土地承包與租賃合同范本(2024版)

土地承包與租賃合同范本(2024版)甲方（出租方）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擁有位于_____________________的土地使用權(quán)，乙方需要使用該土地進(jìn)行_____________________（具體用途），雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條土地概況1.1土地位置：_____________________。1.2土地面積：_____________________平方米。1.3土地用途：_____________________。1.4土地狀況：_____________________。第二條承包與租賃期限2.1本合同承包與租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)支付給甲方的租金為人民幣（大寫）：________________元整（￥）。3.2支付方式：租金按______（年/季/月）支付，乙方應(yīng)于每______（年/季/月）的第______日前支付給甲方。3.3租金調(diào)整：在合同期內(nèi)，租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_(kāi)_____%。第四條土地交付與回收4.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將土地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止時(shí)，將土地恢復(fù)原狀并交還給甲方。第五條土地使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，確保土地的正常使用。5.3乙方不得在土地上進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，不得影響乙方的正常使用。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與土地使用相關(guān)的行政手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。第八條合同變更與解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付違約金，違約金為逾期租金的______%。9.2如甲方違反合同約定，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1____________________________________。11.2____________________________________。第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：__________________法定代表人（簽字）：_______________日期：______年______月______日日期：______年______月______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十三條附件13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃圖、土地現(xiàn)狀照片等。第十四條違約行為及認(rèn)定14.1乙方逾期支付租金超過(guò)約定期限的，視為違約行為。14.2甲方未按約定時(shí)間交付土地或影響乙方正常使用的，視為違約行為。14.3雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條法律名詞及解釋15.1土地承包：指甲方將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)交給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。15.2土地租賃：指甲方將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。15.3不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第十六條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法16.1如遇土地使用政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策協(xié)商調(diào)整合同條款。16.2如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。16.3對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的其他問(wèn)題，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景17.1本合同適用于各類土地承包與租賃關(guān)系，包括但不限于農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等。17.2本合同適用于國(guó)有土地、集體土地以及其他依法可以承包或租賃的土地。一、附件列表：土地使用權(quán)證書復(fù)印件土地規(guī)劃圖土地現(xiàn)狀照片甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金：乙方未在約定期限內(nèi)支付租金，視為違約。未按期交付土地：甲方未在約定期限內(nèi)交付土地，視為違約。擅自改變土地用途：乙方擅自改變土地用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：土地承包：指甲方將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)交給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。土地租賃：指甲方將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：政策調(diào)整：如遇土地使用政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策協(xié)商調(diào)整合同條款。不可抗力因素：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因