房屋預(yù)約買賣合同

房屋預(yù)約買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及定義1.1甲方：指甲方（賣方）為房屋的所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房屋。1.2乙方：指乙方（買方）為購買甲方房屋的當(dāng)事人。1.3房屋：指甲方擁有所有權(quán)的位于__________的房屋。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：__________2.2房屋地址：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋性質(zhì)：__________2.5土地使用權(quán)：甲方保證所售房屋的土地使用權(quán)合法有效。第三章：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋總價(jià)款。第四章：房屋交付及過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同糾紛等。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.4乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的剩余部分。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。5.3乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款金額的__________%。5.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。如因一方違法行為導(dǎo)致合同無效或被撤銷的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章：房屋附屬設(shè)施及維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、氣、通訊等）的正常使用。6.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供房屋附屬設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于使用說明、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。6.3乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修、保養(yǎng)的責(zé)任。6.4如房屋附屬設(shè)施在交付后出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋在交付后__________年內(nèi)，如出現(xiàn)非人為原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.3乙方在接收房屋后，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)覺之日起__________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)。7.4若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章：合同變更與解除8.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在__________日內(nèi)協(xié)商解除或變更本合同。8.3任何一方提出解除或變更本合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除或變更本合同。8.4本合同解除或變更后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已支付款項(xiàng)、交付房屋等事宜。第九章：爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4雙方同意，在爭議解決過程中，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用的原則，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。第十一章：房屋使用及管理11.1乙方在房屋交付后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)房屋使用過程中的其他相關(guān)費(fèi)用。11.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)與物業(yè)管理公司建立良好的溝通與合作關(guān)系。11.4乙方在房屋使用過程中，如對物業(yè)管理有合理建議或意見，可以向物業(yè)管理公司提出，也可以書面通知甲方。第十二章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1除非本合同另有約定，否則任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2甲方同意，在合同履行過程中，如乙方因特殊原因需要將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方應(yīng)予以同意，但乙方應(yīng)保證受讓方具備相應(yīng)的購買能力和資質(zhì)。12.3本合同的繼承和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定辦理。第十三章：保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止之日起__________年內(nèi)。13.3除非法律要求或雙方另有約定，否則任何一方不得向第三方披露本合同項(xiàng)下的任何保密信息。第十四章：適用法律及管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.3雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律和司法程序。第十五章：附則15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合