房屋承建合同2024版：詳盡承包規(guī)定

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房屋承建合同2024版：詳盡承包規(guī)定本合同目錄一覽1.房屋承建合同概述1.1合同雙方1.2工程描述1.3合同金額與支付方式2.承包商責任2.1工程設(shè)計與施工2.2工程進度與期限2.3工程質(zhì)量與標準3.業(yè)主責任3.1提供的施工條件3.2變更與調(diào)整3.3工程監(jiān)督與驗收4.合同價格與支付4.1合同價格4.2預付款4.3進度付款4.4竣工結(jié)算5.工期延誤5.1承包商原因5.2業(yè)主原因5.3不可抗力因素6.工程變更6.1變更程序6.2變更費用6.3變更對工期的影響7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量問題處理7.3保修責任8.安全責任8.1承包商安全措施8.2業(yè)主安全要求8.3安全事故處理9.違約責任9.1承包商違約9.2業(yè)主違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密責任13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條房屋承建合同概述1.1合同雙方1.2工程描述1.3合同金額與支付方式本合同的總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），支付方式如下：（1）合同簽訂后【付款期限】內(nèi)，業(yè)主支付乙方合同總金額的【百分比】作為預付款。（2）工程進度達到【進度要求】時，業(yè)主支付乙方合同總金額的【百分比】作為進度付款。（3）工程竣工并驗收合格后，業(yè)主支付乙方合同總金額的【百分比】作為尾款。第二條承包商責任2.1工程設(shè)計與施工乙方負責本工程的設(shè)計與施工，應按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和安全要求進行施工。2.2工程進度與期限乙方應保證工程按照合同約定的工期完成，工程實際竣工日期以驗收合格證書為準。2.3工程質(zhì)量與標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準、規(guī)范和合同約定的質(zhì)量要求進行施工，確保工程質(zhì)量。第三條業(yè)主責任3.1提供的施工條件業(yè)主應提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證施工期間暢通無阻。3.2變更與調(diào)整業(yè)主如需要對工程內(nèi)容、設(shè)計要求等進行變更或調(diào)整，應提前【通知期限】書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更或調(diào)整。3.3工程監(jiān)督與驗收業(yè)主應按照合同約定的時間和程序?qū)こ踢M行監(jiān)督和驗收，確保工程質(zhì)量、安全及進度符合合同要求。第四條合同價格與支付4.1合同價格本合同的價格為【價格】元整（大寫：【價格】元整），包括工程設(shè)計、施工、材料設(shè)備采購、人工費用等一切與工程相關(guān)的費用。4.2預付款業(yè)主應在合同簽訂后的【付款期限】內(nèi)支付乙方合同總金額的【百分比】作為預付款。4.3進度付款業(yè)主應在工程進度達到【進度要求】時支付乙方合同總金額的【百分比】作為進度付款。4.4竣工結(jié)算工程竣工并驗收合格后，乙方應按照合同約定和實際完成工程量向業(yè)主提交竣工結(jié)算報告，業(yè)主應在收到報告后的【結(jié)算期限】內(nèi)完成結(jié)算。第五條工期延誤5.1承包商原因如乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，應按照合同約定的違約金計算方式向業(yè)主支付違約金。5.2業(yè)主原因如業(yè)主原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應根據(jù)實際情況合理延長工期，并有權(quán)要求業(yè)主支付因工期延誤而產(chǎn)生的額外費用。5.3不可抗力因素如因不可抗力因素導致工程進度延誤，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整工期和費用。第六條工程變更6.1變更程序業(yè)主如需要對工程進行變更，應提前【通知期限】書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定變更內(nèi)容和費用。6.2變更費用工程變更所需的費用，按照雙方協(xié)商確定的金額計算。6.3變更對工期的影響工程變更可能對工期產(chǎn)生影響，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定調(diào)整后的工期。第八條質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準、規(guī)范和合同約定的質(zhì)量要求進行施工，確保工程質(zhì)量。8.2質(zhì)量問題處理如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責及時修復，并承擔修復費用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應承擔返工費用及由此產(chǎn)生的其他費用。8.3保修責任工程竣工驗收合格后，乙方應承擔【保修期限】內(nèi)的保修責任。保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責及時修復，并承擔修復費用。第九條安全責任9.1承包商安全措施乙方應制定并落實施工安全措施，確保施工過程中人員安全和工程安全。9.2業(yè)主安全要求業(yè)主應提出合理的安全要求，并提供必要的安全設(shè)施。9.3安全事故處理如施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應立即報告業(yè)主，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定負責處理。第十條違約責任10.1承包商違約如乙方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2業(yè)主違約如業(yè)主未按照合同約定支付款項，或未履行其他合同義務，業(yè)主應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償因違約行為造成的損失，違約方應承擔賠償責任。賠償金額包括但不限于實際損失、預期利益等。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點為【法院名稱】。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件本合同在工程竣工驗收合格，且尾款支付完畢后終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止之日起【保密期限】年內(nèi)有效。13.3違約保密責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議如需補充協(xié)議，應由雙方簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同修改記錄本合同的修改記錄如下：【記錄內(nèi)容】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計方案附件二：施工圖紙附件三：材料采購清單附件四：施工進度計劃附件五：質(zhì)量保修條款附件六：安全施工措施附件七：合同變更協(xié)議附件八：違約金計算公式附件九：保密協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：工程設(shè)計方案附件二：施工圖紙附件三：材料采購清單本附件應包括工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息，以便乙方進行材料采購。附件四：施工進度計劃本附件應包括工程的詳細施工進度計劃，包括但不限于各階段的開始時間、結(jié)束時間、工程內(nèi)容等。附件五：質(zhì)量保修條款本附件應包括質(zhì)量保修的詳細條款，包括但不限于保修期限、保修范圍、保修責任等。附件六：安全施工措施本附件應包括工程的安全施工措施，包括但不限于施工現(xiàn)場安全管理、個人防護裝備要求、應急預案等。附件七：合同變更協(xié)議本附件應包括合同變更的詳細協(xié)議，包括但不限于變更程序、變更費用、變更對工期的影響等。附件八：違約金計算公式本附件應包括違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時，雙方按照公式計算違約金。附件九：保密協(xié)議本附件應包括保密的詳細協(xié)議，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約保密責任等。附件十：爭議解決協(xié)議本附件應包括爭議解決的詳細協(xié)議，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、法律途徑等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包商未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定。示例：乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程。2.業(yè)主未按照合同約定支付款項，或未履行其他合同義務。示例：業(yè)主未能在合同約定的時間內(nèi)支付預付款，導致工程無法按計劃進行。3.雙方未按照合同約定履行合同義務，或違反合同中的其他條款。示例：雙方在合同履行過程中，未能遵守合同中的保密條款，泄露了對方的商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)附件八中的違約金計算公式，計算違約金金額。2.賠償損失：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于預期利益、額外費用等。3.保修責任：根據(jù)附件五中的質(zhì)量保修條款，承擔保修責任。4.違約保密責任：根據(jù)附件九中的保密協(xié)議，承擔違約保密責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.工期：指合同約定的工程完成時間，包括但不限于施工、驗收等各個階段。3.合同金額：指合同