房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營合同樣本2024年

房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營合同樣本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3承包經(jīng)營的定義第二章：承包方與發(fā)包方2.1承包方資質(zhì)與條件2.2發(fā)包方資質(zhì)與條件2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：承包經(jīng)營的范圍與內(nèi)容3.1承包經(jīng)營范圍3.2承包經(jīng)營的具體內(nèi)容3.3承包經(jīng)營的期限第四章：承包費(fèi)用與支付方式4.1承包費(fèi)用的確定4.2支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算第五章：承包經(jīng)營的實(shí)施與管理5.1經(jīng)營計(jì)劃與實(shí)施5.2經(jīng)營管理與監(jiān)督5.3經(jīng)營成果的考核與評價(jià)第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)與分配6.2違約責(zé)任6.3不可抗力條款第七章：合同變更、續(xù)簽與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同續(xù)簽的條件7.3合同終止的情形與后果第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2適用法律與管轄8.3爭議解決的程序第九章：附則9.1合同的解釋9.2合同的生效9.3其他約定第十章：簽字頁10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲方（發(fā)包方）與乙方（承包方）在房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營中的合作關(guān)系，確立雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方對甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的承包經(jīng)營活動(dòng)。1.3承包經(jīng)營的定義承包經(jīng)營是指乙方按照合同約定，對甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第二章：承包方與發(fā)包方2.1承包方資質(zhì)與條件乙方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲方提供相關(guān)證明文件。2.2發(fā)包方資質(zhì)與條件甲方應(yīng)為合法擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)或使用權(quán)，并具備發(fā)包資格。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，并要求乙方提供經(jīng)營報(bào)告。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定自主經(jīng)營，并有義務(wù)按時(shí)支付承包費(fèi)用。第三章：承包經(jīng)營的范圍與內(nèi)容3.1承包經(jīng)營范圍乙方承包經(jīng)營的范圍為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于開發(fā)、建設(shè)、銷售等。3.2承包經(jīng)營的具體內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定并實(shí)施具體的經(jīng)營計(jì)劃。3.3承包經(jīng)營的期限承包經(jīng)營期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。第四章：承包費(fèi)用與支付方式4.1承包費(fèi)用的確定承包費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況和市場行情由雙方協(xié)商確定。4.2支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用。4.3費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算如遇市場變化或項(xiàng)目實(shí)際情況需要，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。4.3.1費(fèi)用調(diào)整的條件費(fèi)用調(diào)整應(yīng)基于項(xiàng)目成本、市場變化等因素，由雙方協(xié)商一致。4.3.2結(jié)算程序合同期滿或提前終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行最終結(jié)算，多退少補(bǔ)。第五章：承包經(jīng)營的實(shí)施與管理5.1經(jīng)營計(jì)劃與實(shí)施乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和市場情況，制定詳細(xì)的經(jīng)營計(jì)劃，并負(fù)責(zé)實(shí)施。5.2經(jīng)營管理與監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.3經(jīng)營成果的考核與評價(jià)甲方將根據(jù)合同約定的考核標(biāo)準(zhǔn)，對乙方的經(jīng)營成果進(jìn)行評價(jià)。5.3.1考核標(biāo)準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于銷售業(yè)績、客戶滿意度、項(xiàng)目進(jìn)度等。5.3.2評價(jià)機(jī)制評價(jià)結(jié)果將作為乙方是否續(xù)約或獲得獎(jiǎng)勵(lì)的依據(jù)。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方的具體協(xié)商結(jié)果進(jìn)一步完善。第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)與分配6.1.1經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)承擔(dān)因市場變化、經(jīng)營決策等原因產(chǎn)生的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。6.1.2法律責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的法律責(zé)任。6.2違約責(zé)任6.2.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付承包費(fèi)用、未按合同約定實(shí)施經(jīng)營計(jì)劃等。6.2.2違約后果違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失，并支付違約金。6.3不可抗力條款6.3.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。6.3.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。第七章：合同變更、續(xù)簽與終止7.1合同變更的條件與程序7.1.1變更條件合同變更需基于項(xiàng)目實(shí)際情況或雙方協(xié)商一致。7.1.2變更程序變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。7.2合同續(xù)簽的條件7.2.1續(xù)簽條件乙方在合同期內(nèi)經(jīng)營良好，且雙方均有意愿繼續(xù)合作。7.2.2續(xù)簽程序續(xù)簽應(yīng)在合同到期前______天內(nèi)提出，并簽訂新的合同。7.3合同終止的情形與后果7.3.1終止情形包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等。7.3.2終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和責(zé)任劃分。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。8.2適用法律與管轄8.2.1適用法律本合同的解釋、履行及爭議解決適用中華人民共和國法律。8.2.2管轄法院雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。8.3爭議解決的程序8.3.1書面通知爭議發(fā)生后，一方應(yīng)以書面形式通知另一方。8.3.2解決期限雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)解決爭議。第九章：附則9.1合同的解釋9.1.1解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.1.2解釋方法對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。9.2合同的生效9.2.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3其他約定9.3.1補(bǔ)充協(xié)議對本合同的任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分。9.3.2通知與送達(dá)雙方因