房地產(chǎn)招商合同協(xié)議書范本(2024版)

房地產(chǎn)招商合同協(xié)議書范本(2024版)甲方（招商方）：_______乙方（投資方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目的招商合作事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的成功開發(fā)和運(yùn)營。第二條項(xiàng)目描述甲方同意將其位于_______（詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行招商，該項(xiàng)目的建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。該項(xiàng)目的權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等。第三條招商內(nèi)容及方式甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料和招商條件，乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的條件進(jìn)行投資。招商方式包括但不限于：租賃、合作開發(fā)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等。第四條投資金額及支付方式乙方同意按照甲方提供的招商條件，向甲方支付投資金額為_______元（大寫：_______）。投資金額的支付方式如下：合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方_______元作為預(yù)付款。余款應(yīng)在_______日內(nèi)一次性支付給甲方。甲方在收到全部投資款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的投資行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保投資符合項(xiàng)目開發(fā)和運(yùn)營的要求。甲方應(yīng)提供符合合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)乙方。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并享有相應(yīng)的投資回報。乙方應(yīng)按照合同約定支付投資款項(xiàng)，并遵守甲方的管理規(guī)定。乙方應(yīng)保證其投資行為的合法性，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第七條招商期限本合同的招商期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。招商期限屆滿前_______日，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同。第八條違約責(zé)任如甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為投資金額的_______%。如乙方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。第九條爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向_______（約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院）提起仲裁或訴訟。第十條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十一條保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條項(xiàng)目開發(fā)與管理甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體開發(fā)與管理，確保項(xiàng)目按照規(guī)劃和設(shè)計進(jìn)行建設(shè)。乙方有權(quán)對項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督，并向甲方提出建議和意見。第十四條投資回報與分配乙方的投資回報應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營情況和雙方的約定進(jìn)行分配。投資回報的分配方式、時間和比例由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。第十五條項(xiàng)目風(fēng)險管理甲方應(yīng)制定項(xiàng)目風(fēng)險管理計劃，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行風(fēng)險管理，及時提供必要的信息和支持。第十六條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條合同的終止本合同在項(xiàng)目開發(fā)完成并達(dá)到雙方約定的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)后終止。如因不可抗力或其他雙方同意的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同。附件列表：一、附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、建設(shè)進(jìn)度等。二、附件二：招商條件說明詳細(xì)列明甲方提供的招商條件，包括租賃價格、合作開發(fā)方式等。三、附件三：投資金額支付憑證乙方支付投資款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。四、附件四：項(xiàng)目風(fēng)險管理計劃甲方制定的項(xiàng)目風(fēng)險管理計劃，包括風(fēng)險評估、預(yù)防措施等。五、附件五：投資回報分配協(xié)議雙方就投資回報分配方式、時間和比例達(dá)成的具體協(xié)議。違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約行為。乙方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，視為違約行為。甲方未制定或未執(zhí)行項(xiàng)目風(fēng)險管理計劃，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失的，視為違約行為。乙方未配合甲方進(jìn)行風(fēng)險管理，影響項(xiàng)目進(jìn)展的，視為違約行為。法律名詞及解釋：招商：指甲方通過提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料和招商條件，吸引乙方進(jìn)行投資的行為。投資回報：指乙方根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營情況和雙方的約定，從項(xiàng)目中獲得的經(jīng)濟(jì)利益。風(fēng)險管理：指甲方為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，采取的一系列風(fēng)險評估、預(yù)防和控制措施。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。投資金額支付憑證：指乙方支付投資款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。如乙方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。如在項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。如乙方對項(xiàng)目進(jìn)展情況有異議，應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)提供必要