住宅出租綜合管理協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租綜合管理協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.2附屬設(shè)施清單1.3交付使用條件第二條租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改動(dòng)規(guī)定第六條維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3緊急維修事項(xiàng)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2租賃期內(nèi)保險(xiǎn)理賠7.3tenant保險(xiǎn)要求第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用處理第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2tenant違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時(shí)效第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1房屋交付清單13.2房屋返還清單13.3雙方聯(lián)系方式第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.2附屬設(shè)施清單1.2.1設(shè)施名稱1.2.2設(shè)施數(shù)量1.2.3設(shè)施品牌及型號1.3交付使用條件1.3.1房屋及附屬設(shè)施交付時(shí)應(yīng)保證其處于正常使用狀態(tài)。1.3.2出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。1.3.3出租人應(yīng)提供完整的水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃起始日期2.1.1租賃合同簽訂日期：_______年_______月_______日2.1.2租賃起始日期：_______年_______月_______日2.2租賃終止日期2.2.1租賃終止日期：_______年_______月_______日2.3續(xù)租條款2.3.1如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月書面通知對方。2.3.2續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等事項(xiàng)，雙方可重新協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金為每平方米每月_______元人民幣。3.1.2租金支付周期為每月一次。3.2租金支付方式3.2.1tenant應(yīng)于每月的_______日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.2.2支付租金時(shí)，tenant應(yīng)提供租金支付的憑證。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整周期為_______年。3.3.2租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為_______。第四條押金4.1押金金額4.1.1押金金額為人民幣_______元。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿或提前解除合同時(shí)，tenant應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。4.2.2出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式4.3.1出租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金。4.3.2退還押金時(shí)，出租人應(yīng)提供押金退還的憑證。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1tenant應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.1.2tenant不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2tenant應(yīng)負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。5.3裝修及改動(dòng)規(guī)定5.3.1如tenant需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。5.3.2裝修或改動(dòng)不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和使用功能。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1tenant需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人。8.1.2轉(zhuǎn)租不得改變原租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等實(shí)質(zhì)性條款。8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.2.1tenant應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用處理8.3.1轉(zhuǎn)租租金由tenant收取，并用于支付原租賃合同租金。8.3.2轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由tenant承擔(dān)。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.1.1如tenant需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人。9.1.2提前解除合同的，tenant應(yīng)支付提前解除合同的違約金，計(jì)算方式為：提前解除合同之日前租金的_______%。9.2提前解除合同的通知期限9.2.1tenant應(yīng)在提前解除合同之前書面通知出租人。9.3提前解除合同的違約金9.3.1提前解除合同的違約金計(jì)算方式為：提前解除合同之日前租金的_______%。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1如出租人未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2如出租人未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付逾期退還押金的違約金，計(jì)算方式為：逾期退還押金部分的_______%。10.2tenant違約責(zé)任10.2.1如tenant未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付逾期支付租金的違約金，計(jì)算方式為：逾期支付租金部分的_______%。10.3違約金計(jì)算方式10.3.1違約金的計(jì)算方式為：逾期部分租金的_______%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時(shí)效11.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同引起的爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1房屋交付清單13.1.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》。13.1.2《房屋交付清單》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。13.2房屋返還清單13.2.1租賃期滿或提前解除合同時(shí)，tenant應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并簽署《房屋返還清單》。13.2.2《房屋返還清單》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的返還現(xiàn)狀。13.3雙方聯(lián)系方式13.3.1雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件14.2.1本合同的生效以出租人收到tenant支付的租金、押金為條件。14.3合同份數(shù)及保存方式14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2本合同的電子版本由雙方共同保存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付清單》附件二：《房屋返還清單》附件三：《租金支付憑證》附件四：《押金支付憑證》附件五：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》附件六：《提前解除合同通知》附件七：《違約金計(jì)算公式》附件一：《房屋交付清單》詳細(xì)要求和說明：《房屋交付清單》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同簽署，并確認(rèn)清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性。附件二：《房屋返還清單》詳細(xì)要求和說明：《房屋返還清單》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的返還現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的損壞情況、設(shè)施設(shè)備的缺失等。雙方應(yīng)在返還時(shí)共同簽署，并確認(rèn)清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性。附件三：《租金支付憑證》詳細(xì)要求和說明：《租金支付憑證》應(yīng)包括租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。tenant應(yīng)提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證。附件四：《押金支付憑證》詳細(xì)要求和說明：《押金支付憑證》應(yīng)包括押金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。tenant應(yīng)提供支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證。附件五：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》應(yīng)包括轉(zhuǎn)租雙方的信息、轉(zhuǎn)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式等內(nèi)容。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)經(jīng)出租人書面同意，并不得改變原租賃合同的實(shí)質(zhì)性條款。附件六：《提前解除合同通知》詳細(xì)要求和說明：《提前解除合同通知》應(yīng)包括通知日期、解除合同的日期、解除合同的原因等信息。tenant應(yīng)提前書面通知出租人，并說明解除合同的具體原因。附件七：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求和說明：《違約金計(jì)算公式》應(yīng)包括逾期租金、提前解除合同等違約行為的違約金計(jì)算方式。違約金計(jì)算公式應(yīng)明確具體，便于雙方計(jì)算和理解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.tenant未按約定時(shí)間支付租金。2.tenant未按約定時(shí)間退還押金。3.tenant未按約定轉(zhuǎn)租房屋，或轉(zhuǎn)租時(shí)改變原租賃合同的實(shí)質(zhì)性條款。4.tenant未按約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.tenant未按約定提前解除合同，或未提前書面通知出租人。6.出租人未按約定時(shí)間退還押金。7.出租人未按約定提供房屋或附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定：1.tenant未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付逾期支付租金的違約金，計(jì)算方式為：逾期部分租金的_______%。2.tenant未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付逾期退還押金的違約金，計(jì)算方式為：逾期退還押金部分的_______%。3.tenant未按約定轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除合同，并要求tenant支付違約金，計(jì)算方式為：提前解除合同之日前租金的_______%。4.tenant未按約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的，出租人有權(quán)要求tenant修復(fù)損壞部分，并支付相關(guān)費(fèi)用。5.tenant未按約定提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除合同的違約金，計(jì)算方式為：提前解除合同之日前租金的_______%。6.出租人未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付逾期退還押金的違約金，計(jì)算方式為：逾期退還押金部分的_______%。7.出租人未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，計(jì)算方式為：未能提供房屋或設(shè)施期間的租金的_______%。示例說明：如tenant未按約定時(shí)間支