奶茶店門面房屋租賃協(xié)議2024年

奶茶店門面房屋租賃協(xié)議2024年甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鑒于甲方為房屋的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方因經(jīng)營奶茶店需要租賃房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況房屋坐落：__________。房屋結(jié)構(gòu)：__________。房屋建筑面積：__________平方米。房屋用途：商業(yè)用途，適合開設(shè)奶茶店。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：元整（￥）/月。租金支付方式：按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的第一個工作日前支付給甲方。第四條押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)支付押金人民幣（大寫）：元整（￥）。押金在租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后無息退還。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，適合乙方經(jīng)營奶茶店使用。甲方有權(quán)按約定收取租金和押金。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的行政審批手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定使用房屋經(jīng)營奶茶店。乙方應(yīng)按約定支付租金和押金。乙方應(yīng)愛護房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條房屋維修房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。房屋結(jié)構(gòu)性維修由甲方負(fù)責(zé)。第八條裝修與改造乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。第九條提前解除合同雙方均可在提前____個月書面通知對方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付對方違約金人民幣（大寫）：元整（￥）。第十條違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付違約金。如甲方未按約定提供房屋，應(yīng)按未履行部分的租金的____%向乙方支付違約金。第十一條爭議解決雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____________________日期：____年____月____日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十四條房屋交付與收回甲方應(yīng)于租賃期開始前將房屋交付給乙方，交付時應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并按約定時間交還甲方。第十五條房屋使用限制乙方不得將房屋用于非法活動或違反公序良俗的行為。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給第三方，除非獲得甲方書面同意。第十六條保險甲方應(yīng)為房屋投保必要的財產(chǎn)保險。乙方應(yīng)為自身經(jīng)營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險。第十七條房屋檢查甲方有權(quán)定期對房屋進行檢查，以確保房屋維護得當(dāng)。乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作，并在檢查中發(fā)現(xiàn)問題時及時整改。第十八條附件本協(xié)議的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖、交付時的房屋狀態(tài)照片等。附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；房屋平面圖及詳細(xì)說明；交付時房屋狀態(tài)的照片或視頻資料；甲方和乙方的身份證明及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）。二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或押金，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或出借房屋，視為違約。甲方未能按約定時間交付房屋或房屋存在重大缺陷影響乙方使用，視為違約。任何一方違反保密義務(wù)或提前解除合同未按規(guī)定通知對方，視為違約。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋使用時間長度。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。轉(zhuǎn)租：指承租方將房屋再次出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方在裝修過程中違反了甲方的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止裝修并恢復(fù)原狀。如甲方延遲交付房屋，應(yīng)與乙方協(xié)商解決，可能涉及租金的減免或合