餐飲業(yè)專用商鋪?zhàn)赓U合同2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

餐飲業(yè)專用商鋪?zhàn)赓U合同2024年版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的現(xiàn)狀和可使用狀態(tài)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和賬戶第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件和時(shí)間第五條租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)用途5.2租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任第九條轉(zhuǎn)租和分租9.1承租方的轉(zhuǎn)租和分租條款9.2轉(zhuǎn)租和分租的條件和限制第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同終止的條件和程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.2承租方的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十三條合同的生效和解除13.1合同的生效條件13.2合同的解除條件第十四條其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的修改和補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：_____________1.2商鋪的地址：_____________1.3商鋪的面積：_____________平方米1.4商鋪的結(jié)構(gòu)：_____________1.5商鋪的現(xiàn)狀：_____________1.6商鋪的可使用狀態(tài)：_____________第二條租賃期限2.1租賃開始日期：_____________2.2租賃結(jié)束日期：_____________2.3租賃期限的續(xù)約條款：2.3.1續(xù)約條件：_____________2.3.2續(xù)約程序：_____________2.3.3續(xù)約通知期限：_____________第三條租金和支付方式3.1租金的金額：_____________元/月3.2租金的支付周期：每月支付一次3.3租金的支付方式和賬戶：3.3.1支付方式：_____________3.3.2支付賬戶信息：_____________第四條押金4.1押金的金額：_____________元4.2押金的退還條件和時(shí)間：4.2.1退還條件：_____________4.2.2退還時(shí)間：_____________第五條租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)用途：餐飲服務(wù)5.2租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍：5.2.1經(jīng)營(yíng)范圍：_____________5.2.2禁止經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)：_____________第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：6.1.1出租方的權(quán)利：_____________6.1.2出租方的義務(wù)：_____________6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：6.2.1承租方的權(quán)利：_____________6.2.2承租方的義務(wù)：_____________第七條維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施和設(shè)備：_____________7.1.2出租方的維修響應(yīng)時(shí)間：_____________7.2承租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)的設(shè)施和設(shè)備：_____________7.2.2承租方的維護(hù)和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：_____________第八條保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型：_____________8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任：_____________第九條轉(zhuǎn)租和分租9.1承租方的轉(zhuǎn)租和分租條款：9.1.1允許轉(zhuǎn)租或分租的條件：_____________9.1.2轉(zhuǎn)租或分租的通知程序：_____________9.1.3轉(zhuǎn)租或分租的租金分配：_____________第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序：10.1.1合同變更的條件：_____________10.1.2合同變更的程序：_____________10.2合同終止的條件和程序：10.2.1合同終止的條件：_____________10.2.2合同終止的程序：_____________第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任：11.1.1出租方違約的情形：_____________11.1.2出租方違約的后果：_____________11.2承租方的違約責(zé)任：11.2.1承租方違約的情形：_____________11.2.2承租方違約的后果：_____________第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式：_____________12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：_____________第十三條合同的生效和解除13.1合同的生效條件：_____________13.2合同的解除條件：_____________第十四條其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議：_____________14.2合同的修改和補(bǔ)充方式：_____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪現(xiàn)狀照片附件三：租賃合同附件A（租賃物品清單）附件四：租賃合同附件B（商鋪維修責(zé)任分配表）附件五：租賃合同附件C（保險(xiǎn)購(gòu)買證明）附件六：租賃合同附件D（轉(zhuǎn)租和分租協(xié)議）附件七：租賃合同附件E（合同變更和終止協(xié)議）附件八：租賃合同附件F（違約行為及責(zé)任認(rèn)定表）附件九：租賃合同附件G（法律名詞及解釋）附件一的商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局、出口、入口等位置信息。附件二的商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備、外部環(huán)境等現(xiàn)狀。附件三的租賃物品清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃期間承租方可以使用的一切物品和設(shè)備，以及其狀態(tài)和數(shù)量。附件四的商鋪維修責(zé)任分配表應(yīng)明確劃分出租方和承租方各自負(fù)責(zé)維修的設(shè)施和設(shè)備。附件五的保險(xiǎn)購(gòu)買證明應(yīng)包含保險(xiǎn)單復(fù)印件，以及保險(xiǎn)覆蓋范圍和保額等信息。附件六的轉(zhuǎn)租和分租協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定承租方轉(zhuǎn)租和分租的條件、程序以及責(zé)任分配。附件七的合同變更和終止協(xié)議應(yīng)明確變更和終止的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件八的違約行為及責(zé)任認(rèn)定表應(yīng)詳細(xì)列明所有可能的違約行為和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九的法律名詞及解釋應(yīng)詳細(xì)解釋本合同中涉及到的法律名詞及其在本合同中的應(yīng)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按時(shí)支付押金。3.承租方未按照合同約定使用商鋪。4.承租方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.出租方未按照約定提供商鋪。6.出租方未按照約定進(jìn)行維修。7.出租方未按照約定退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承租方未按時(shí)支付押金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付押金的千分之五作為滯納金。3.承租方未按照合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.承租方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。5.出租方未按照約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總租金的10%。6.出租方未按照約定進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.出租方未按照約定退還押金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總租金的10%。示例說(shuō)明：如果承租方未按時(shí)支付租金，那么承租方需要支付逾期租金以及相應(yīng)的滯納金。如果承租方未按照合同約定使用商鋪，那么承租方需要承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將商鋪出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租用出租方商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.維修和保養(yǎng)：指對(duì)商鋪及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。6.保險(xiǎn)：指承