住宅租賃權(quán)益變更合同（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃權(quán)益變更合同（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及變更事項(xiàng)1.1房屋基本信息1.2租賃期限變更1.3租金變更1.4其他費(fèi)用的變更2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1出租人的權(quán)益與義務(wù)2.2承租人的權(quán)益與義務(wù)3.變更程序3.1提出變更申請3.2協(xié)商一致3.3簽署變更協(xié)議4.合同的生效、終止與解除4.1生效條件4.2終止條件4.3解除條件5.違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.法律適用與爭議管轄7.1法律適用7.2爭議管轄8.其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋保險(xiǎn)8.3房屋轉(zhuǎn)租8.4房屋毀損或滅失8.5房屋用途限制9.附件9.1房屋租賃合同原文9.2變更協(xié)議原文10.簽字蓋章頁10.1出租人簽字蓋章10.2承租人簽字蓋章11.日期11.1簽署日期12.附錄12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.備注第一部分：合同如下：1.租賃房屋及變更事項(xiàng)1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積____平方米1.1.4房屋所有權(quán)證號：____1.2租賃期限變更1.2.1原租賃合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2原租賃合同到期日期：____年____月____日1.2.3變更后的租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3租金變更1.3.1原租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/月1.3.2變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/月1.3.3租金支付方式：____（年付、季付、月付等）1.4其他費(fèi)用的變更1.4.1物業(yè)管理費(fèi)：____元/月1.4.2水電燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際使用情況分?jǐn)?.4.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：____元/月（如涉及）1.4.4其他費(fèi)用：如物業(yè)維修基金、垃圾處理費(fèi)等2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1出租人的權(quán)益與義務(wù)2.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。2.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。2.1.3出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。2.2承租人的權(quán)益與義務(wù)2.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋。2.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施。2.2.3承租人應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.變更程序3.1提出變更申請3.1.1承租人應(yīng)向出租人提出書面的變更申請，說明變更事項(xiàng)及理由。3.1.2出租人在收到變更申請后應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.2協(xié)商一致3.2.1雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2.2如雙方無法達(dá)成一致意見，可根據(jù)合同約定的爭議解決方式處理。3.3簽署變更協(xié)議3.3.1雙方簽署變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。3.3.2變更協(xié)議應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.合同的生效、終止與解除4.1生效條件4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。4.2終止條件4.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的。4.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。4.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。4.3解除條件4.3.1合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。4.3.2解除協(xié)議應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.1.1出租人未按照約定提供租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2出租人未按照約定承擔(dān)房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租人的違約責(zé)任5.2.1承租人未按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2承租人未按照約定合理使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決6.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的8.其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)。8.1.2出租人在收到承租人的維修申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并盡快進(jìn)行維修。8.1.3承租人在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知出租人，并停止使用。8.2房屋保險(xiǎn)8.2.1出租人應(yīng)辦理租賃房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.3房屋轉(zhuǎn)租8.3.1承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.3.2未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。8.4房屋毀損或滅失8.4.1如租賃房屋發(fā)生毀損或滅失，雙方應(yīng)立即報(bào)告保險(xiǎn)公司，并按保險(xiǎn)條款辦理相關(guān)手續(xù)。8.4.2毀損或滅失的賠償責(zé)任按照保險(xiǎn)公司的賠償結(jié)果執(zhí)行。8.5房屋用途限制8.5.1承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋。8.5.2如承租人需改變房屋用途，應(yīng)提前書面通知出租人，并征得出租人同意。9.附件9.1房屋租賃合同原文9.2變更協(xié)議原文9.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.4身份證復(fù)印件9.5其他相關(guān)文件10.簽字蓋章頁10.1出租人簽字蓋章10.2承租人簽字蓋章11.日期11.1簽署日期12.附錄12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.備注14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同原文附件二：變更協(xié)議原文附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件四：身份證復(fù)印件附件五：其他相關(guān)文件附件一：房屋租賃合同原文1.租賃房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單2.租賃期限、租金及支付方式3.雙方權(quán)益與義務(wù)4.違約責(zé)任5.爭議解決方式附件二：變更協(xié)議原文1.變更事項(xiàng)及理由2.變更后的租賃期限、租金及費(fèi)用3.變更程序4.變更協(xié)議的簽署附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.房屋所有權(quán)證號2.房屋所有權(quán)人信息附件四：身份證復(fù)印件1.出租人身份證復(fù)印件2.承租人身份證復(fù)印件附件五：其他相關(guān)文件1.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件2.維修申請單3.轉(zhuǎn)租同意書4.房屋毀損或滅失報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃房屋及設(shè)施。2.出租人未按照約定承擔(dān)房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任。3.承租人未按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。4.承租人未按照約定合理使用房屋及設(shè)施。5.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。6.未按照約定改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算。3.合同解除：雙方協(xié)商一致或依法解除。4.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算。示例說明：1.出租人未按照約定提供租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常居住，出租人應(yīng)支付違約金____元。2.承租人未按照約定支付租金，出租人可解除合同，并要求承租人支付違約金____元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指合同約定的出租人擁有所有權(quán)的房屋。2.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的人。3.承租人：指租賃房屋的租用者。4.租賃期限：指合同約定的承租人使用租賃房屋的時(shí)間。5.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額。8.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或依法終止合同關(guān)系。1.租賃房屋：指本合同約定的出租人擁有所有權(quán)的房屋，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施。2.出租人：指本合同中擁有租賃房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的當(dāng)事人。3.承租人：指本合同中租賃房屋的租用者，即簽訂合同的當(dāng)事人。4.租賃期限：指本合同約