房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同錦集(2024版)

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同錦集(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同引言1.2合同目的1.3合同標(biāo)的及定義第二章：合同主體2.1委托人（賣(mài)方）2.2委托人（買(mǎi)方）2.3居間人第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)流程第四章：居間報(bào)酬與費(fèi)用4.1報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五章：甲方（賣(mài)方）的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方的保證與聲明第六章：乙方（買(mǎi)方）的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方的保證與聲明第七章：居間人的權(quán)利與義務(wù)7.1居間人權(quán)利7.2居間人義務(wù)7.3居間人的保證與聲明第八章：合同的履行8.1履行條件8.2履行期限8.3履行方式第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償范圍第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：合同的變更、續(xù)簽與解除11.1合同變更11.2合同續(xù)簽11.3合同解除第十二章：附加條款12.1保密協(xié)議12.2不可抗力12.3其他約定第十三章：簽字欄13.1甲方（賣(mài)方）簽字13.2乙方（買(mǎi)方）簽字13.3居間人簽字13.4簽訂時(shí)間13.5簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2居間服務(wù)確認(rèn)書(shū)14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同引言本合同由委托人（賣(mài)方）與委托人（買(mǎi)方）在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)居間人提供的服務(wù)，就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確三方在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同標(biāo)的及定義本合同的標(biāo)的為位于______的房地產(chǎn)，具體定義如下：居間服務(wù)：指居間人為促成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)而提供的中介服務(wù)。第二章：合同主體2.1委托人（賣(mài)方）賣(mài)方為依法擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.2委托人（買(mǎi)方）買(mǎi)方為具備購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)資格的自然人、法人或其他組織。2.3居間人居間人為依法注冊(cè)成立，具有房地產(chǎn)居間服務(wù)資質(zhì)的法人或其他組織。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍居間人提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)信息的搜集、交易撮合、合同談判等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居間人應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。3.3服務(wù)流程3.3.1信息提供居間人應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.3.2交易撮合居間人應(yīng)協(xié)助雙方就交易條件達(dá)成一致。3.3.3合同簽訂居間人應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂。第四章：居間報(bào)酬與費(fèi)用4.1報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)居間人的報(bào)酬為房地產(chǎn)成交價(jià)格的______%。4.2費(fèi)用支付方式報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由買(mǎi)方支付，支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3費(fèi)用支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付居間人報(bào)酬。第五章：甲方（賣(mài)方）的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定獲得房產(chǎn)交易款項(xiàng)。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。5.3甲方的保證與聲明甲方保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性，并聲明有權(quán)出售該房產(chǎn)。第六章：乙方（買(mǎi)方）的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)獲得居間人提供的房地產(chǎn)信息和服務(wù)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方的保證與聲明乙方保證具備購(gòu)房資格，并聲明所提供信息的真實(shí)性。第七章：居間人的權(quán)利與義務(wù)7.1居間人權(quán)利居間人有權(quán)按照合同約定收取報(bào)酬。7.2居間人義務(wù)居間人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。7.3居間人的保證與聲明居間人保證具備提供居間服務(wù)的資質(zhì)，并聲明所提供服務(wù)的合法性。第八章：合同的履行8.1履行條件合同履行應(yīng)基于雙方協(xié)商一致的條件。8.2履行期限雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自義務(wù)。8.3履行方式合同履行的具體方式包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按約定支付款項(xiàng)、未按期交付房產(chǎn)等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3賠償范圍賠償范圍包括守約方的直接損失和合理的間接損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同的變更、續(xù)簽與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。11.2合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。11.3合同解除一方嚴(yán)重違約或遇不可抗力情形下，另一方有權(quán)解除合同。第十二章：附加條款12.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十三章：簽字欄13.1甲方（賣(mài)方）簽字：______13.2乙方（買(mǎi)方）簽字：______13.3居間人簽字：______13.4簽訂時(shí)間：____年____月____日13.5簽訂地點(diǎn)：______。第十四章：附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2居間服務(wù)確認(rèn)書(shū)14.3其他相關(guān)文件本合同一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方及居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決因履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。10.1.2第三方調(diào)解若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可尋求第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提交仲裁調(diào)解無(wú)效時(shí)，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)遵循該仲裁委員會(huì)的現(xiàn)行有效規(guī)則。10.3法律適用10.3.1適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2法律解釋權(quán)對(duì)合同條款的解釋權(quán)歸______所有。第十一章：合同的變更、續(xù)簽與解除11.1合同變更11.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，不得變更。11.1.2變更程序任何合同變更均應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同續(xù)簽11.2.1續(xù)簽條件合同期滿前，雙方均有意愿繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽。11.2.2續(xù)簽程序雙方應(yīng)就續(xù)簽條件達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。11.3合同解除11.3.1解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力情形下，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2解除程序解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因和依據(jù)。第十二章：附加條款12.1保密協(xié)議12.1.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。12.1.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。12.2不可抗力12.2.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。12.3其他約定12.3.1合同修改合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.3.2法律文書(shū)送達(dá)雙方確認(rèn)的法律文書(shū)送達(dá)地址為合同首部所列地址，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十三章：簽字欄13.1甲方（賣(mài)方）簽字：______甲方蓋章：______甲方授權(quán)代表簽字：______甲方授權(quán)代表職務(wù)：______甲方授權(quán)代表聯(lián)系信息：______13.2乙方（買(mǎi)方）簽字：______乙方蓋章：______乙方授權(quán)代表簽字：______乙方授權(quán)代表職務(wù)：______乙方授權(quán)代表聯(lián)系信息：______13.3居間人簽字：______居間人蓋章：______居間人授權(quán)代表簽字：______居間人授權(quán)代表職務(wù)：______居間人授權(quán)代表聯(lián)系信息：______13.4簽訂時(shí)間：____年____月____日13.5