高效物業(yè)管理顧問服務(wù)合同2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

高效物業(yè)管理顧問服務(wù)合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同中所稱物業(yè)、物業(yè)管理、顧問服務(wù)等術(shù)語定義第二條顧問服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2丙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)內(nèi)容的變更及通知第三條服務(wù)期限3.1顧問服務(wù)的起始日期3.2顧問服務(wù)的終止日期3.3提前終止協(xié)議的條件和方式第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式4.2服務(wù)費用的支付方式和時間4.3服務(wù)費用調(diào)整的條件和方式第五條乙丙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方的義務(wù)和責(zé)任5.2丙方的義務(wù)和責(zé)任5.3違約行為的處理方式第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方的義務(wù)和責(zé)任6.2對乙方和丙方工作的支持和配合第七條保密條款7.1保密信息的范圍和內(nèi)容7.2保密信息的保護措施和期限7.3保密信息泄露的責(zé)任和處理方式第八條知識產(chǎn)權(quán)保護8.1顧問服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)的保護措施和期限8.3侵權(quán)行為的處理方式第九條不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍9.2不可抗力事件的應(yīng)對和處理方式9.3不可抗力對合同履行的影響及責(zé)任免除第十條爭議解決10.1爭議解決的方式和地點10.2訴訟或仲裁的適用法律10.3爭議解決過程中的溝通和協(xié)作第十一條合同的變更、解除和終止11.1合同變更的條件和方式11.2合同解除的條件和方式11.3合同終止的條件和方式第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承條件12.2合同的轉(zhuǎn)讓條件12.3繼承和轉(zhuǎn)讓的限制和程序第十三條合同的生效、履行和監(jiān)督13.1合同的生效條件13.2合同的履行方式和期限13.3合同履行的監(jiān)督和檢查第十四條其他條款14.1通知和送達的方式和時間14.2合同的完整性和修改權(quán)14.3合同的附件和附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為X公司，住所地為X市X區(qū)X路X號。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為X物業(yè)管理公司，住所地為X市X區(qū)X路X號。1.3丙方名稱及住所丙方全稱為X顧問公司，住所地為X市X區(qū)X路X號。1.4合同中所稱物業(yè)、物業(yè)管理、顧問服務(wù)等術(shù)語定義本合同所稱物業(yè)指位于X市X區(qū)X路X號的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。物業(yè)管理指乙方對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)和管理的行為。顧問服務(wù)指丙方為甲方提供物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)。第二條顧問服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方作為物業(yè)的管理者，負責(zé)物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全管理、綠化養(yǎng)護等工作。2.2丙方提供的服務(wù)內(nèi)容丙方作為顧問公司，負責(zé)為甲方提供物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理方案的制定、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估、物業(yè)管理費用的測算等服務(wù)。2.3服務(wù)內(nèi)容的變更及通知如乙方或丙方擬變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方的同意。未經(jīng)甲方同意，乙方和丙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)期限3.1顧問服務(wù)的起始日期顧問服務(wù)的起始日期為2024年1月1日。3.2顧問服務(wù)的終止日期顧問服務(wù)的終止日期為2029年12月31日。3.3提前終止協(xié)議的條件和方式除非一方嚴重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，否則雙方不得提前終止本合同。如一方擬提前終止本合同，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并按照本合同約定辦理終止手續(xù)。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式顧問服務(wù)費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），按年度支付。4.2服務(wù)費用的支付方式和時間甲方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的顧問服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3服務(wù)費用調(diào)整的條件和方式如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е骂檰柗?wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。調(diào)整方式為雙方簽訂補充協(xié)議，并報甲方董事會審批。第五條乙丙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方的義務(wù)和責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適和整潔。如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2丙方的義務(wù)和責(zé)任丙方應(yīng)按照本合同約定提供顧問服務(wù)，確保顧問服務(wù)的質(zhì)量和效果。如丙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約行為的處理方式如一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照守約方的要求改正違約行為，并支付違約金。違約金的計算方式為違約行為所造成的損失金額的20%。第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方的義務(wù)和責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費用，并配合乙方和丙方的工作。如甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方和丙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。6.2對乙方和丙方工作的支持和配合甲方應(yīng)積極支持和配合乙方和丙方的工作，包括但不限于提供必要的資料、信息和場地等。如甲方未履行支持和配合義務(wù)，乙方和丙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條知識產(chǎn)權(quán)保護8.1顧問服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬顧問服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，歸甲方所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)的保護措施和期限乙方和丙方應(yīng)采取一切必要的措施，保護甲方所有的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式使用或披露。