2024年空置商鋪?zhàn)赓U合約書

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年通用版空置商鋪?zhàn)赓U合約書本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條終止租賃條件8.1提前終止租賃8.2違約終止租賃第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條其他費(fèi)用11.1管理費(fèi)11.2公共維修基金11.3水電費(fèi)等其他雜費(fèi)第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置本合同租賃的商鋪位于____________（詳細(xì)地址），商鋪門牌號(hào)為_(kāi)___________。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為_(kāi)___________平方米，包括但不限于____________（具體房間或區(qū)域）。1.3商鋪用途承租方租賃商鋪的目的為_(kāi)___________（具體經(jīng)營(yíng)用途），如需變更用途，須提前____________（提前通知期限）書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____________個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每平方米每月____________元，租金總計(jì)為每月____________元。3.2租金支付周期租金支付周期為每____________個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的____________日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為租金的____________個(gè)月，即人民幣_(tái)___________元整。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租方按合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在____________個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪及共用設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，保證商鋪及共用設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的安全和正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按合同約定向保險(xiǎn)公司購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的商鋪價(jià)值。第八條終止租賃條件8.1提前終止租賃任何一方提前終止租賃，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止租賃的違約金，違約金為租金的____________個(gè)月，即人民幣_(tái)___________元整。8.2違約終止租賃如一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的____________個(gè)月，即人民幣_(tái)___________元整。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同約定，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金，或未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他費(fèi)用11.1管理費(fèi)承租方應(yīng)按月向出租方支付管理費(fèi)，費(fèi)率為每平方米____________元。11.2公共維修基金承租方應(yīng)按月向出租方支付公共維修基金，費(fèi)率為每平方米____________元。11.3水電費(fèi)等其他雜費(fèi)承租方應(yīng)承擔(dān)商鋪使用的水電費(fèi)等其他雜費(fèi)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況支付。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件合同的繼承應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。13.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.3合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪在建筑物中的具體位置，包括商鋪的樓層、門牌號(hào)等。附件二：商鋪面積確認(rèn)書由雙方共同認(rèn)可的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的商鋪面積確認(rèn)書，明確商鋪的建筑面積。附件三：商鋪用途確認(rèn)書明確承租方租賃商鋪的目的及經(jīng)營(yíng)范圍，由雙方簽字確認(rèn)。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件五：押金支付收據(jù)證明承租方已按合同約定支付押金的收據(jù)。附件六：維修責(zé)任分工表明確出租方和承租方的維修責(zé)任范圍和具體內(nèi)容。附件七：保險(xiǎn)單副本承租方購(gòu)買的商鋪保險(xiǎn)單副本，需注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件八：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂的書面變更協(xié)議。附件九：租賃合同解除協(xié)議如有合同解除，雙方應(yīng)簽訂的書面解除協(xié)議。附件十：租賃合同繼承協(xié)議如有合同繼承，雙方應(yīng)簽訂的書面繼承協(xié)議。附件十一：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有合同轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂的書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按合同約定提供商鋪。2.出租方嚴(yán)重違反合同約定，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪。5.任何一方提前終止租賃而未支付違約金。6.任何一方違約導(dǎo)致合同終止而未支付違約金。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：需支付違約金，違約金為租金的____________個(gè)月，即人民幣_(tái)___________元整。2.承租方違約：需支付違約金，違約金為租金的____________個(gè)月，即人民幣_(tái)___________元整。3.提前終止租賃或違約終止租賃：違約方需支付提前終止租賃或違約終止租賃的違約金，違約金為租金的____________個(gè)月，即人民幣_(tái)___________元整。示例說(shuō)明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，構(gòu)成出租方違約。根據(jù)合同約定，出租方需支付違約金，違約金為租金的____________個(gè)月，即人民幣_(tái)___________元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其擁有的物業(yè)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.商鋪：指出租方出租的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的物業(yè)。3.租金：指承租方為使