離婚房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議樣本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

離婚房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議樣本2024本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式1.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)1.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式1.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間1.3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期1.3.2房產(chǎn)交付日期第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.1.2支付方式2.1.3支付時(shí)間2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式2.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間第三條房產(chǎn)維護(hù)與使用3.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.1.1維護(hù)責(zé)任承擔(dān)方3.1.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式3.2房產(chǎn)使用限制3.2.1使用限制內(nèi)容3.2.2使用限制期限第四條權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利與義務(wù)4.1.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利4.1.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的義務(wù)4.2違約責(zé)任4.2.1違約行為4.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3訴訟解決5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法院5.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)5.2.2適用法院第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件第七條其他約定7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2房產(chǎn)租賃7.3房產(chǎn)抵押第八條雙方信息8.1甲方信息8.2乙方信息第九條附件9.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件第十條簽署日期10.1合同簽署日期第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字（蓋章）11.2乙方簽字（蓋章）第十二條見證人簽字12.1見證人簽字第十三條合同副本13.1甲方留存副本13.2乙方留存副本13.3見證人留存副本第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同正本存放地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：120平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)1.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式1.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。1.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。1.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間1.3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期：本合同簽訂之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3.2房產(chǎn)交付日期：過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣萬元整2.1.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付2.1.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起7日內(nèi)，乙方應(yīng)將房款支付給甲方。2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)由雙方承擔(dān)。2.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)發(fā)生時(shí)，雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)并支付。第三條房產(chǎn)維護(hù)與使用3.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.1.1維護(hù)責(zé)任承擔(dān)方：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)。3.1.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式：維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)使用限制3.2.1使用限制內(nèi)容：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)用于非法用途。3.2.2使用限制期限：自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，直至合同終止。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利與義務(wù)4.1.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利：甲方繼續(xù)保持房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)。4.1.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。4.2違約責(zé)任4.2.1違約行為：包括但不限于不履行合同約定的義務(wù)，延遲履行合同等。4.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.1.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法院5.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。5.2.2適用法院：房產(chǎn)所在地人民法院。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.3合同終止條件：本合同在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后終止。第七條其他約定7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：房產(chǎn)在過戶前應(yīng)保持保險(xiǎn)有效，過戶后由乙方負(fù)責(zé)續(xù)保。7.2房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)在所有權(quán)轉(zhuǎn)移前已出租，甲方應(yīng)保證租賃合同的履行。7.3房產(chǎn)抵押：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中不得設(shè)立抵押。第八條雙方信息8.1甲方信息8.1.1姓名：8.1.2身份證號(hào)：11010519700101001X8.1.3地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)8.1.4聯(lián)系方式：13856788.2乙方信息8.2.1姓名：8.2.2身份證號(hào)：11010519750305003X8.2.3地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)8.2.4聯(lián)系方式：1395678第九條附件9.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件9.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件9.4其他相關(guān)文件第十條簽署日期10.1合同簽署日期：2024年1月1日第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字（蓋章）11.2乙方簽字（蓋章）第十二條見證人簽字12.1見證人簽字：第十三條合同副本13.1甲方留存副本13.2乙方留存副本13.3見證人留存副本第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)：共一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份。14.2合同正本存放地點(diǎn)：甲方、乙方、見證人各持一份正本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包含房產(chǎn)所有權(quán)證的所有信息。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的重要文件，復(fù)印件需用于備份和驗(yàn)證。附件二：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件要求：須為雙方簽字蓋章的正式合同復(fù)印件。附件說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方買賣房產(chǎn)的法律依據(jù)，復(fù)印件需用于備份和reference。附件三：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件要求：須為稅務(wù)部門出具的正式稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。附件說明：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證是證明房產(chǎn)交易中稅費(fèi)已按規(guī)定繳納的重要文件。附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明附件要求：須為相關(guān)部門出具的證明文件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)等法律問題。附件說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明是保證房產(chǎn)交易安全的重要文件。附件五：房產(chǎn)使用限制證明附件要求：須為相關(guān)部門出具的證明文件，證明房產(chǎn)使用限制內(nèi)容及期限。附件說明：房產(chǎn)使用限制證明是保證房產(chǎn)交易后房產(chǎn)使用合法性的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于不履行合同約定的義務(wù)，延遲履行合同，提供虛假信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的損害賠償。3.合同終止：違約方嚴(yán)重違約時(shí)，守約方有權(quán)終止合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，甲方即構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的120平方米住宅。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.房產(chǎn)交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格，即人民幣萬元整。5.房產(chǎn)稅費(fèi)：指房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