保護期限自顧問服務(wù)開始之日起至顧問服務(wù)終止之日起五年。8.3侵權(quán)行為的處理方式如乙方或丙方侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方或丙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方或丙方未停止侵權(quán)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方或丙方賠償因此給甲方造成的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。9.2不可抗力事件的應(yīng)對和處理方式如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。9.3不可抗力對合同履行的影響及責(zé)任免除如不可抗力事件導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履行本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致甲方損失，乙方和丙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式和地點本合同爭議的解決方式為仲裁，仲裁地點為X市。10.2訴訟或仲裁的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決過程中的溝通和協(xié)作在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通和協(xié)作，共同尋求解決方案，以維護雙方的合法權(quán)益。第十一條合同的變更、解除和終止11.1合同變更的條件和方式如雙方同意變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并報甲方董事會審批。11.2合同解除的條件和方式如一方嚴重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并說明解除理由。11.3合同終止的條件和方式本合同終止的條件和方式如下：（1）顧問服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承條件本合同的繼承條件如下：（1）繼承人取得甲方、乙方或丙方的全部或部分權(quán)益；（2）繼承人繼續(xù)履行本合同的義務(wù)和責(zé)任。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條件本合同的轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方書面通知對方；（3）轉(zhuǎn)讓不得影響本合同的履行。12.3繼承和轉(zhuǎn)讓的限制和程序繼承和轉(zhuǎn)讓必須按照本合同約定的條件和程序進行，未經(jīng)對方同意，繼承和轉(zhuǎn)讓無效。第十三條合同的生效、履行和監(jiān)督13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的履行方式和期限雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。履行期限和方式如下：（1）甲方支付服務(wù)費用；（2）乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）丙方提供顧問服務(wù)。13.3合同履行的監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對乙方和丙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查，以確保合同的履行符合本合同的約定。第十四條其他條款14.1通知和送達的方式和時間雙方之間的通知和送達通過書面形式進行，送達時間為通知發(fā)出后的第三個工作日。14.2合同的完整性和修改權(quán)本合同的任何修改和補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同的附件和附加條款本合同的附件和附加條款為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明附件三：顧問服務(wù)內(nèi)容詳細說明附件四：服務(wù)費用明細表附件五：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)附件六：不可抗力事件應(yīng)對措施和處理流程附件七：知識產(chǎn)權(quán)保護措施和流程附件八：爭議解決方式及流程附件九：合同變更、解除和終止流程附件十：繼承和轉(zhuǎn)讓流程及條件附件一：物業(yè)基本情況說明書本附件應(yīng)詳細描述物業(yè)的地理位置、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)規(guī)模等基本情況。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明本附件應(yīng)詳細描述乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全管理、綠化養(yǎng)護等工作。附件三：顧問服務(wù)內(nèi)容詳細說明本附件應(yīng)詳細描述丙方提供的顧問服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理方案的制定、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估、物業(yè)管理費用的測算等服務(wù)。附件四：服務(wù)費用明細表本附件應(yīng)詳細列出甲方應(yīng)支付的服務(wù)費用，包括費用名稱、計算方式、支付時間和支付方式等。附件五：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細列出合作中所有涉及到的違約行為，以及違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于遲延履行、不履行、履行不符合約定等情況，并對每種違約行為的處理方式進行說明。附件六：不可抗力事件應(yīng)對措施和處理流程本附件應(yīng)詳細描述不可抗力事件的定義和范圍，以及應(yīng)對措施和處理流程。附件七：知識產(chǎn)權(quán)保護措施和流程本附件應(yīng)詳細描述知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、保護措施和期限，以及侵權(quán)行為的處理方式。附件八：爭議解決方式及流程本附件應(yīng)詳細描述爭議解決的方式（如仲裁、訴訟）和地點，以及爭議解決過程中的溝通和協(xié)作方式。附件九：合同變更、解除和終止流程本附件應(yīng)詳細描述合同變更、解除和終止的條件和方式，以及相關(guān)流程。附件十：繼承和轉(zhuǎn)讓流程及條件本附件應(yīng)詳細描述合同繼承和轉(zhuǎn)讓的條件和程序，以及相關(guān)流程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.遲延履行：指合同約定的履行時間到期后，一方未能履行合同義務(wù)。2.不履行：指一方明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)。3.履行不符合約定：指一方履行合同義務(wù)時，不符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、時間等要求。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.不履行：按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因不履行造成的損失賠償責(zé)任。3.履行不符合約定：按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因履行不符合約定造成的損失賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，構(gòu)成遲延履行，應(yīng)按照附件四中的服務(wù)費用明細表向乙方支付違約金。如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合附件二中的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、