住宅租賃權(quán)益保障協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃權(quán)益保障協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及流程3.3押金退還時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任及費(fèi)用第五條房屋保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租方的義務(wù)與責(zé)任6.2承租方的義務(wù)與責(zé)任第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租流程7.3轉(zhuǎn)租租金及押金處理第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的流程第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定14.1租賃合同附件14.2雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（列出主要設(shè)施，如家具、家電等）1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2承租方應(yīng)在合同到期前_______個(gè)月內(nèi)向出租方提出續(xù)租或退租意向。1.3租賃起始日期與終止日期1.3.1租賃起始日期為_(kāi)______年_______月_______日。1.3.2租賃終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。1.3.3如遇特殊情況，雙方可協(xié)商提前解除或延長(zhǎng)合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.1.2租金每_______年調(diào)整一次，具體調(diào)整數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.2租金支付方式2.2.1承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向出租方支付租金。2.2.2租金支付時(shí)間為每月_______日前。2.3租金支付時(shí)間2.3.1承租方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給出租方。2.3.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付時(shí)間。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.1.2押金主要用于抵扣承租方在租賃期間可能產(chǎn)生的損壞賠償?shù)荣M(fèi)用。3.2押金退還條件及流程3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。3.2.2經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤后，出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。3.3押金退還時(shí)間3.3.1租賃期滿或合同提前解除后，_______個(gè)工作日內(nèi)，出租方退還承租方押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆改設(shè)施。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)。4.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用5.1.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方留存。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)理賠流程5.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。5.2.2保險(xiǎn)賠付金額扣除相關(guān)費(fèi)用后，歸承租方所有。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.1.1合同期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知承租方。8.1.2合同期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租方。8.2提前解除合同的流程8.2.1雙方同意提前解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間、原因及雙方的責(zé)任。8.2.2解除合同后，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未按約定提供租賃房屋或影響承租方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.1.2如出租方未按約定時(shí)間退還押金，應(yīng)支付承租方同期銀行存款利息作為違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付出租方同期銀行存款利息作為違約金。9.2.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆改設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院10.2.1雙方同意選擇_______市_______區(qū)人民法院作為解決爭(zhēng)議的法院。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.1.1合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿，本合同自然終止。11.2.2雙方同意提前解除合同，并書(shū)面確認(rèn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。12.1.2保密信息不包括雙方公開(kāi)的信息、已獲第三方授權(quán)公開(kāi)的信息等。12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)保密信息的保密期限為合同終止后_______年。12.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得泄露對(duì)方的保密信息。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1租賃合同附件14.1.1本合同附件包括房屋設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章頁(yè)14.2.1合同簽字蓋章頁(yè)應(yīng)由雙方代表簽字并加蓋公章。14.2.2簽字蓋章頁(yè)是本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。設(shè)施清單應(yīng)包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.附件二：租賃押金收據(jù)證明承租方已支付押金的收據(jù)。收據(jù)應(yīng)包括押金金額、支付日期、支付方式等信息。3.附件三：房屋保險(xiǎn)單承租方購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件。保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。4.附件四：租金支付記錄記錄承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、或支付截圖等。5.附件五：維修費(fèi)用清單記錄房屋維修的相關(guān)費(fèi)用，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額、維修日期等信息。6.附件六：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期等信息。7.附件七：爭(zhēng)議解決憑證如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，解決的書(shū)面協(xié)議或法院判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間提供租賃房屋或影響承租方正常使用，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。未按約定時(shí)間退還押金，需支付承租方同期銀行存款利息作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付租金，需支付出租方同期銀行存款利息作為違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆改設(shè)施，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方同意提前解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間、原因及雙方的責(zé)任。解除合同后，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按計(jì)劃入住，出租方應(yīng)承擔(dān)延遲交房的責(zé)任，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租方支付給出租方的，用于抵扣承租方在租賃期間可能產(chǎn)生的損壞賠償?shù)荣M(fèi)用的金額。4.提前解除合同：指合同履行期間，雙方同意在合同到期前解除合同的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決