(yè)攝像機(jī),小區(qū)主道路等重要場(chǎng)所設(shè)置云臺(tái)攝像機(jī),報(bào)警與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)并由管理中心設(shè)置的中央監(jiān)控電腦控制;小區(qū)內(nèi)各區(qū)域及重要部位安裝巡更站點(diǎn),制定保安人員巡更線路,保安人員將巡更記錄各住戶單元入口處安裝防盜門(mén)及對(duì)講裝置,實(shí)現(xiàn)訪客與住戶對(duì)講物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)主要對(duì)物業(yè)管理中的各類(lèi)信息如房產(chǎn)管理,住戶管理,收費(fèi)管理,設(shè)備管理及維護(hù),車(chē)輛管理等信息資料進(jìn)行數(shù)據(jù)采集、傳遞、加工、存儲(chǔ)、計(jì)算,反映物業(yè)管理的各種運(yùn)行狀況.（16）小區(qū)智能化相關(guān)設(shè)備選擇應(yīng)考慮其經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及開(kāi)放％，第十章項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)成本分析項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱土地面積征地面積建筑用地可建房面積三層排屋高層住宅商業(yè)（一層）其中：可售面積（㎡）************建筑面積************金額（萬(wàn)元）******畝計(jì)算式二一******4總價(jià)（萬(wàn)元）**************4總價(jià)（萬(wàn)元）***************三層排屋高層住宅商業(yè)（一二層）四******容積率三***銷(xiāo)售額可用面積（㎡）**************單價(jià)（萬(wàn)元）