廣州辦公室租賃合同2024年標(biāo)準(zhǔn)版

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廣州辦公室租賃合同2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)7.使用與管理7.1承租人的使用權(quán)利7.2出租人的管理權(quán)利8.轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租條件9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3保密條款13.附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于廣州市X區(qū)X街道的辦公樓，具體樓棟號(hào)為X，房間號(hào)為X，建筑面積為X平方米。辦公樓設(shè)施齊全，包括電梯、空調(diào)、照明等。1.2租賃面積的確定承租人租賃的辦公面積為X平方米，具體房間布局和面積分配詳見附件中的租賃物清單。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月X元，租賃面積為X平方米，每月租金總額為X元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件中的租金支付明細(xì)表。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月X日前將租金支付至出租人的指定賬戶。4.押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金總額為X元。4.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、改建或者更換主要設(shè)施設(shè)備，確保租賃物的安全及正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修、維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)根據(jù)實(shí)際情況確定。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人留存。6.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買建筑物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人留存。8.使用與管理8.1承租人的使用權(quán)利承租人享有租賃物內(nèi)的正常辦公使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)合同約定使用租賃物及配套設(shè)施。8.2出租人的管理權(quán)利出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理，維護(hù)租賃物的秩序和安全，確保租賃物的正常使用。9.轉(zhuǎn)租9.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在得到出租人書面同意后，可以將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租條件承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需確保第三方符合租賃物的使用條件，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人。11.違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。11.2承租人的違約責(zé)任承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同到期或者提前解除合同，本合同終止。13.3保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.附件14.1租賃物清單14.2租金支付明細(xì)表14.3押金支付收據(jù)14.4保險(xiǎn)單復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)信息，包括樓棟號(hào)、房間號(hào)、面積、設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、賬戶信息等。附件三：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)，需注明押金金額、支付時(shí)間等。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租人和出租人所購(gòu)買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明雙方已履行保險(xiǎn)義務(wù)。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有特殊條款或補(bǔ)充協(xié)議，需在此附件中列出，并與主合同具有同等法律效力。附件六：其他相關(guān)文件包括但不限于合同解除協(xié)議、違約金計(jì)算方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果出租人未能在合同約定期限內(nèi)完成租賃物的維修，承租人可以要求出租人支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任承租人未能按照合同約定支付租金、押金或轉(zhuǎn)租給不符合使用條件的第三方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果承租人未能在合同約定期限內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金。3.違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算方式、賠償金額等，需在合同中明確約定。例如，每逾期支付租金一天，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的房屋及設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保障合同履