上海二手房代理居間協(xié)議2024年版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

上海二手房代理居間協(xié)議2024年版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3二手房1.4居間服務(wù)第二條：合同標的2.1二手房買賣信息2.2代理服務(wù)內(nèi)容第三條：合同期限3.1有效期3.2延長合同的條件第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.2支付方式4.3支付時間第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2泄露后果第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條：合同的繼承12.1繼承條件12.2繼承后的合同內(nèi)容第十三條：附則13.1不可抗力13.2合同的解釋權(quán)13.3合同的簽訂地點和時間第十四條：其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方的一方。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，協(xié)助甲方出售房屋并收取傭金的一方。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣的存量房，即非新建房屋。1.4居間服務(wù)：指乙方作為中介，為甲方和買家提供房屋買賣過程中的信息咨詢、撮合交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。第二條：合同標的2.1二手房買賣信息：包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)情況、交易價格等。2.2代理服務(wù)內(nèi)容：乙方負責(zé)發(fā)布房屋出售信息，尋找潛在買家，安排看房，協(xié)調(diào)雙方談判，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第三條：合同期限3.1有效期：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。3.2延長合同的條件：如雙方協(xié)商一致，可以延長合同的有效期，但需書面形式確認。第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用標準：乙方向甲方收取的代理費用為房屋交易總價的__%。4.2支付方式：甲方應(yīng)在房屋交易完成后的__個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。4.3支付時間：支付時間應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取代理費用，并有權(quán)拒絕提供不實或不符合法律法規(guī)要求的房屋信息。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)誠實守信，為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)，積極尋找買家，并協(xié)助甲方完成房屋交易。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)選擇乙方作為其房屋出售的代理，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房屋信息，并配合乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。7.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標準，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的代理費用。如乙方泄露甲方提供的敏感信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付代理費用，乙方有權(quán)解除合同。如甲方提供虛假或錯誤的房屋信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件：合同執(zhí)行過程中，如雙方同意對合同條款進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2解除條件：合同有效期內(nèi)，如一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。第十一條：合同的終止11.1終止條件：合同有效期屆滿，或雙方達成終止合同的書面協(xié)議。11.2終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的代理費用扣除已發(fā)生費用后，無息退還甲方。第十二條：合同的繼承12.1繼承條件：合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事項，新的所有權(quán)人自動成為甲方，本合同對新的甲方繼續(xù)有效。12.2繼承后的合同內(nèi)容：新的甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。第十三條：附則13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的簽訂地點和時間：本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。第十四條：其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明附件5：房產(chǎn)證復(fù)印件附件6：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件7：房屋照片附件8：房屋評估報告附件9：交易雙方簽署的購房合同附件10：交易雙方簽署的貸款合同（如有）附件11：交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費憑證附件12：過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件附件13：物業(yè)交割單附件14：其他與房屋交易相關(guān)的文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：須為原件，證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.身份證復(fù)印件：須為有效期內(nèi)身份證的原件復(fù)印件，用于確認甲乙雙方的身份。3.戶口本復(fù)印件：須為最新版戶口本的原件復(fù)印件，用于確認家庭成員信息。4.婚姻狀況證明：結(jié)婚證、離婚證或單身證明，用于確認甲方的婚姻狀況。5.房產(chǎn)證復(fù)印件：須為原件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。6.土地使用權(quán)證復(fù)印件：須為原件，證明甲方對土地的使用權(quán)。7.房屋照片：清晰、完整的房屋照片，用于確認房屋的實際情況。8.房屋評估報告：由專業(yè)機構(gòu)出具，用于確定房屋的市場價值。9.交易雙方簽署的購房合同：正式購房合同，用于確認購房細節(jié)。10.交易雙方簽署的貸款合同（如有）：如有貸款，需提供貸款合同副本。11.交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費憑證：如契稅、個人所得稅等稅費的支付憑證。12.過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件：如過戶登記收件回執(zhí)單等。13.物業(yè)交割單：物業(yè)公司出具的物業(yè)交割單，用于確認物業(yè)費用的交接。14.其他與房屋交易相關(guān)的文件：如裝修合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用。2.乙方未按約定時間找到合適買家或未能完成房屋交易。3.甲方提供虛假或錯誤的房屋信息。4.乙方未誠實守信，提供專業(yè)服務(wù)。5.雙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間找到合適買家或未能完成房屋交易，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的代理費用。3.甲方提供虛假或錯誤的房屋信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未誠實守信，提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的代理費用。5.雙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，按實際情況承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方在合同簽訂后三個月內(nèi)未支付代理費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣的存量房，即非新建房屋。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介，為甲方和買家提供房屋買賣過程中的信息咨詢、撮合交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。3.代理費用：乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費用。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力。7.過戶手續(xù)