2024物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

2024物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義及術(shù)語(yǔ)解釋第二章：合同主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.2乙方（受讓方）信息2.3雙方的資質(zhì)與資格第三章：物業(yè)描述3.1物業(yè)的詳細(xì)地址與位置3.2物業(yè)的權(quán)屬狀況3.3物業(yè)的物理狀況與設(shè)施第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與條件4.1轉(zhuǎn)讓的物業(yè)范圍4.2轉(zhuǎn)讓條件與要求4.3轉(zhuǎn)讓的附加權(quán)益第五章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定5.2支付方式與流程5.3付款時(shí)間表與進(jìn)度第六章：物業(yè)交付與驗(yàn)收6.1物業(yè)交付的條件6.2物業(yè)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3物業(yè)交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2適用法律與管轄10.3爭(zhēng)議解決的程序第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)的履行11.3保密期限第十二章：其他約定12.1附加條款12.2通知與送達(dá)方式12.3不可抗力條款第十三章：簽字頁(yè)13.1甲方簽字欄13.2乙方簽字欄13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：引言1.1合同目的本物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同背景鑒于甲方為物業(yè)的合法所有者，乙方希望受讓該物業(yè)，雙方本著平等自愿的原則簽訂本協(xié)議。1.3合同定義及術(shù)語(yǔ)解釋本合同中的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，按照本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息甲方名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（受讓方）信息乙方名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______2.3雙方的資質(zhì)與資格雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：物業(yè)描述3.1物業(yè)的詳細(xì)地址與位置物業(yè)位于______，具體地址為_(kāi)_____。3.2物業(yè)的權(quán)屬狀況物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方擁有合法的處置權(quán)。3.3物業(yè)的物理狀況與設(shè)施物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。3.3.1物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)描述3.3.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與條件4.1轉(zhuǎn)讓的物業(yè)范圍本合同轉(zhuǎn)讓的物業(yè)包括物業(yè)的所有權(quán)及其附著物和相關(guān)權(quán)益。4.2轉(zhuǎn)讓條件與要求乙方應(yīng)滿(mǎn)足甲方提出的轉(zhuǎn)讓條件，包括但不限于支付方式、時(shí)間等。4.3轉(zhuǎn)讓的附加權(quán)益轉(zhuǎn)讓物業(yè)的同時(shí)，乙方將獲得與物業(yè)相關(guān)的附加權(quán)益，如車(chē)位使用權(quán)等。4.3.1附加權(quán)益的具體內(nèi)容4.3.2附加權(quán)益的轉(zhuǎn)讓條件第五章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_____元，該價(jià)格為雙方協(xié)商一致的結(jié)果。5.2支付方式與流程乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶(hù)。5.3付款時(shí)間表與進(jìn)度乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元；（2）物業(yè)交付之日起______日內(nèi)支付剩余價(jià)款。5.3.1定金支付的約定5.3.2剩余價(jià)款支付的條件第六章：物業(yè)交付與驗(yàn)收6.1物業(yè)交付的條件甲方應(yīng)在收到乙方定金后，按照合同約定的條件交付物業(yè)。6.2物業(yè)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.3物業(yè)交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方對(duì)物業(yè)交付與驗(yàn)收無(wú)異議后，應(yīng)簽署物業(yè)交付與驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。6.3.1物業(yè)交付的條件明細(xì)6.3.2物業(yè)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有義務(wù)按時(shí)交付物業(yè)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付物業(yè)，并有義務(wù)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，妥善處理合同履行過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題。7.3.1甲方的物業(yè)維護(hù)義務(wù)7.3.2乙方的支付義務(wù)以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在下一次提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定如一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并根據(jù)合同規(guī)定支付違約金。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額根據(jù)違約情況和實(shí)際損失由雙方協(xié)商確定，支付方式按照合同約定執(zhí)行。8.3.1違約金的計(jì)算方法8.3.2違約金的支付時(shí)間第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同因履行完畢、協(xié)商解除或依法解除而終止。9.3.1合同終止后物業(yè)的返還9.3.2合同終止后款項(xiàng)的結(jié)算第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由甲方所在地人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.3.1協(xié)商解決的期限10.3.2訴訟提起的條件第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密義務(wù)的履行未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3.1保密信息的使用限制11.3.2違反保密義務(wù)的責(zé)任第十二章：其他約定12.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。12.2通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同中載明的地址送達(dá)。12.3不可抗力條款不可抗力導(dǎo)致不能履行合同時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。12.3.1不可抗力的通知期限12.3.2不可抗力情況下的責(zé)任免除第十三章：簽字頁(yè)13.1甲方簽字欄甲方名稱(chēng)：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______13.2乙方簽字欄乙方名稱(chēng)：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______13.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：（1）物業(yè)權(quán)屬證明文件；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；（3）雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。14.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十五章：合同生效條件15.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。15.2合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同生效后，雙方應(yīng)向有關(guān)部門(mén)備案。第十六章：特別條款16.1特別條款的設(shè)立針對(duì)本合同的特殊事項(xiàng)，雙方可另