租山茶地合同書(shū)

租山茶地合同書(shū)合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的山茶地出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租山茶地情況1.1甲方出租的山茶地位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村，總面積為_(kāi)_________平方米。具體四至界限如下：（1）東至：__________（2）南至：__________（3）西至：__________（4）北至：__________1.2甲方應(yīng)保證其在合同中所述的山茶地面積、位置、權(quán)屬等信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/年，總計(jì)租金為_(kāi)_________元/年。3.2乙方支付租金的方式為每年度前__________個(gè)月內(nèi)向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意合同變更或解除的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止或解除合同。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1乙方如欲將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。5.2甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓后，乙方與第三方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方因違反法律法規(guī)規(guī)定，造成合同無(wú)效的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.山茶地權(quán)屬證明2.山茶地現(xiàn)狀圖片3.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的山茶地出租給乙方使用，并由丙方作為第三方監(jiān)管方確保合同履行的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租山茶地情況（同第一條）第二條租賃期限（同第二條）第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/年，總計(jì)租金為_(kāi)_________元/年。3.2乙方支付租金的方式為每年度前__________個(gè)月內(nèi)向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定合法、合理使用山茶地，確保甲方權(quán)益不受侵害。4.2若乙方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)違約行為，丙方有權(quán)直接采取措施維護(hù)甲方權(quán)益，包括但不限于終止乙方租賃權(quán)、收回山茶地等。4.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告山茶地的使用情況，確保甲方對(duì)山茶地的控制權(quán)和管理權(quán)。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將山茶地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。5.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照合同約定合法、合理使用山茶地，不得從事違法活動(dòng)，不得損害山茶地的生態(tài)環(huán)境。5.3乙方逾期支付租金的，按第三條第3款約定支付滯納金。第六條第三方監(jiān)管方的責(zé)任和權(quán)益6.1丙方應(yīng)全面履行第三方監(jiān)管方的職責(zé)，確保甲方權(quán)益不受侵害。6.2丙方因履行監(jiān)管職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.3丙方因監(jiān)管工作失誤導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除（同第四條第1款）第八條合同的轉(zhuǎn)讓（同第五條第1款）第九條違約責(zé)任（同第六條第3款）第十條爭(zhēng)議解決（同第七條）第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.山茶地權(quán)屬證明2.山茶地現(xiàn)狀圖片3.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)引入第三方監(jiān)管方，加強(qiáng)對(duì)乙方行為的監(jiān)督和控制，確保甲方權(quán)益得到充分保障。在這種模式下，甲方作為出租方，其權(quán)益是合同的核心，乙方作為承租方，在享受租賃權(quán)益的同時(shí)，也受到嚴(yán)格的違約和限制條款的約束。第三方監(jiān)管方的介入，既有助于維護(hù)甲方權(quán)益，又能促進(jìn)合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。這種合同模式具有重要的現(xiàn)實(shí)意義和應(yīng)用價(jià)值，值得在類似租賃合同中推廣和借鑒。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)茶葉加工廠租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的茶葉加工廠出租給乙方使用，并由丙方作為第三方監(jiān)管方確保合同履行的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租茶葉加工廠情況（同第一條）第二條租賃期限（同第二條）第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/年，總計(jì)租金為_(kāi)_________元/年。3.2乙方支付租金的方式為每年度前__________個(gè)月內(nèi)向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照合同約定合法、合理提供茶葉加工廠，確保乙方權(quán)益不受侵害。4.2若甲方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)違約行為，丙方有權(quán)直接采取措施維護(hù)乙方權(quán)益，包括但不限于終止甲方租賃權(quán)、收回茶葉加工廠等。4.3丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告茶葉加工廠的使用情況，確保乙方對(duì)茶葉加工廠的控制權(quán)和管理權(quán)。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)保證茶葉加工廠的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，如有故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。5.2甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故終止或提前解除合同。5.3甲方逾期交付茶葉加工廠或違反合同約定的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條第三方監(jiān)管方的責(zé)任和權(quán)益6.1丙方應(yīng)全面履行第三方監(jiān)管方的職責(zé)，確保乙方權(quán)益不受侵害。6.2丙方因履行監(jiān)管職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.3丙方因監(jiān)管工作失誤導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除（同第四條第1款）第八條合同的轉(zhuǎn)讓（同第五條第1款）第九條違約責(zé)任（同第六條第3款）第十條爭(zhēng)議解決（同第七條）第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.茶葉加工廠權(quán)屬證明2.茶葉加工廠現(xiàn)狀圖片3.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)引入第三方監(jiān)管方，加強(qiáng)對(duì)甲方行為的監(jiān)督和控制，確保乙方權(quán)益得到充分保障。在這種模式下，乙方作為承租方，其權(quán)益是合同的核心，甲方作為出