鏈家買房合同范本

鏈家買房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方出售該房屋的瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）待辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，由乙方支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)按照乙方支付的房款，將房屋交付給乙方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的_______%。4.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（服務(wù)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1甲方同意引入第三方作為交易的服務(wù)方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過(guò)程，包括但不限于房屋價(jià)格評(píng)估、交易流程咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第二條甲方權(quán)益保障2.1房屋價(jià)格及支付方式甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，確定合理的房屋出售價(jià)格。乙方應(yīng)按照甲方的要求支付房款，支付方式可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。2.2房屋交付及過(guò)戶甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。2.3甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的房屋價(jià)格評(píng)估服務(wù)，以確保房屋出售價(jià)格的合理性。甲方還有權(quán)要求第三方提供交易流程咨詢服務(wù)，以保證交易過(guò)程的順利進(jìn)行。此外，甲方還有權(quán)要求第三方提供資金監(jiān)管服務(wù)，以確保房款的支付和交付過(guò)程的安全性。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照甲方的要求提供相關(guān)材料。3.3乙方在交易過(guò)程中，不得以任何理由拒絕支付房款或延遲支付房款。第四條第三方的主體責(zé)任4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的房屋價(jià)格評(píng)估服務(wù)，確保房屋出售價(jià)格的合理性。4.2第三方應(yīng)提供交易流程咨詢服務(wù)，保證交易過(guò)程的順利進(jìn)行。4.3第三方應(yīng)提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保房款的支付和交付過(guò)程的安全性。4.4第三方應(yīng)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行審核，確保交易雙方的合法性。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的_______%。5.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的_______%。5.3如第三方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法完成，第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的_______%。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（服務(wù)方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方作為交易的服務(wù)方，可以在房屋交易過(guò)程中提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢和監(jiān)管服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，并保障甲方的權(quán)益。第三方的主體責(zé)任明確了第三方的義務(wù)和違約責(zé)任，使交易過(guò)程更加安全可靠。同時(shí)，本合同通過(guò)增加乙方的義務(wù)及限制條款，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。通過(guò)以上方式，本合同旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（服務(wù)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1乙方同意引入第三方作為交易的服務(wù)方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過(guò)程，包括但不限于房屋價(jià)格評(píng)估、交易流程咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第二條乙方權(quán)益保障2.1房屋價(jià)格及支付方式乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，與甲方協(xié)商確定合理的房屋購(gòu)買價(jià)格。乙方應(yīng)按照甲方的要求支付房款，支付方式可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。2.2房屋交付及過(guò)戶乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)，完成房屋的過(guò)戶手續(xù)，以便順利取得房屋所有權(quán)。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，確保甲方能夠順利交付房屋。2.3乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的房屋價(jià)格評(píng)估服務(wù)，以確保購(gòu)買價(jià)格的合理性。乙方還有權(quán)要求第三方提供交易流程咨詢服務(wù)，以保證交易過(guò)程的順利進(jìn)行。此外，乙方還有權(quán)要求第三方提供資金監(jiān)管服務(wù)，以確保房款的支付和交付過(guò)程的安全性。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方出售該房屋的瑕疵。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，并將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方在交易過(guò)程中，不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)或延遲履行合同義務(wù)。第四條第三方的主體責(zé)任4.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供專業(yè)的房屋價(jià)格評(píng)估服務(wù)，確保購(gòu)買價(jià)格的合理性。4.2第三方應(yīng)提供交易流程咨詢服務(wù)，保證交易過(guò)程的順利進(jìn)行。4.3第三方應(yīng)提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保房款的支付和交付過(guò)程的安全性。4.4第三方應(yīng)對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行審核，確保交易雙方的合法性。第五條違約責(zé)任5.1如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的_______%。5.2如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的_______%。5.3如第三方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法完成，第三方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的_______%。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（服務(wù)方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相