2024店面出租合同協(xié)議書簡單

2024店面出租合同協(xié)議書簡單合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的狀況2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始時間3.2租賃期限3.3租賃期限的續(xù)簽與終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付條件5.2驗收程序5.3交付與驗收的時限第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的處理方式7.3違約的賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏c解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：合同的簽訂11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的法律效力12.3附件的更新與補充合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法、有效和有序進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于租賃雙方就店面租賃事宜達(dá)成的一致意見，并對租賃物的使用、維護(hù)、租金支付等事項進(jìn)行約定。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物為位于______的店面，建筑面積為______平方米，具體位置及四至詳見附件一。2.2租賃物的狀況租賃物應(yīng)保持良好、清潔、安全的狀態(tài)，租賃方在接收租賃物時應(yīng)進(jìn)行驗收，并簽署驗收單。2.3租賃物的使用范圍租賃物僅用于經(jīng)營______，未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得擅自改變用途。2.3.1經(jīng)營范圍租賃方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。2.3.2經(jīng)營限制租賃方不得從事噪音大、污染嚴(yán)重等影響周邊環(huán)境的經(jīng)營活動。第三章：租賃期限3.1租賃開始時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限租賃期限為______年，租賃方有權(quán)在租賃期滿前______個月提出續(xù)租申請。3.3租賃期限的續(xù)簽與終止租賃期滿，租賃方未提出續(xù)租申請或雙方未就續(xù)租達(dá)成一致的，本合同自動終止。3.3.1續(xù)簽條件租賃方需在租賃期滿前______個月書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽。3.3.2終止條件租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)單方面終止合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元，租賃方應(yīng)于每月______日前支付給出租方。4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃方應(yīng)將租金直接轉(zhuǎn)入出租方指定的銀行賬戶。4.3租金調(diào)整機制租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%，具體調(diào)整時間和金額由雙方協(xié)商確定。4.3.1調(diào)整通知出租方應(yīng)在租金調(diào)整前______個月書面通知租賃方，雙方應(yīng)就調(diào)整后的租金金額達(dá)成一致。4.3.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整應(yīng)考慮市場行情、物價指數(shù)等因素，確保租金的合理性。第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付條件租賃物應(yīng)符合合同約定的使用條件，出租方應(yīng)在租賃開始前______日將租賃物交付給租賃方。5.2驗收程序租賃方在接收租賃物時，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并簽署驗收單，確認(rèn)租賃物符合合同約定。5.3交付與驗收的時限租賃方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗收，逾期未提出異議的，視為租賃物符合合同約定。5.3.1驗收異議租賃方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物不符合合同約定的，應(yīng)在驗收單上注明，并及時通知出租方。5.3.2整改要求出租方應(yīng)在接到租賃方異議通知后______日內(nèi)完成整改，并重新進(jìn)行驗收。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定租賃方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀或進(jìn)行其他可能影響租賃物安全的行為。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查和維修，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修。6.3.1維修通知租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，及時書面通知出租方，并提供必要的維修信息。6.3.2維修責(zé)任出租方應(yīng)在接到維修通知后______日內(nèi)完成維修，確保租賃物的正常使用。第六章：租賃物的使用與維護(hù)（續(xù)）6.4租賃物的保養(yǎng)租賃方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和衛(wèi)生。6.4.1保養(yǎng)周期租賃方應(yīng)每______個月對租賃物進(jìn)行一次全面清潔和保養(yǎng)。6.4.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)租賃方應(yīng)按照合同附件二的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)。6.5租賃物的使用限制租賃方不得將租賃物用于非法活動或違反合同約定的活動。6.5.1非法活動租賃方不得從事任何違法經(jīng)營活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除合同。6.5.2合同約定活動租賃方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自變更。6.6租賃物的安全管理租賃方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。6.6.1安全檢查租賃方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時整改。6.6.2安全責(zé)任租賃方應(yīng)對租賃物的安全使用負(fù)責(zé)，因租賃方原因造成的安全事故，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義租賃方違反合同約定的行為，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反租賃物使用規(guī)定等。7.2違約的處理方式租賃方違約的，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約的賠償租賃方違約的，應(yīng)按照合同約定向出租方支付違約金，并賠償由此給出租方造成的損失。7.3.1違約金違約金的金額為______元，租賃方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付給出租方。7.3.2賠償損失租賃方應(yīng)賠償因違約行為給出租方造成的直接和間接損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.4違約責(zé)任的免除租賃方因不可抗力原因?qū)е逻`約的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任。7.4.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。7.4.2免除條件租賃方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知出租方，并提供相關(guān)證明材料。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方應(yīng)簽署書面變更或解除協(xié)議，并明確變更或解除的具體內(nèi)容和生效日期。8.3.1變更通知一方提出變更請求時，應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容、理由及預(yù)期效果，并提供必要的證明材料。8.3.2解除通知一方提出解除合同時，應(yīng)說明解除的理由，并在通知中明確解除合同的生效日期。8.3.3變更或解除的效力變更或解除協(xié)議一旦生效，即對雙方產(chǎn)生法律效力，雙方應(yīng)按照變更或解除后的內(nèi)容履行義務(wù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決的程序一方提出爭議解決請求時，應(yīng)以書面形式通知對方，并明確爭議事項、請求內(nèi)容及依據(jù)。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______法律。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.3.1仲裁程序雙方應(yīng)遵循仲裁委員會的仲裁規(guī)則，按照規(guī)定的程序進(jìn)行仲裁。9.3.2裁決執(zhí)行仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)自覺履行。一方不履行的，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的書面通知應(yīng)發(fā)送至合同首部列明的地址，或雙方書面通知的其他地址。10.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。10.3.1不可抗力的通知一方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)在______小時內(nèi)書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3.2不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。第十一章：合同的簽訂11.1簽字欄本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。11.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。11.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。11.3.1簽訂地點的確定雙方可協(xié)商確定簽訂地點，或在一方的主要經(jīng)營場所簽訂。11.3.2簽訂地點的法律效力合同簽訂地點不影響合同的法律效力，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于租賃物描述圖、租賃物驗收單、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。12.2附件的法