2024年個人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2篇）

第5頁共5頁2024年個人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租方（以下稱甲方）：_____承租方（以下稱乙方）：_____甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：_____第一條房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)?，建筑。第二條租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。經(jīng)甲方向乙方移交房屋鑰匙后視為交付完成。第三條租金及支付1、租金為每月人民幣____元，大寫：_____，租金總計(jì)：____元。2、支付方式為現(xiàn)金。3、支付時間為本合同簽訂之____日起____日內(nèi)支付第一期三個月租金共計(jì)____元，此后每期支付期限為____月____日前、____月____日前、____月____日前，每次支付后三個月租金____元。第四條房屋用途及保持1、乙方租賃該房屋用途僅限_____，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，與甲方無關(guān)。第五條房屋修繕及添附1、房屋交付后，乙方因經(jīng)營需要欲進(jìn)行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分、房屋構(gòu)架及其他設(shè)施。2、乙方在不破壞房屋及其他設(shè)施原狀前提下可自行添加設(shè)備。3、甲方因任何原因收回房屋，無須對乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付任何對價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施，否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。第六條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、水電費(fèi)：由乙方自行繳納。（水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。2、維修費(fèi)：租賃期間，由乙方原因?qū)е伦赓U房屋質(zhì)量或其他設(shè)施損毀，包括但不限門窗、水電等，由乙方負(fù)責(zé)維修、恢復(fù)原狀并承擔(dān)費(fèi)用。3、乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行繳納，包括但不限安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條房屋返還1、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租，并承擔(dān)違約責(zé)任。第九條押金1、押金金額為____元，大寫：_____，須與第一期租金同時支付。2、合同終止后，乙方應(yīng)及時搬遷，并付清所有費(fèi)用。(_____)甲方在確認(rèn)房屋完好及乙方付清所有費(fèi)用的情況下，將押金無息退還乙方。3、因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費(fèi)用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足。4、甲方扣留押金不免除或減輕乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任或其他責(zé)任。第十條合同解除1、有下列情形之一的，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任：_____（1）乙方遲延支付租金超過____日的，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元的；（2）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變房屋用途的。（3）乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗，或擅自對房屋進(jìn)行改造的。（4）乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動，或損害公共、他人利益的。（5）乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為。2、租賃期內(nèi)，任一方提前____日通知對方并額外向?qū)Ψ街Ц度齻€月租金，可提前解除合同。3、合同因任何原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋、恢復(fù)原狀，無法恢復(fù)原狀的須支付甲方因此遭受的損失，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任1、甲方遲延交付房屋的，每逾期____日均應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。2、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的，每逾期____日均應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。3、違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。第十二條不可抗力若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負(fù)責(zé)。第十三條其他1、合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋，須期滿前____日向甲方提出請求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_______________身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年個人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲方：（出租方）姓名/公司名稱：住所/注冊地址：乙方：（承租方）姓名/公司名稱：住所/注冊地址：鑒于甲方是個人商鋪的合法所有人，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及租賃面積1.1甲方將其位于（商鋪地址）的個人商鋪，租賃給乙方。商鋪詳細(xì)情況如下：商鋪名稱：商鋪面積：商鋪編號：1.2租賃面積以商鋪實(shí)際面積為準(zhǔn)，乙方同意按照商鋪實(shí)際面積支付租金。第二條租賃期限2.1租賃期限為（具體時間段），起始日期為______年______月______日，終止日期為______年______月______日。2.2若乙方在租賃期限屆滿前提出續(xù)租意愿，甲方同意按照雙方協(xié)商后的約定進(jìn)行續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每月______元的租金支付租金。租金支付方式為______。3.2租金支付逾期的，乙方應(yīng)當(dāng)按照每日租金的______%支付滯納金。3.3甲方同意提供正規(guī)的租金發(fā)票給乙方。第四條商鋪使用權(quán)4.1乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的合法使用權(quán)。4.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給任何第三人。4.3乙方對商鋪進(jìn)行裝修、改變用途、增加設(shè)備等事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)事先告知甲方，并得到甲方的書面同意。第五條商鋪維護(hù)與修繕5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本維護(hù)與修繕，包括但不限于外墻、大門、窗戶等部分。5.2乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)商鋪，合理使用并保持商鋪的清潔、整潔。5.3如因乙方不當(dāng)使用商鋪或者乙方的原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付滯納金，并在逾期后三日內(nèi)支付租金。6.2乙方違反第四條的約定，未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3如乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的行為違反法律法規(guī)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或法律糾紛的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條保密條款7.1甲乙雙方對本合同的內(nèi)容及有關(guān)商鋪的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方透露、泄露。7.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，一方不得使用對方商鋪、客戶資源等進(jìn)行競爭或泄露。第八條合同解除與終止8.1合同期滿，乙方無續(xù)租意愿的，合同自動終止。8.2甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向