2024版成都二手房買(mǎi)賣(mài)合同

2024版成都二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同當(dāng)事人信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂目的第二章：房屋信息及權(quán)屬2.1房屋坐落及描述2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3交易價(jià)格的調(diào)整第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間及條件4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付過(guò)程中的責(zé)任第五章：權(quán)利保證與責(zé)任5.1甲方的權(quán)利保證5.2乙方的責(zé)任與義務(wù)5.3房屋權(quán)屬糾紛的處理第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的免除第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用第九章：其他約定9.1保密條款9.2通知與送達(dá)9.3不可抗力第十章：合同的生效、簽字及備案10.1合同的生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)10.4合同備案簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)：______第一章：合同基本信息1.1合同當(dāng)事人信息甲方（賣(mài)方）姓名：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（買(mǎi)方）姓名：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______1.2房屋基本情況房屋類(lèi)型：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______1.3合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章：房屋信息及權(quán)屬2.1房屋坐落及描述房屋位于______，具體地址為_(kāi)_____。2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證編號(hào)：______土地使用權(quán)證編號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______2.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋現(xiàn)狀：______附屬設(shè)施：______房屋鑰匙：______把。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式及期限支付房款：定金：簽訂本合同時(shí)支付人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。首付款：______年______月______日前支付人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。余款：房屋過(guò)戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。3.3交易價(jià)格的調(diào)整如遇市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。3.3.1價(jià)格調(diào)整條件價(jià)格調(diào)整的條件包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值變動(dòng)、政策調(diào)整等。3.3.2價(jià)格調(diào)整程序價(jià)格調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.1.1交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋內(nèi)部清潔，無(wú)重大損壞。附屬設(shè)施能正常使用。4.3交付過(guò)程中的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的所有費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)交付后的所有費(fèi)用。第五章：權(quán)利保證與責(zé)任5.1甲方的權(quán)利保證甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。5.1.1權(quán)屬保證甲方保證房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證真實(shí)有效。5.1.2無(wú)抵押保證甲方保證房屋無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利限制。5.2乙方的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)房屋交付后的維護(hù)責(zé)任。5.2.1付款責(zé)任乙方應(yīng)按時(shí)足額支付房款。5.2.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。5.3房屋權(quán)屬糾紛的處理如房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。5.3.1糾紛解決甲方應(yīng)在糾紛發(fā)生后______天內(nèi)解決。5.3.2糾紛責(zé)任如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任是指一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.1.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付房款或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。6.2.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為違約方應(yīng)支付的違約金額的日萬(wàn)分之五。6.2.2補(bǔ)救措施違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，采取必要的補(bǔ)救措施，如重新提供服務(wù)、賠償損失等。6.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力因素導(dǎo)致違約，違約方可免除相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。6.3.2不可抗力的證明違約方應(yīng)提供相關(guān)證明，證明違約行為是由于不可抗力因素導(dǎo)致的。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于雙方的共同利益和市場(chǎng)需求。7.1.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.2.1解除條件合同解除的條件包括但不限于乙方未能履行付款義務(wù)，或甲方未能交付房屋。7.2.2解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的事宜。7.3.1權(quán)利的終止合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。7.3.2義務(wù)的繼續(xù)合同解除后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行未完成的付款義務(wù)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行未完成的房屋交付義務(wù)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.1.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可請(qǐng)求有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循合法、公正、及時(shí)的原則。8.2.1提出爭(zhēng)議一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議通知。8.2.2爭(zhēng)議處理雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解。8.3法律適用合同爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.2法律解釋對(duì)合同條款的解釋?xiě)?yīng)符合合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則。第九章：其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。9.1.1保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容。9.1.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.2通知與送達(dá)合同履行過(guò)程中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同記載的地址送達(dá)。9.2.1通知方式通知可以采取郵寄、電子郵件、短信等方式。9.2.2送達(dá)確認(rèn)通知自發(fā)出之日起______個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.3.1不可抗力通知受影響一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。9.3.2不可抗力后果不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十章：合同的生效、簽字及備案10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.1簽字蓋章雙方應(yīng)在合同上簽字并